地产圈如同娱乐圈。
在娱乐圈里，有刚刚或者即将出道的新人，也有几年内一直当红的熟面孔。
那么，在已经开篇的2019年，济南房地产圈将有哪些新人出道？一起来看看吧！
经百度视频房产济南站小编统计，2019年，济南约有40个住宅项目待入市。他们的规划情况是怎样的？往下看！
城投·伴山居
位置：位于工业南路以南，茂岭山北麓
总建筑面积约70万㎡，属CBD内大社区，居住氛围浓厚；内部规划18班幼儿园及54班中小学，是CBD内配套九年一贯制教育社区；周边茂岭山公园、圭山公园、绸带公园环绕其中，自然生态景观优越。
金地越秀凤鸣艺境
位置：飞跃大道以北、韩仓河以东
金地与越秀联合打造，礼献济南首席褐石系城市叠墅。
项目规划了10栋多层及3栋高层住宅，其中多层住宅以6层花园洋房为主，同时包含一栋4层住宅，小高层住宅为10、11、18层住宅。物业为金地物业。
保利西客站项目
位置：西客站片区莱芜路以南、腊山河西路以西
项目规划总建筑面积约21.39万平方米，其中地上建筑面积约14.56万平方米，地下建筑面积约6.83万平方米。主要建设内容包括普通商品住宅、室内副食品市场等配套公建，地下储藏室、地下车库及设备用房等配套设施建设，同时进行道路、给排水、绿化等配套设施建设。
万科溪望
位置：高新区临空经济区机场路与温泉路交叉口东北角
规划情况：项目总建面26万方，规划有多层洋房、叠拼、合院多种业态。
桃李春风
位置：历城区二环南路与英雄山路交汇处南8公里路西
项目是由水发龙田文旅集团与蓝城集团联手打造的中式别墅项目，项目规划116套中式产品。项目物业公司为绿城物业。
绿地华彤苑
位置：高新区奥体中路与康虹路交汇处
项目规划13栋高层住宅（其中12#楼底部三层为社区综合服务设施用房）。
项目预计首推楼栋为3#、4#和5#楼，毛坯房源，户型有110㎡、131㎡三室和140㎡四室。
旭辉银盛泰·瑞公馆
位置：槐荫区津浦铁路以东，槐荫街以南、经十路以北
项目由山东旭辉银盛泰集团倾力打造的公馆系产品。共规划8栋楼，1154户。其中1#、2#、3#、5#、6#楼为18F小高层，4#楼23层、7#楼32/33层、8#楼34层。首开楼座预计是18F的5#楼和34F的8#楼，130平精装三室和105、120平的精装三室，首开共计约380套房源。
铂悦·凤犀台
位置：历下区凤山路以东、兴港路以北
中国六大新锐高端产品系——铂悦系济南首发，由旭辉银盛泰打造，11万㎡城市山居豪宅。规划7栋楼，共703户。
东海·央玺花园
位置：天桥区北园大街以南，津浦铁路西侧
东海·央玺花园项目总规划用地30.88亩，总投资约9.6亿元，规划建设建筑面积约9.4万平方米。项目共规划有4栋楼，都是17-18层的小高层。除了住宅地块，还有一个商业地块，将规划建成宜居宜业的高品质城市综合体。
雪山.金茂逸墅
楼盘地址：历城区飞跃大道与凤鸣路交叉口东行300米路北
金茂在济南的第２个“墅系”产品，金茂用全家庭周期健康宜居的角度升级“墅系”产品，普宅－洋房－叠墅，满足人生进阶的健康居住需求。
中垠御苑
位置：高新区宏宇路东侧、小汉峪沟西侧、中林路南侧，涵源大街北侧。
项目规划为1栋32层住宅，4栋18层住宅，1栋5层配套楼，总建筑面积约10万㎡，住宅建筑面积为7.1万㎡。
保利·和唐悦色
位置：龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南
占地面积约178亩，规划总建筑面积35.87万平方米，共计35栋楼，独立商业1栋、底层18栋（叠拼产品）、小高层12栋、高层4栋。
黄金高铁城
位置：唐冶片区贞观街以南，唐冶东路以东，世纪大道以北。
黄金高铁城南区规划图
整个黄金高铁城住宅地块规划为2栋24层住宅，14栋17层住宅，其中南区为6栋17层住宅。目前南区规划已出，北区项目规划许可还未公示。
山钢锦悦华府
位置：飞跃大道以南，唐冶西路以东
项目总建筑面积10.25万平方米，规划共10栋住宅，其中2栋高层，8栋11层洋房，共计589户。
金科东方博翠
位置： 凤凰路与华奥路交汇处西南侧
金科·东方博翠项目规划12栋带装修房源，其中2栋24和33层高层，10栋18层小高层。首开3#楼和12#楼房源，2梯2户，18层。
首推户型为：127㎡、140㎡三室两厅两卫，168㎡四室两厅三卫。
金科博翠山
位置：旅游路以南、凤凰路以西。
项目规划别墅和小高层，博翠系产品以新亚洲风格为特色，这也是金科地产在济南建设的首个改善型项目。
保利和光山语
位置：凤凰路和旅游路交叉口南行600m
保利和光山语规划8层洋房，11层小高层，户型涵盖140㎡三室，160㎡、195㎡四室。
舜山府
售楼位置：旅游路与凤凰路交叉口南行800米
