整体数据
与11月份差别不大，12月份，18个城市上涨，12个城市下跌，且一线城市价格略有回暖。
因限价城市较多，二手房涨幅反而更能说明问题，我们统计了12月份百城二手房城市房价，如下：
热点城市房价地图
淮南
淮南1月房价
▼
淮南1月新房均价 5325 元/m² ，环比上月下降 ↓ 9.96%！12月新房均价 5914 元/m²！
田家庵区
田家庵区（包括山南新区）2019年1月份二手房均价为5860元/㎡
环比上个月上涨0.02%
同比去年同期上涨3.61%
田家庵区（包含山南新区）热门小区房价
↓↓↓
大通区
大通区2019年1月份二手房均价为4799元/㎡
环比上个月上涨0.28%
同比去年同期上涨4.58%
大通区热门小区房价
↓↓↓
谢家集区
谢家集区2019年1月份二手房均价为3294元/㎡
环比上个月上涨0.05%
同比去年同期上涨5.92%
谢家集区热门小区房价
↓↓↓
八公山区
八公山区2019年1月份二手房均价为3054元/㎡
环比上个月下跌0.21%
同比去年同期上涨0.66%
八公山区热门小区房价
↓↓↓
潘集区
潘集区2019年1月份二手房均价为2851元/㎡
环比上个月下跌0.02%
同比去年同期下跌2.50%
潘集区热门小区房价
↓↓↓
凤台县
凤台县2019年1月份二手房均价为5893元/㎡
环比上个月上涨0.21%
同比去年同期上涨9.96%
凤台县热门小区房价
↓↓↓
寿县
寿县2019年1月份二手房均价为6817元/㎡
环比上个月上涨0.19%
同比去年同期下跌0.09%
寿县热门小区房价
↓↓↓
业内人士表示，所有的房价下跌信号都是假的!
有专家表示，全国房价超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市，这大部分在去年年底的统计数字。
截至今年10月份，全国所有地级市平均房价不到四千块钱，全国平均房价约七千块钱。
日前央行突发降准，下调金融机构存款准备金率1个百分点，将释放约1.5万亿资金!楼市再迎利好，权威专家预测，2019会有3-4次降准!今年2季度，央行或还迎来降息!
业内专家纷纷表示：2019年春节前的资金缺口约为3.8万亿，央行可能再次使用CRA释放短期资金，同时降准50bp/100bp。2019年有200bp左右的降准空间，对应3-4次降准，预计1/4/7月降准的概率较高。
降准1个百分点属于预期中，预计今年央行将下调存款准备金率3个百分点。
同时也有专家表示，目前中国经济增速放缓，央行降准释放出来的1.5万亿元资金有利于缓解流动性紧张。
2019年楼市或将回暖！
总结：央行宣布降准，对于楼市来说是好消息;楼市调控政策开始逐步松动，对楼市来说也是好消息。
2019年，不管楼市到底怎样，有心仪的房源，还是看准时机下手。
閱讀更多 樓市淮南 的文章
