一線城市現在生意最好的不是女人生意，也不是老年人買賣，最火的還是屬於我們的教育培訓行業，尤其是少兒培訓這一塊。道理很簡單，一線城市的居民往往對於教育極為重視的，對於子女未來最重要的事情就是考個好學校或者出國留學。那麼對於教育的重視反映到房地產領域就是學區房了。對於學區房，你知道上海人是如何篩選的嗎？
曾經的學區房多數是在市區而且在老公房板塊比較多，這也就有了為什麼市區的老破小居住體驗極差但是單價卻接近商品房價格，有的都要快十萬一平了。說到底，這些老公房所在板塊學校師資不錯但是隨著上海樓市的發展，這老破小學區板塊到底值不值單價十萬呢？對於買房人，我們還要不要為了一個讀書名額花重金去搶購一個單間呢？
一位關注我們的資深粉絲告訴我們由於上海的房產限購政策，房票比較珍貴而且購買新房的成本也是比較高，她身邊的一些雞血家長更加看重的是整個板塊的房價水平，更直接的說就是板塊內商品住宅的數量而不是說買市區或者郊區中心的老破小那麼簡單。按她的說法就是板塊內商品住宅比較多，整體家長的經濟實力以及對教育的重視程度比較高而這樣的學校恰恰是目前最熱門的學區房了。
如果你對上海的房地產發展比較有了解就會知道今天的老破小公房在當年也是非常不錯的居民住宅，至少能夠分到公房的家庭總體經濟和知識水平都是相對不錯的。只是當房地產發展進入到了新時代，大多數老公房都被出租，以前的住客不少都買了新的商品房。而新商品房扎堆的板塊聚集了本地精英子女當然也包括不少新上海人，恰恰這部分人對於教育的瘋狂程度是最“雞血”的。那麼當你的孩子在這樣板塊學校學習的時候，這成績也就在潛移默化中慢慢提高了。
當購買二套房的成本越來越高的時候，我們的一些家長在選擇學區房的時候就開始兼顧居住的訴求了，至少將房子搬到比較好的商業樓盤板塊，這樣既能夠讓孩子的居住體驗提升同時學校的整體水平又不會太差。而這也恰恰是近郊商品房板塊學校崛起的重要因素之一了。作為上海發展比較快的近郊閔行的教育水平近年來一直是全市的前茅而這也正是目前新學區房概念轉變的實際體現了。
為了不輸在教育起跑線，你的學區房買房觀念是否已經更新了呢？還是說你依舊是準備買了老破小出租然後讓孩子每天在學校與家之間勞碌奔波，還是說準備放棄原有的老觀念，選擇一些商品房集中的板塊進行置換從而達到學區及居住的平衡呢？相信對學區房，大家都有各自的認識，歡迎大家給小編留言並分享你心目中的學區房板塊。
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