受国庆、中秋长假及新政的多重影响，10月无锡二手房交易量遭遇重挫，成交均价也出现小幅松动，市场整体仍处在低温之中。业内表示，在调控政策的持续作用下，今年10月二手房成交表现不佳，成为今年以来月成交量最少的月份，环比、同比跌幅在50%以上，说明二手房市场在坚持“住房不炒”这一定位，去除炒房、投机，释放真正的居住需求，整个二手房交易将向居住目的回归。
今年10月份，无锡二手房备案成交2752套，平均每天备案成交89套，环比减少2758套，环比减幅50.05%；同比减少3567套，同比减幅56.45%。二手房备案成交面积32.11万平方米，平均每天备案成交1.04万平方米，环比减少34.57万平方米，环比减幅51.84%；同比减少34.86万平方米，同比减幅52.05%。
值得注意的是，今年国庆与中秋“撞车”，有8天长假，二手房受“假日综合症”的影响，8天长假仅成交32套，其中10.1-10.7日七天仅备案成交15套，从10月8日开始成交开始慢慢回升。数据显示，10月二手房单日成交量基本维持在200套以下，仅有一天二手房成交破200套，10月30日备案成交208套，成为10月二手房成交最高的一天。
另外，“925”新政对二手房的直接影响很大，在购买二手房的比例中外地人占多数，而且此次调控的区域全部为二手房成交热点的区域，再有外地人在无锡买房有社保的要求，要满2年（含）以上，这直接将外地人在无锡没缴或未满2年的拒之门外。
在多重因素影响下，10月份无锡二手房成为今年以来成交最少的月份，仅比今年2月份（受春节假期的影响）还少441套。今年1月份，无锡二手房成交3303套，2月份受春节假期的影响成交有所回落，从3月份开始二手房成交量开始回升，3-4月二手房成交量在9000套以上，5-6月二手房成交量在8000套左右，7月开始二手房成交量再次大幅回落，9月份受“925”新政的影响，二手房出现大规模集中备案成交，单是在9月25日当天，无锡二手房就备案成交1097套，成交出现小幅回升，整个9月无锡二手房备案共成交5510套。随着“925”新政的日渐成熟及落实到实处，10月份二手房成交量遭遇“腰斩”。业内表示，11月、12月份二手房成交量或会继续延续低迷的态势。
业内人士表示，二手房作为楼市的重要组成部分发挥着重要的积极作用，房地产市场坚持“住房不炒”这一红线，二手房也不能例外，外地人在无锡限购一套住房，包括新房和二手房，此次“升级版”限购提高了外地购房人的购房门槛，外地户籍购买住房必须提供两年及以上社保或个税证明，此举有效遏制炒房行为，稳定二手房市场平稳发展。
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