關於今年的房價調控到底是一個什麼樣的走向，相信不少朋友都是知道的。自從去年年底各地出現或多或少放鬆樓市調控的時候，房價看漲的消息可以說是非常多的。不過，隨著官方定調樓市穩定和房價穩定的走向之後，看跌房價的消息也出現了。所以，在這樣的一個大潮下，房價到底是跌還是漲呢？
一波全新的樓市大潮即將開始
如果要說上一波樓市大潮是什麼的話，那麼必然是全面的從嚴調控和隨之而來的樓市大降溫了。唯一不同的是，之前的樓市大潮是從上而下開始的，有著強烈的壓制性。而這次的樓市大潮卻是從下而上開始的，充分體現了地方政府的主動性。
距離當初菏澤放鬆限售已經有了一個月的時間了，一個月之後出現樓市鬆綁的城市也是越來越多，河南、湖南、福建、浙江等省份都開始明確表態房價穩定的調控預期，並且將因城施策全面的貫徹了下去。一場席捲全國的樓市微調浪潮即將開始，之前還只是個別城市的放鬆，如今已經成為了全國性的浪潮。
你期待的房價下跌或者上漲都很難實現
如果不是目前正在興起的因城施策浪潮，應該還會有不少朋友在期待房價能夠出現一波大跌。可惜的是，自從菏澤取消限售出現之後，關於房價即將上漲的消息就一天都沒有停止。同時，在這種上漲預期下市場上也出現了一些搶購風波。
那麼，是不是說樓市出現的這種搶購風波代表著新的一輪房價上漲可能就要開始了呢？畢竟一直以來，大家都是買漲不買跌，如果不是擔心或者認為未來房價即將大幅上漲，又怎麼會抓緊時間買房呢？
很明顯房價不會那麼快上漲，而且這種搶購風波並沒有出現太久更沒有頻繁出現。相反，經過部分城市的這麼一個簡單波動，反而讓樓市的狀態更加有點捉摸不透了。之前是房價看跌沒人買房，如今是房價出現看漲還是沒有人買房。
所以，這麼一波即將開始的因城施策浪潮到底會不會讓房價出現一些人希望的上漲呢？從目前的樓市狀態來看估計是很難實現了，因為這樣的調控放鬆在本質上來說還是微調，而且並不會對各地房價出現過大的刺激作用。由此可見，即使國家允許地方適當的放鬆調控政策，但是房價穩定的這一根弦依然是緊緊繃著，一點都沒有出現放鬆。
因此，或許這樣的一種因城施策浪潮可能會對部分城市房價出現短時間的推動，但是從長期的情況來看，目前房價出現小幅度上漲只是為了能夠保證大家的買房預期。畢竟，沒有朋友會希望自己買了房之後，房價一路走跌然後房產貶值吧。
最後，對於未來買房的朋友來說，或許即將到來的全國性因城施策可能會給你帶來一些房價上漲的擔憂，不過也不必過於著急。如果你真的著急買那就去買，如果不著急可以再等等，因為房貸利率的放鬆可能也要來了。
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