年底冲刺！河西凤凰城月底386套首开
惠上加惠高层95折
江湾城均价6400元/㎡，有人意向定下来
恒大御景湾购房立减3万
一图读懂河西房价
河西要迎来大发展！
一、碧桂园正荣凤凰城本月30号386套房源首开
接近2018年年尾，很多楼盘进入年底收盘期，而碧桂园正荣·凤凰城这个月30号就要首开了，听说开盘优惠还有年终钜惠，这么诱人令人不禁想要一探究竟。
1、首开386套房，主推100㎡、108㎡和143㎡
据了解，本次将首开南苑洋房中高层14#、15#以及1#-12#别墅，北苑洋房高层59#、60#，共计386套房。房型有100㎡、108㎡和143㎡三种可供选择。主推还是洋房系列。
2、客户认筹不断
凤凰城的售楼部已从河东天玺对面正式搬到河西西环路上，毗邻施工地。
初入大厅，便觉得人声鼎沸。今天来看房的人不少，三两成群，也有独自来的，置房顾问都在尽心讲解。还听一位置房顾问说到：“今天下雨，像前两天人都挤满了。”
而小编就坐下来喝口茶水的工夫，便听到广播里不断传来客户认筹成功的恭喜声。
听置业顾问表示，本次凤凰城年底首开，也是想要最后冲一下业绩。因而打折力度也比较大。
3、首开优惠+年终钜惠，高层还打95折
据了解，本次首开活动中，认筹享受洋房交1万抵2万、别墅交5万抵2万的优惠。开盘以及按时签约均有优惠，高层还可以享受总价95折优惠，惠上加惠！所有优惠去完之后，大约均价在6300/㎡-6900/㎡之间。
而据了解，首次的备案价格在7000元/㎡+，1楼的备案价都在7029.59元/㎡。可想此次优惠力度有多大！
不过，高层95折也是有条件的，需要转发单稿在朋友圈集满18个赞，还要在31号之前付完首付款。而首付款为首套房3成，二套房4成的比例。
据了解，只有认筹过后，才能在首开当天率先进入选房。
4、洋房顶层送露台
一般顶楼采光条件比较好，置业顾问还表示，要想多晒太阳，可以买顶楼，送露台，不过只有143㎡的洋房顶层送露台，高层是不送的。
二、基本清盘，融信海亮江湾城首付最低6成
在凤凰城售楼部对面的地块，便是融信海亮江湾城的施工地。路过的时候建筑工人正在路边吃午饭，整个楼盘正在火热施工中。而大约走了近千米便到达了江湾城的售楼部。
1、迎面一行人，表示房子已经定下来
当我刚到江湾城售楼部门口的时候，便有一行人迎面走出来，面露喜色，问及房子看得如何？对方表示已经定了下来！
小编很是诧异，如此爽快！忍不住要进去看看房子如何。
2、基本清盘，元旦可能会对现有房源做活动
据了解，江湾城目前在售的有9#、11#、19#、22#、26#、27#共6栋楼，还有部分房源暂未售出，多是一些楼层高或者楼层低的房源。其中9#将于明年年底交房，还剩四楼暂未售出。置业顾问表示，江湾城首套房需要首付60%，二套房70%。并给我们算了一笔账，以9#404房为例，116.84㎡，单价6096/㎡，6成首付要43万左右，需要贷款金额28万 ，20年期贷款每月还贷1990元，10年期贷款需要月供3090元。
而据了解，元旦左右有可能对现有的房源做一些活动，现在缴纳2万认筹金，到时购房可能会有一定的优惠。
3、价格便宜最后一栋，21栋明年元月最先开盘，首付需9成
据了解，目前暂未开售的有13#、18#和21#三栋楼，21#预计明年元月份率先开售。21#作为最后一栋拉低整体楼栋均价的楼盘，将会是江湾城最后一栋价格便宜的楼。据了解，21#原本是作为员工内部房出售，但由于员工多有房，也对外出售。另一方面，21#也是距离淠河国家湿地公园最近的河景房，所以具有较高的购买门槛：
01、首付需9成
02、车位12万一个
4、买房也买车，地下停车位售出标红一片
一般来说，先有车后有房，停车位也成为许多人买房必须考量的方面。小编从江湾城的地下停车位分布图看到，目前很多车位已经售出，图上火红一片。
据了解，目前所售房源的地下停车位一次性付款需要63000一个，而元月开售的21#楼需要12万/个。
三、恒大御景湾：精装交付，购房立减3万
而与江湾城相隔不远处便是恒大御景湾的地块。相比于前两个楼盘，御景湾仿佛冷清不少，但是在打折力度上却不服输。据了解，目前在售的小户型仅36#在售，中高低层都有。
01、购房立减3万
问及买房有无优惠，置业顾问简单明了一句话回答：“立减3万”，而其他优惠，尚未传达有。
02、精装修交付，均价8000元/㎡左右
