回望2018年，在“密不透風”的調控之下，部分城市的樓市依然火爆，房價依然高漲。那麼，2018中國房價漲幅最大的城市是哪一座呢？
近日，國家統計局公佈的“2018年12月70個大中城市住宅銷售價格”統計數據顯示，在過去的2018年，大理新房價格同比去年上漲18.80%，漲幅排名第四。
備註：以上數據為2018年12月房價同比漲幅，反映2017年12月到1018年12月一年間房價整體漲幅情況。
數據顯示，新房價格方面：
——2018年全年，房價漲幅最高的5個城市分別是西安（22.4%）、海口（22.1%）、呼和浩特（21%）、貴陽（18.8%）、大理（18.8%）。領漲的城市以二三線的省會城市為主，如西安、海口、貴陽、濟南等，也有強三線城市徐州，以及獨特題材的丹東、
旅遊城市大理、三亞等。
中國房價行情網最新統計顯示，如今大理房價整體均價為12100元/平（全市均價，包括海東新區和大理古城區），其中最貴的是大理古城區！掛牌數量1232套，新增942套。和兩年前的相比，大理房價可謂是“大躍進”。
2018年，大理房價走勢平穩，供給數量全年在以小幅度增長。在預售許可證的強有力調控以及住建部明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，並強調堅持“房住不炒”的定位不變的情況下，關注情況在10月份及12月份有小幅度回落。
在2018年，大理房價結構比例在以1萬/㎡元為中心向兩端延伸，房價最低統計在5k/㎡，最高統計在2.5萬/㎡。
讓買房人憂慮的是，未來大理房價還會不會再度大漲？
實際上，從市場規律來看，大理買房需求旺盛，有還要漲的基礎，畢竟大幾十萬外來人口落戶大理，並且還有源源不斷的人進來，總歸要買房的。
2018年底，住建部明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，並且在“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位指引下，一系列“史上最嚴”的調控措施接連出臺並取得明顯效果，縱觀我國房地產投資數據，供給一直處於增長態勢。
前幾日，新華社頭條刊登了一篇意味深長的房地產文章，標題為2019年樓市以“穩”為主，“警惕”各地政策變相鬆綁！
從國家“房住不炒”的定位，以及2019“穩房價”的方針來看，今年大理房價應該要穩定一些。
現在下關市區新房屈指可數，而海西保護耕地政策，開發受限，所以海東新區、滿江片區或將成為未來大理樓市的主戰場。除此之外，隨著縣份土地拍賣日益活躍起來，加上此前碧桂園項目選址洱源，還有彌渡的小河淌水溫泉小鎮、賓川的惠豐公園壹號等項目，縣份房地產市場或在2019年迎來發展的小高峰。
上一輪漲價到頂，幾乎所有城市房價翻番，少數城市房價甚至完成2.5倍的漲幅，其中就包括大理，從4k一直到1.2w。這估計就是因為上一輪大規模【庫存】而緩慢到頂的，但今天就大理而言，土地的嚴格把控，【庫存】並不會產生很多，房價永遠上漲會是一種假象。
從2018年整體成交量及市場來看，2019年價格漲幅會趨向穩定，持續等待和觀望的購房者將增加。（更多內容實時關注搜狐焦點大理站）
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