夜幕唐山安靜祥和
唐山作為一個典型的三線工業型城市，有優勢也有不足，城市經濟強活力弱，總量高質量差等等；如果把唐山放在關外，可能會和錦州的水平相當。
從去年的國慶節到今年的清明節，唐山樓市可謂坐車過山車一路直衝頂點，有炒房團的功勞也有購買力的支撐，年後的土拍徹底激活了沉悶三年的樓市，一鼓作氣的抬價讓不少購房者體驗到原來只在新聞出現的暴漲。
十年庫存一月消化的新聞隨處可見，事實也確實如此，新天地美域作為炒房團的第一站不到一個月時間銷售一空，隨後市區以及豐南的中小樓盤持續被北京分銷佔領，5萬抵10萬，7萬抵15萬的電商政策不絕於耳。眾多北京購房者不考察當地的市場的情況也填了不少當地爛尾多年的坑，鳳凰新城多年的爛尾被搶購一空，外環以外生鏽的爛尾賣出一千套房子，致使一陣炒房風之後北京購房客大規模上訪的情況出現。
今年市區新進開發商有3家富力的鳳凰新城項目盛悅府和建設路項目；榮盛的高新區項目和碧桂園的缸窯路項目，品質相對較高。盛悅府的新中式，榮盛御府的四層洋房，碧桂園還未見動作，但是以新進市區的首發項目來說，產品還是可以保證的，勢必會給唐山東部地區帶來新的購房體驗。
市場最新的情況來看，購房的空間被拉開了，這裡有二環路通車的原因，也有部分大開發商帶動的作用，萬科新城子項目讓購房者開始考慮北郊的位置，碧桂園接手鄉居假日同時帶動了市區和豐潤看房者的興趣。豐南的碧桂園天悅灣據說開盤價在11000到13000之間，依託惠豐湖和新區政府、醫院、大學的配套為項目套上了光環。國豐北區明年的拆遷招商也勢必將豐南的主城區和路南形成有一個整體，時間距離上市區到豐南是不遠的，主要是心理和空間的距離感，整體打通以後這種距離感會慢慢減弱，以南湖為中心來打造勢必會再提高一個臺階。
今年的政府集中打造南湖中央商務區，新體育中心的建設和新進入的華潤南湖橡樹灣、仁恆二期的開工、南湖春曉五期的續建，再加上國花園和即將出讓緊鄰的地塊，2年時間再看南湖周邊勢必會另有一番變化。
鳳凰新城的成熟、南湖區域的更新迭代、東南新城的改造，會讓唐山整個購房環境產生很大的變化，空間的拉近融合、多的發展也會讓購房者有更多的選擇。
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