一线城市现在生意最好的不是女人生意，也不是老年人买卖，最火的还是属于我们的教育培训行业，尤其是少儿培训这一块。道理很简单，一线城市的居民往往对于教育极为重视的，对于子女未来最重要的事情就是考个好学校或者出国留学。那么对于教育的重视反映到房地产领域就是学区房了。对于学区房，你知道上海人是如何筛选的吗？
曾经的学区房多数是在市区而且在老公房板块比较多，这也就有了为什么市区的老破小居住体验极差但是单价却接近商品房价格，有的都要快十万一平了。说到底，这些老公房所在板块学校师资不错但是随着上海楼市的发展，这老破小学区板块到底值不值单价十万呢？对于买房人，我们还要不要为了一个读书名额花重金去抢购一个单间呢？
一位关注我们的资深粉丝告诉我们由于上海的房产限购政策，房票比较珍贵而且购买新房的成本也是比较高，她身边的一些鸡血家长更加看重的是整个板块的房价水平，更直接的说就是板块内商品住宅的数量而不是说买市区或者郊区中心的老破小那么简单。按她的说法就是板块内商品住宅比较多，整体家长的经济实力以及对教育的重视程度比较高而这样的学校恰恰是目前最热门的学区房了。
如果你对上海的房地产发展比较有了解就会知道今天的老破小公房在当年也是非常不错的居民住宅，至少能够分到公房的家庭总体经济和知识水平都是相对不错的。只是当房地产发展进入到了新时代，大多数老公房都被出租，以前的住客不少都买了新的商品房。而新商品房扎堆的板块聚集了本地精英子女当然也包括不少新上海人，恰恰这部分人对于教育的疯狂程度是最“鸡血”的。那么当你的孩子在这样板块学校学习的时候，这成绩也就在潜移默化中慢慢提高了。
当购买二套房的成本越来越高的时候，我们的一些家长在选择学区房的时候就开始兼顾居住的诉求了，至少将房子搬到比较好的商业楼盘板块，这样既能够让孩子的居住体验提升同时学校的整体水平又不会太差。而这也恰恰是近郊商品房板块学校崛起的重要因素之一了。作为上海发展比较快的近郊闵行的教育水平近年来一直是全市的前茅而这也正是目前新学区房概念转变的实际体现了。
为了不输在教育起跑线，你的学区房买房观念是否已经更新了呢？还是说你依旧是准备买了老破小出租然后让孩子每天在学校与家之间劳碌奔波，还是说准备放弃原有的老观念，选择一些商品房集中的板块进行置换从而达到学区及居住的平衡呢？相信对学区房，大家都有各自的认识，欢迎大家给小编留言并分享你心目中的学区房板块。
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