柬埔寨投資熱的現象早已經是不爭的事實，但是仍然有很多人處於觀望狀態。無非就是對柬埔寨的各方面信息還不熟悉、不瞭解，心理還保持著懷疑態度。但是對於投資者而言，其實比拼的未必會是資本的雄厚程度，更重要的是誰更膽大，誰更心細。
柬埔寨的國土面積為18.1萬平方公里，目前的柬埔寨看上去的確很貧窮，但是卻是一個市場經濟完全自由的國家，每年都會吸引著上百萬的外國人前往。在金邊、暹粒隨處可見外國人的身影。值得一提的是：中國是柬埔寨最大的客源國，目前約有超過20萬中國人正在柬埔寨做生意。
那麼，到底是為什麼會有這麼多人選擇投資柬埔寨呢？
1、東南亞政局最穩定的國家
今年是柬埔寨國會五年一度的大選年，柬埔寨人民黨7月29日晚宣佈在參選的20個政黨中勝選，已執政數十年的強人首相洪森一如預期續掌政權。要知道，洪森是自1985年開始出任柬埔寨領導人，已連續執政33年，是亞洲國家裡執政時間最長的領導人。而且在洪森總理執政期間，高度重視改革開放，特別是針對外國投資者，保證外資百分之百持股、無外匯管制、外國人可自由買賣2樓以上的集合式住宅、房地產美元計價等政策，為外國人帶來了很多實質性福利，成功吸引大量外資進駐。
2、優越的地理位置 黃金2.5小時經濟圈
柬埔寨位於湄公河流域的核心區域，戰略位置極佳。從區位圖上來看，柬埔寨位於東南亞十國的正中心，從柬埔寨飛往任何一個國家的首都，都在2.5個小時內，所以現在很多把市場定位為東南亞市場的海外公司，都將他們的東南亞辦事處遷往了柬埔寨首都金邊。
3、中柬國際關係友好 項目合作日益緊密
今年是中柬友好建交60週年，熊波大使表示，中國堅定不移支持柬埔寨人民繼續走符合本國國情的發展道路，堅定不移擴大深化同柬方在共建“一帶一路”等領域的互利合作，堅定不移支持柬方在國際地區事務中發揮更大的建設性作用。
去年10月，中國承諾向柬埔寨提供近20億美元的基礎設施投資和援助。中國援建的路橋、機場、水力發電站等項目，為柬埔寨人民帶來了實實在在的利益，也促使了越來越多的中國人湧入柬埔寨。同時，隨著泛亞高鐵的建設，兩國關係的發展將更進一步。而且柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節點，近年來正在迅速崛起，有一躍成為東南亞“新興市場”的勢頭。
4、人口紅利巨大 城鎮化建設加快
柬埔寨的人口紅利是眾所周知的，2015年，柬埔寨人口約為1565萬人，人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%。同時，柬埔寨近幾年正處在快速城鎮化過程中。每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居，這些人口構成了房地產置業的剛需群體，促使柬埔寨經濟呈高投資和高增長的局面。隨著柬埔寨經濟的發展，本地購買力也在逐漸增強，房產投資市場前景非常可觀。
5、投資政策優惠巨大 海關管理全面調整
【投資保障】柬埔寨政府對投資者提供的投資保障包括：①對外資與內資基本給予同等待遇，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等；②柬埔寨政府不實行損害投資者財產的國有化政策；③已獲批准的投資項目，柬埔寨政府不對其產品價格和服務價格進行管制；④不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
【投資優惠】經柬埔寨發展理事會批准的合格投資項目可取得的投資優惠包括：①免徵投資生產企業的生產設備、建築材料、零配件和原材料等的進口關稅；②企業投資後可享受3-8年的免稅期（經濟特區最長可達9年），免稅期後按稅法交納稅率為9%的利潤稅；③利潤用於再投資，免徵利潤稅；分配紅利不徵稅；④產品出口，免徵出口稅。
另外，在東盟自由貿易協定的共同有效關稅體制下，從東盟其他成員國進口、滿足原產地規則規定的產品可享受較低的關稅稅率或零關稅。根據中國—東盟自由貿易協定，可享受進口零關稅或較低的關稅稅率。
柬埔寨還對海關管理做了部分調整。對於關稅稅率這一塊兒，除天然橡膠、寶石、半成品或成品木材、海產品、沙石等5類產品外，一般出口貨物不需繳納關稅。所有貨物在進入柬埔寨時均應繳納進口稅，投資法或其他特殊法規規定享受免稅待遇的除外。
中國 - 東盟商務理事會的高級官員表示，2016年中柬雙邊貿易額約50億美元，光是中國投資者在製衣業的投資，就為60萬柬埔寨人提供了就業機會，並將在2020年擴大增長至60億美元。
所謂天時地利人和都具備，那就是該幹大事情的時候啦。就整個東南亞來看，如果說泰國市場已經太成熟，越南市場開放性不強、緬甸市場還太年輕，那麼柬埔寨目前的經濟形勢，正是你來投資的好時機。所以，還在考慮投資的朋友們，要抓緊機會咯！
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