小张夫妇今年在上海购买了一套房,总价200万元,公积金贷款140万元,考虑今年公司效益不错,发了好几次奖金,小张打算拿这笔钱提前还款。但一直在犹豫,不知道提前还款到底好不好,提前还款还要交违约金?各大银行规定不同!不要再大意了!
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;
2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%;
2、1年后就要提前一个月申请,无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行
1、住房贷款不满一年罚3个月,满一年不满3年罚1个月,满三年不罚。
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
由于各大银行的政策随时调整,以上数据仅供参考,具体情况以实际执行为准。
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