地產圈如同娛樂圈。
在娛樂圈裡，有剛剛或者即將出道的新人，也有幾年內一直當紅的熟面孔。
那麼，在已經開篇的2019年，濟南房地產圈將有哪些新人出道？一起來看看吧！
經百度視頻房產濟南站小編統計，2019年，濟南約有40個住宅項目待入市。他們的規劃情況是怎樣的？往下看！
城投·伴山居
位置：位於工業南路以南，茂嶺山北麓
總建築面積約70萬㎡，屬CBD內大社區，居住氛圍濃厚；內部規劃18班幼兒園及54班中小學，是CBD內配套九年一貫制教育社區；周邊茂嶺山公園、圭山公園、綢帶公園環繞其中，自然生態景觀優越。
金地越秀鳳鳴藝境
位置：飛躍大道以北、韓倉河以東
金地與越秀聯合打造，禮獻濟南首席褐石系城市疊墅。
項目規劃了10棟多層及3棟高層住宅，其中多層住宅以6層花園洋房為主，同時包含一棟4層住宅，小高層住宅為10、11、18層住宅。物業為金地物業。
保利西客站項目
位置：西客站片區萊蕪路以南、臘山河西路以西
項目規劃總建築面積約21.39萬平方米，其中地上建築面積約14.56萬平方米，地下建築面積約6.83萬平方米。主要建設內容包括普通商品住宅、室內副食品市場等配套公建，地下儲藏室、地下車庫及設備用房等配套設施建設，同時進行道路、給排水、綠化等配套設施建設。
萬科溪望
位置：高新區臨空經濟區機場路與溫泉路交叉口東北角
規劃情況：項目總建面26萬方，規劃有多層洋房、疊拼、合院多種業態。
桃李春風
位置：歷城區二環南路與英雄山路交匯處南8公里路西
項目是由水發龍田文旅集團與藍城集團聯手打造的中式別墅項目，項目規劃116套中式產品。項目物業公司為綠城物業。
綠地華彤苑
位置：高新區奧體中路與康虹路交匯處
項目規劃13棟高層住宅（其中12#樓底部三層為社區綜合服務設施用房）。
項目預計首推樓棟為3#、4#和5#樓，毛坯房源，戶型有110㎡、131㎡三室和140㎡四室。
旭輝銀盛泰·瑞公館
位置：槐蔭區津浦鐵路以東，槐蔭街以南、經十路以北
項目由山東旭輝銀盛泰集團傾力打造的公館系產品。共規劃8棟樓，1154戶。其中1#、2#、3#、5#、6#樓為18F小高層，4#樓23層、7#樓32/33層、8#樓34層。首開樓座預計是18F的5#樓和34F的8#樓，130平精裝三室和105、120平的精裝三室，首開共計約380套房源。
鉑悅·鳳犀臺
位置：歷下區鳳山路以東、興港路以北
中國六大新銳高端產品系——鉑悅系濟南首發，由旭輝銀盛泰打造，11萬㎡城市山居豪宅。規劃7棟樓，共703戶。
東海·央璽花園
位置：天橋區北園大街以南，津浦鐵路西側
東海·央璽花園項目總規劃用地30.88畝，總投資約9.6億元，規劃建設建築面積約9.4萬平方米。項目共規劃有4棟樓，都是17-18層的小高層。除了住宅地塊，還有一個商業地塊，將規劃建成宜居宜業的高品質城市綜合體。
雪山.金茂逸墅
樓盤地址：歷城區飛躍大道與鳳鳴路交叉口東行300米路北
金茂在濟南的第２個“墅系”產品，金茂用全家庭週期健康宜居的角度升級“墅系”產品，普宅－洋房－疊墅，滿足人生進階的健康居住需求。
中垠御苑
位置：高新區宏宇路東側、小漢峪溝西側、中林路南側，涵源大街北側。
項目規劃為1棟32層住宅，4棟18層住宅，1棟5層配套樓，總建築面積約10萬㎡，住宅建築面積為7.1萬㎡。
保利·和唐悅色
位置：龍鳳山路以東、唐冶西路以西、飛躍大道以南
佔地面積約178畝，規劃總建築面積35.87萬平方米，共計35棟樓，獨立商業1棟、底層18棟（疊拼產品）、小高層12棟、高層4棟。
黃金高鐵城
位置：唐冶片區貞觀街以南，唐冶東路以東，世紀大道以北。
黃金高鐵城南區規劃圖
整個黃金高鐵城住宅地塊規劃為2棟24層住宅，14棟17層住宅，其中南區為6棟17層住宅。目前南區規劃已出，北區項目規劃許可還未公示。
山鋼錦悅華府
位置：飛躍大道以南，唐冶西路以東
項目總建築面積10.25萬平方米，規劃共10棟住宅，其中2棟高層，8棟11層洋房，共計589戶。
金科東方博翠
位置： 鳳凰路與華奧路交匯處西南側
金科·東方博翠項目規劃12棟帶裝修房源，其中2棟24和33層高層，10棟18層小高層。首開3#樓和12#樓房源，2梯2戶，18層。
首推戶型為：127㎡、140㎡三室兩廳兩衛，168㎡四室兩廳三衛。
金科博翠山
位置：旅遊路以南、鳳凰路以西。
項目規劃別墅和小高層，博翠系產品以新亞洲風格為特色，這也是金科地產在濟南建設的首個改善型項目。
保利和光山語
位置：鳳凰路和旅遊路交叉口南行600m
保利和光山語規劃8層洋房，11層小高層，戶型涵蓋140㎡三室，160㎡、195㎡四室。
舜山府
售樓位置：旅遊路與鳳凰路交叉口南行800米
