沒有消息，就是好消息。這句話，對當下的樓市而言，格外適用。自中央高級別會議沒有專門提及房地產市場後，樓市的表現一直不鹹不淡，總體保持平穩。
但房地產的傳奇故事，依然在上演。某地樓盤降價遭約談、某房企“買裝修，送房子”、開發商花樣百出賣房子……一片怪象之中，透露出的信息值得品味。
怪象一：降價賣個房，結果遭約談
隨著人們對樓市預期的轉變，樓市降價、打折、優惠已經不是什麼新鮮事了。可因降價賣房遭到約談的，不多見。
這不，近日，中部某省一樓盤瘋傳每平米要降價6000元。當地有關部門前往“調研”。結果是，房價沒降成。
無獨有偶。該省另一樓盤降價後，當地政府還專門組織了一次約談會。結果是，停辦相關樓盤預售許可證。這還沒完，開發商背後的金主——4家銀行，也一併受到處罰。
降個價，
又是調研又是約談，
說好的降房價呢？
怪象二：只要不降價，送啥都可以
比起上面這些簡單、粗暴的降價賣房手段，有些開發商就“高明”了很多。降價賣房，不行？送東西，這個可以有。神馬裝修、傢俱，這些都是小意思。只要你敢要，開發商就敢送。
近日，北京多個新房項目集中上市，送的東西就很有誠意。以前動輒十多萬元甚至幾十萬元的車位，送！種滿花花草草的大尺寸花園，送！
有人說，
這不是變相降價賣房嗎？
開發商說了，絕對不是！
這只是“特殊戶型的特價優惠”。
這個戶型，
該有多特殊啊！
怪象三：買了個裝修，順手得套房
“先生，您好！請問您買裝修嗎？我們的這裡的裝修很便宜，而且還送房子！”這個段子，有些誇張。但絕非空穴來風。
毛坯價格每平米11700元，裝修價格每平米7990元；毛坯價格每平米7300元，裝修價格每平米4700元……最近，多地的新房出售，出現了令人咋舌的畫風。
這不就是買裝修，
送房子的節奏嗎？
怪象背後有真相。
三大樓市怪象，
透露出三個重要信息↓↓↓
信息一：“房子是用來住的、不是用來炒的”正深入人心，這個“心”，不只是買房人的心，也包括開發商的心。隨著市場預期的進一步鞏固，買賣雙方的博弈將會繼續朝著有利於買房人的方向傾斜。
信息二：“降價未遂”事件，根子在土地財政上。地方政府對土地財政的依賴依然較強，房價一降，地價也會跟著降，地方財政收入也會受到影響。要完全“斷舍離”不僅需要時間，更需要機制跟進。
信息三：開發商會繼續不遺餘力地打政策擦邊球，實現利益最大化，監管不能打瞌睡。“買房子，送裝修”變成了“買裝修，送房子”，如果不是監管的缺位或遲到，這樣的段子怎麼會成為事實。
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