买房子是人生大事，有的人奋斗了大半辈子才能买到一套房子，有了这样一个让自己住的安心的地方，有个独立的空间。但是买房也是需要技巧的，或者说我们在购买房子的时候需要注意的几点。不过小编重点还是放在二手房这边，希望讲完之后能对大家有帮助。
之前一位唐先生购买二手房的时候踩雷了，他拿到的房产证都是假的，他去房管所根本查不到这所房子；简单来讲，就是需要核实卖方的身份，现在科技网络比较简单，首先可以看他身份证然后再去网上核实一下，要是个体户的话，就要看看授权委托书的真实性。
买房还有一点重点之处是一定不要贪小便宜，找个正规一点的中介，一般这样的机构要有工商局颁布的营业执照，有授权证书之类的，这样才靠得住。选房看房都是很重要的，像是房子里面的内部构造还有设施之类的，都需要审查，先是外部的装修，然后是里面的水电设备走向，毕竟以后是自己居住，每一个细节都要关注到位，不要存在安全隐患。
讲完这些注意点就再来选二手房的妙招：二手房是房地产交易里面最活跃的，因为在价格这边来讲的话，确实是比较实惠，还有设备会比较齐全，跟新房相比的话，大家更乐意选择。但是选购这类房子的时候要选择地段比较好的，并且风水也要看，一般都是坐北朝南的就很好。
还有建筑的周边环境也要关注，是在市区还是郊区，周边的环境水污染噪音是什么样的都有注意，不要等交房入住的时候才发现房子这里不好哪里不好。可以的话，去走走房子周围的邻居，打探一下情况，能够更加深入的了解。
选购这类房子也是需要能够砍价，或是少花一笔冤枉钱；因为旧房的损耗会比较大，我们可以在这方面砍价，像是了解对方卖房子的原因，还有必须卖出的最后期限，借这个机会来杀价。还有房子的隔音效果，居住的适应程度等方面，不过我们也不能太过分，也许有的人急着卖出是为了筹集资金，我们要是可以的话，找专业的人员进行估价，然后再购入。希望你每位小主买来的房子都是物有所值，住的安心住的舒适。
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