中垠競得地塊將與龍湖合作，共同打造“山府系”IP——舜山府。舜山府項目總佔地約6.9萬方，建築面積約9.7萬方，規劃建設產品為138-237㎡的7層和11層的花園洋房，規劃18棟樓，一梯一戶，共479戶。最近剛開盤。
招商公園1872
位置：解放東路以北，奧體西路以西
項目整體分為兩期開發建設，北地塊為一期，中間和南側地塊為二期，由12棟面積為130㎡—190㎡的小高層和高層組成。
項目1#、3#、5#、9#樓規劃為20層高，分佈有175㎡戶型房源。2#樓為16層高，規劃有190㎡戶型房源。8#及12#樓為20層高，規劃有145㎡戶型房源。
中信泰富CBD項目
位置：歷下區CBD區域，奧體西路以西，新濼大街以北
總用地面積約5.8萬平方米，共計900多套。包括16棟8-25層產品。
綠城代建盛福項目
位置：盛福片區中林路以北、開源路西側
開發商：濟南中央商務區投資建設有限公司
代建單位：山東綠城景豐房地產建設管理有限公司，即綠城中國旗下的綠城管理。
規劃有15棟住宅樓。
萬科碧桂園魅力之城
位置：歷城工業北路與張馬大街交匯處北行1000米
由萬科、碧桂園強強聯合打造，26棟2218戶，規劃住宅都為高層。
璟樾
位置：歷城奧體中路北延長線北（規劃中）西側，白泉華山廊道（規劃中）南側
由旭輝銀盛泰和正榮聯合打造。旭輝銀盛泰操盤，正榮的園林和物業。規劃70年住宅房源和40年公寓房源。規劃10棟樓： 5棟33層，1棟31層，2棟18層，1棟29層，1棟23層。
錦悅府
位置：歷城區張馬大街（規劃）與開源中路（規劃）交匯處
由旭輝銀盛泰和龍湖、正榮、魯商等聯合打造。旭輝銀盛泰操盤，正榮的園林和物業。規劃8棟樓：2棟16層小高，4棟18層，1棟23層，1棟24層，精鑄建面約105-140㎡品質公園家。
正榮悅棠府
位置：歷城區奧體中路與工業北路交匯處東200米
總戶數：440戶 物業公司：正榮物業
海信璞院
位置：天橋區北關北路17號
規劃3棟房源，一棟18層小高，一棟7+1多層，一棟5+1多層。
山鋼鴻悅華府
位置：全福河以西，洪翔路以東，七里堡路以北。
由山鋼開發建設，總建築面積約11萬㎡，住宅佔7.3萬㎡，5棟高層，674戶，其中後面3棟為33層的高層建築，前面2棟為18層的小高層。除了住宅，地塊上將建設一個2層的商業樓，此外，還有A、B兩座裙樓用於辦公。
中海雲麓公館
位置：科新路與春暉路交匯處西行800米
中海·雲麓公館是中海地產在濟南打造的高端標杆項目，位於高新東區，主打產品為4F合院、6F疊拼，少量12F小高層，純別墅洋房住區。
萬科如園
位置：科新路與春喧路交匯處
規劃共23棟樓，共規劃500戶， 4-6F疊拼別墅；
2018年12月21日首開，推出7#、19#樓建面約200-265㎡疊拼別墅房源，總價為300萬元起。
海信彩虹谷
位置：高新區春暉路與科創路交叉口西行700米
規劃13棟小高層和洋房，總戶數578戶。
雅居樂錦城
位置：長清區大彥街以北，馬山路以東，龍泉街以南
用地面積約為6.85公頃。規劃18棟樓，有24-26層的高層，也有11、18層的小高層。
保利盛景臺
位置：文昌片區經十西路以東，金牛街以南
保利盛景臺由濟南保利房地產開發有限公司開發，規劃70年住宅房源，旁邊是文昌山山體公園。因為地塊在成交時溢價率超過 150%，所以項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可，即
必須現房交付。招商雍和府
位置：文昌東路以東，大彥街以南，鳳凰山以西
招商雍和府項目位於東鋪社區銀東地塊，總用地面積61351㎡，分為A、B、C三地塊。A地塊20281㎡，建築面積42421.5㎡，地上容積率1.5。C地塊41070㎡，建築面積97319㎡，地上容積率1.7。B地塊為綠化用地。因為地塊在成交時溢價率超過 150%，所以項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可，即
必須現房交付。海信泮山
位置：章丘新四中東50米，鄰世紀東路交通主幹道。
泮山是由海信地產與交悅集團共同開發打造的低密高端社區。項目規劃用地102畝，總建築面積約18萬㎡，戶型涵蓋了建面約108-142㎡小高層和建面約167-225㎡疊墅。
遠洋唐冶項目
住宅地塊位於圍子山下，為容積率1.5的稀缺低密用地，建築面積約10.3萬，將規劃打造遠洋高端TOP產品系“春秋系”作品。
商業地塊鄰近M3、R2雙地鐵線，總建築面積約16.3萬㎡，規劃打造“天地系”高端城市綜合體。
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