鶴壁，小城市，很多東西是缺乏監管的，加上老百姓對房子知識又很陌生，開發商又昧著良心，所以促成了今天這種局面。
記得去年某前三甲房企在鶴壁首次開盤，我一個朋友開盤當天被氣氛所感染，進去選房時間很短，幾分鐘，但當時他還是跟我打了個電話，說:我在XX今天開盤我來看了看看著挺好的能不能買？我真幸運啊，就選到了一套，隔著電話都能聽出他的那種喜悅，我問他多少錢，他說6830多一點，我說是個多大平方的，他說80多平方的兩室，我說你那麼多房，還買啊！他說我沒地方住呀，留一套養老吧，我說既然你喜歡就買吧！他家至少目前新區5套房了，掛了電話我就在想，一個5套房的人說自己沒地方住。
這跟西安搖號選房，當地人搖號才能買到房子，售樓部來的那位92歲的老奶奶說自己是 剛需 住房人群有啥區別？剛需，你真的剛嗎？
當時鶴壁的房價普遍是五千多一點，每平方高出1500左右的精裝錢，現在想想，也是值得的，真是，有些東西需要有眼光，需要勇氣，還需要有錢。
到後來這個最後賣到了八千一平，結果還沒房了，我相信這裡的房子還會漲的，為什麼？自己體會。
然而現在鶴壁南邊這期房總體都是6500左右了，是誰給的他的勇氣漲上來的？是買房者，是一群頭腦發熱擔心還會漲，人家說某某樓盤現在都八千了，他只聽了人家的八千，但不知道人家的品牌影響力，不知道人家的工藝建設成本，人家精裝，你毛坯，人家用的什麼材料，他只會看著人家售樓部也挺好大尚的，售樓員講的也挺好的，天花亂墜，他只會家覺得以後我的房子也會漲到那個價格的，他不知道這叫包裝面子工程。他根本不知道房子最核心的東西是什麼，有了這麼多對房子不懂的小白買方人群，那就別怪本土開發商漲價了吧？
房子值不值，房價在你心中。
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