小張夫婦今年在上海購買了一套房,總價200萬元,公積金貸款140萬元,考慮今年公司效益不錯,發了好幾次獎金,小張打算拿這筆錢提前還款。但一直在猶豫,不知道提前還款到底好不好,提前還款還要交違約金?各大銀行規定不同!不要再大意了!
中國銀行
1、住房貸款不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,約5個工作日後拿房產證註銷過戶;
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;
4、住房貸款三年以上的已抵押合同為準。
中國工商銀行
1、沒有供滿3年的都要罰3個月,滿3年無罰息;
2、需提前一個月申請方可提前還款,約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
中國農業銀行
1、住房貸款不足一年的罰息六個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月,約7個工作日後拿房產證註銷過戶;
3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
中國建設銀行
1、房貸不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,1個工作日後拿房產證註銷過戶;
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;
4、住房貸款三年以上的無罰息。
招商銀行
1、需提前一個月申請方可提前還款,暫無罰息,個別支行要求預存;
2、如果是開通授信的,按貸款額的千分之五罰。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
交通銀行
1、住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息,需提前一個月申請方可提前還款;
2、住房貸款滿三年預存十天到一個月的不收罰息,約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
中國郵政儲蓄銀行
1、不滿1年的罰剩餘本金的1%;
2、1年後就要提前一個月申請,無罰息。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
光大銀行
1、住房貸款不滿一年罰3個月,滿一年不滿3年罰1個月,滿三年不罰。
2、需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
由於各大銀行的政策隨時調整,以上數據僅供參考,具體情況以實際執行為準。
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