中垠竞得地块将与龙湖合作，共同打造“山府系”IP——舜山府。舜山府项目总占地约6.9万方，建筑面积约9.7万方，规划建设产品为138-237㎡的7层和11层的花园洋房，规划18栋楼，一梯一户，共479户。最近刚开盘。
招商公园1872
位置：解放东路以北，奥体西路以西
项目整体分为两期开发建设，北地块为一期，中间和南侧地块为二期，由12栋面积为130㎡—190㎡的小高层和高层组成。
项目1#、3#、5#、9#楼规划为20层高，分布有175㎡户型房源。2#楼为16层高，规划有190㎡户型房源。8#及12#楼为20层高，规划有145㎡户型房源。
中信泰富CBD项目
位置：历下区CBD区域，奥体西路以西，新泺大街以北
总用地面积约5.8万平方米，共计900多套。包括16栋8-25层产品。
绿城代建盛福项目
位置：盛福片区中林路以北、开源路西侧
开发商：济南中央商务区投资建设有限公司
代建单位：山东绿城景丰房地产建设管理有限公司，即绿城中国旗下的绿城管理。
规划有15栋住宅楼。
万科碧桂园魅力之城
位置：历城工业北路与张马大街交汇处北行1000米
由万科、碧桂园强强联合打造，26栋2218户，规划住宅都为高层。
璟樾
位置：历城奥体中路北延长线北（规划中）西侧，白泉华山廊道（规划中）南侧
由旭辉银盛泰和正荣联合打造。旭辉银盛泰操盘，正荣的园林和物业。规划70年住宅房源和40年公寓房源。规划10栋楼： 5栋33层，1栋31层，2栋18层，1栋29层，1栋23层。
锦悦府
位置：历城区张马大街（规划）与开源中路（规划）交汇处
由旭辉银盛泰和龙湖、正荣、鲁商等联合打造。旭辉银盛泰操盘，正荣的园林和物业。规划8栋楼：2栋16层小高，4栋18层，1栋23层，1栋24层，精铸建面约105-140㎡品质公园家。
正荣悦棠府
位置：历城区奥体中路与工业北路交汇处东200米
总户数：440户 物业公司：正荣物业
海信璞院
位置：天桥区北关北路17号
规划3栋房源，一栋18层小高，一栋7+1多层，一栋5+1多层。
山钢鸿悦华府
位置：全福河以西，洪翔路以东，七里堡路以北。
由山钢开发建设，总建筑面积约11万㎡，住宅占7.3万㎡，5栋高层，674户，其中后面3栋为33层的高层建筑，前面2栋为18层的小高层。除了住宅，地块上将建设一个2层的商业楼，此外，还有A、B两座裙楼用于办公。
中海云麓公馆
位置：科新路与春晖路交汇处西行800米
中海·云麓公馆是中海地产在济南打造的高端标杆项目，位于高新东区，主打产品为4F合院、6F叠拼，少量12F小高层，纯别墅洋房住区。
万科如园
位置：科新路与春喧路交汇处
规划共23栋楼，共规划500户， 4-6F叠拼别墅；
2018年12月21日首开，推出7#、19#楼建面约200-265㎡叠拼别墅房源，总价为300万元起。
海信彩虹谷
位置：高新区春晖路与科创路交叉口西行700米
规划13栋小高层和洋房，总户数578户。
雅居乐锦城
位置：长清区大彦街以北，马山路以东，龙泉街以南
用地面积约为6.85公顷。规划18栋楼，有24-26层的高层，也有11、18层的小高层。
保利盛景台
位置：文昌片区经十西路以东，金牛街以南
保利盛景台由济南保利房地产开发有限公司开发，规划70年住宅房源，旁边是文昌山山体公园。因为地块在成交时溢价率超过 150%，所以项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可，即
必须现房交付。招商雍和府
位置：文昌东路以东，大彦街以南，凤凰山以西
招商雍和府项目位于东铺社区银东地块，总用地面积61351㎡，分为A、B、C三地块。A地块20281㎡，建筑面积42421.5㎡，地上容积率1.5。C地块41070㎡，建筑面积97319㎡，地上容积率1.7。B地块为绿化用地。因为地块在成交时溢价率超过 150%，所以项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可，即
必须现房交付。海信泮山
位置：章丘新四中东50米，邻世纪东路交通主干道。
泮山是由海信地产与交悦集团共同开发打造的低密高端社区。项目规划用地102亩，总建筑面积约18万㎡，户型涵盖了建面约108-142㎡小高层和建面约167-225㎡叠墅。
远洋唐冶项目
住宅地块位于围子山下，为容积率1.5的稀缺低密用地，建筑面积约10.3万，将规划打造远洋高端TOP产品系“春秋系”作品。
商业地块邻近M3、R2双地铁线，总建筑面积约16.3万㎡，规划打造“天地系”高端城市综合体。
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