置业顾问表示，在装修上，除了家具家电这些软装没有，其他的全部安排妥当，厨房、卫生间全到位。并表示在六安，这样的精装修标准以及均价算是非常有性价比。
03、“单身狗”首付贵一成
问及贷款首付比例，单身和有配偶情况还不一样，单身贷款首付需4成，而你要是有配偶的话，便可以减少一成，贷款首付40%。
三、河西房价大盘点，哪里最值得入手？
小编通过综合梳理，整理出来了河西楼盘目前的均价，从表中不难发现，即便都处于河西板块，不同房价也存在明显差异。
前三楼盘多处于河西板块的西南角，位置较偏，距离沟通河西和市区的主干桥梁位置比较远，交通不是十分发达。后三个楼盘紧邻淠河国家湿地公园，同时距离主城区也较近，地理位置较为优越，因而房价略高也有它的道理。
河西目前也处在发展“快车道”，多位置业顾问也提及，政府的控制力度较大。目前六安整体房价趋于平稳状态，河西板块的楼盘房价应该也不会有太大波动，主要还是得结合购房者自身需求，总的来说，目前河西可供选择的房型种类多、房源也多，真的是可以满足多种需求。
四、河西要迎来大发展，未来价值爆发
六安目前最热板块除了市中心板块就是河西板块了，河西板块政府致力于打造沿滨河发展的宜居片区。
1、体育中心竣工在即
2018年还剩一个星期即将结束，意味着河西板块的标志性建筑——市体育中心，距离完工日期又近了一年。
市体育中心ppp工程位于六安市河西纵四路与河西三环路交口，南临景观大道。共包含体育场、体育馆、体育运动学校三个部分，总用地面积约375亩，总建筑面积81538㎡，总投资8.55亿元。
市体育中心建设期为3年，计划2020年完工，建成后不仅提升城市发展水平和品位，更为广大市民增加了健身运动的好去处。
2、六安电视塔预计2020年完工
另一个东方明珠塔即将诞生。
六安广播电视塔目前已列入市重点推进的ppp项目（是指政府与私营商签订长期协议，授权私营商代替政府建设、运营或管理公共基础设施并向公众提供公共服务）目前选址已选定，将建设在河西六安市体育中心北侧，与即将新建的体育中心形成六安新地标！
不仅承担电视塔发射任务，还还将结合淠河、灯光秀等内容形成城市空间景观标志。
电视塔预计2020年完工，投入使用。
3、总体规划河西板块打造宜居片区
据最新《六安市城市总体规划(2008~2030年)》，确认淠河西区是六安不可多得的滨水生态新城。
1环1路6桥 路桥蓝图
根据《六安市城市道路网专项规划(2010~2030年)》，从交通路网的纵横交错中，能看出六安城市西移的决心，政府对于河西新区的重点规划。
六安市城市路网专项规划（2010-2030）
西环路环联全城：根据《六安市城市总体规划(2008~2030年)》，未来“一环两心、三轴四区”中的一环：西环路，横贯河西新区，西环路—长安北路—佛子岭路，环联全城。
寿春路联动主城：寿春路西起迎宾大道东至新阳大道，全长12公里，双向六车道，连通主城区与东部新城。
六桥畅通：新安大桥、寿春西路大桥（在建）、赤壁路大桥、窑岗嘴大桥、丰安大桥（规建）、月亮岛大桥（规建）六桥贯通河西河东。
双公园 绿色屏障
六安政府重点规建的皖西公园择址河西城市中心区域，和4448公顷淠河国家级湿地公园形成双公园环绕，从此，新河西在城市外圈和城市中央都有了一重绿色屏障。
▼河西片区用地规划图
名校择址 新校区
城北小学、实验中学（初高中部）六安二中等优质名校纷纷于河西择址新校区，小初高一站式教育资源齐集，新河西将成为六安下一处学府新高地！
六安二中实景图
医疗升级 河西分院
河西分院主体完工图
六安市人民医院河西分院主体工程已经完工了！
六安市人民医院河西分院项目位于河西西环路以北，三环路以东，占地220亩，总建筑面积18万㎡（分两期建设），按照三级甲等综合医院设置，一期建筑面积11.75万㎡，设置床位734张，包括门急诊、医技、住院部、后勤及地库，预计2018年底投入使用。
五、总结
目前河西的房价与市区相比还是具有很高的性价比，若是看在未来的板块发展空间，河西应该还具有蛮大的升值潜力。而年底购房，目前也有许多优惠，对于想要刚需购房的民众来说不妨是一个好时机。且据各楼盘置业顾问言语透露，买房子还是该出手时就出手，房价一年一个样，明年是怎样，谁也说不准。
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