2018年各地頒佈調控政策，限售，限購，限價，在北京的帶頭作用下，各地連續發聲，堅持調控，保持定力，政策不會"朝令夕改"。樓市才剛剛穩住，不可能在當下全面放開調控。2018年剛過完，樓市就開始動手了，只隔一天，房地產政策大反轉，鬆綁“限價”被叫停。
雖然一些城市有鬆綁需求，但市場過度解讀，認為這是全國即將放開調控的信號，甚至有一些專家認為，一旦"限價"放開，這意味著地方不再摁住房價，剛需更買不起房。
對這類不實言論，我們要堅持不信謠，不能認為一旦調控鬆了口，房價就會大幅"反彈"，從而加大市場的焦慮情緒。
12衡陽樓市曝出消息，衡陽市住建局因城施策調控，對規範衡陽市城區新建商品房銷售價格發揮了較好作用，已經達到了預期的目標，當地房地產市場已經迴歸理性，沒有暴漲的基礎，房價也相對比較穩定，所以，將於2019年1月1日取消調控"限價"政策。
據公開資料顯示：截止到11月，衡陽新房價格為7272元/平方米，二手房均價為5500元/平方米，房價整體穩定，且沒有炒房跡象，也沒有再次上漲的基礎，所以，當地住建局公開文件鬆綁"限價"。
衡陽調整樓市限價政策被緊急叫停，堅持房子拿來住的不是拿來炒的，這是國家對調控決心不遺餘力的結果。在當前，扶持剛需購房需求，支持改善型換房，仍然是地方的重點工作目標。
部分城市放開"限價"，將會成為樓市的不穩定因素，一些開發商和炒房者將會繼續鼓吹房價"暴漲"言論，加劇樓市供需矛盾。所以，衡陽住建部門很快意識到，放開"限價"對穩控房價複雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，與房住不炒堅持調控的大基調不相吻合。
城市租客認為，此次撤銷"限價"是一件大好事，地方政府強調了"房住不炒"的正確方向，不能草率放鬆調控，對於房地產的政策一定要嚴謹，對不利於房地產穩定的策略也要三思。
穩房價，穩地價，穩預期，這"三穩"的基礎上，不管是哪個城市解除調控措施，都會對市場造成較大的影響，並改變購房者對樓市的預期，不利於房價穩定。
各地應堅持建立樓市長效機制，升級品牌公寓渠道，穩房價的同時要降租金，否則租賃市場不穩定，樓市同樣難穩定。
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