不知不覺，2018年已經僅剩將近一個月的時間。 回顧這一年，俄羅斯世界盃、港珠澳大橋通車等大事熱點不斷，而說到席捲全國的大事件，則不得不提個稅改革，因為它與每一個人的切身利益密切相關。
今年8月31日，修訂後的個人所得稅獲全國人大常委會通過，個人稅迎來了重大的變革。自10月始至年底的過渡期內，適用新個稅法和相關規定，起徵基準以5000元依次徵收，提高了部分工薪階層的實際收益。
而備受關注的范冰冰“陰陽合同”逃稅避稅事件，則透露出全國稅收收緊的風向。稅收和資產之間的博弈，依然在不斷的完善中。
緣起：社改、稅改
對於中小企業而言，徵稅收緊則不是一個好消息！根據中辦、國辦印發的《國稅地稅徵管體制改革方案》，從2019年1月1日起，將基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等各項社會保險費交由稅務部門統一徵收。
中小企業夾縫中生存
有人做了預測：2019年起，企業社保成本或再增30%！
這並不是空穴來風。
“以上海為例，上海“五險一金”個人繳納10.5%、企業31%，一共41.5%。
從2019年1月1日開始，一個10000元工資的員工，個人需交納1050元，企業需交納3100，一共合計4100元。
實際上薪資1萬元的員工拿到手只有8950元，但企業要付出用工成本13100元。之間差額的4150元就都被收走了。
仔細一算，這筆賬真的很恐怖！”
根據國內最大的社保第三方專業機構51社保發布的《中國企業社保白皮書2017》，社保繳費基數完全合規的企業僅佔24.1%。低繳社保費甚至成為業內公開的“秘密”。
我國的社保繳稅率來說，是偏高的。我國僱主的社保繳費費率合計在30%以上，高於日本、韓國和東南亞各國。
社保、稅制改革造成企業負擔加重，已是不爭的事實。
合理資產升值 從理智投資開始
隨著中小型企業的負擔越來越重，運營成本越來越高，許多Boss們選擇更加穩健的投資經營方式，以規避風險，守護個人資產。不動產——商鋪投資成為很多投資者青睞的對象。
優勢一：投資靈活。購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。
優勢二：投資風險小。投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
優勢三：投資收益高。由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
優勢四：醇熟商鋪的聚合效應。成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，成熟的商圈會吸引很強的人氣，消費者，商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。
優勢五：黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可複製性的特點。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可複製性的特點。
優勢六：不限購。現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。
隨著國家宏觀調控政策的密集發佈，樓市市場迴歸理性。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格迴歸到理性，實現老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策調控的範圍之內。
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