曾在一條主幹道旁的圍牆上看到這樣一句廣告語：向南5公里，少花50萬。
這個廣告語出現的位置在市區的潛力地帶，周邊有知名房企的再建樓盤，這個樓盤的均價在12000元/平米左右。而向南5公里到達的樓盤，是一個本土項目，這個項目的位於城鄉結合的地帶，均價在8000元/平米左右。這兩個相差5公里的樓盤，均價差了4000元/平米。
這個低價的本土盤推出的主力戶型在120平米左右，倘若在這裡買個120平的房子，確實要比在市區買同面積的知名盤要少花50萬元。
我們可以簡單的算一下，5公里的距離，換算成時間大概是這樣的：在市區內，5公里的距離開車需要15分鐘，公交需要25分鐘左右，倘若趕上了上下班的時候，這個時間還要延長一些；而在非市區，5公里大概需要7分鐘，公交需要15分鐘。從城鄉結合部開往市裡，基本上可以折中。
從時間上看，很多人覺得5公里的距離算不了什麼，開車也就是十幾分鐘的事。而便宜50萬卻是實打實的實惠。現在的房價高漲，對於普通工薪族來說，能買上房已屬萬幸，如果這時候，因為幾公里的事兒就能省下50萬，很多人會毫不猶豫地選擇省下這筆錢。
那麼，買房省下這50萬，真的值嗎？
城市都會有一個發展方向，有的城市北拓，有的城市南延，有的城市東擴，有的城市西進，城市的發展方向決定了城市優質資源的走向，對於一個北拓的城市來說，比較有競爭力的教育、醫療資源就會在城市的北向佈局，商業、生態、交通等優勢也會在這裡逐漸凸顯，除此之外，城市的人群也會往這裡“遷移”並逐漸形成聚居效應。這也就是說，城市的實際中心會因為發展方向的北拓而北移。
對於一個在城南5公里的項目來說，如果該城市的發展方向是向北，那麼，隨著時間的推移，這裡將遠離城市中心，遠離的結果往往是配套資源沒有競爭力，而且房屋的升值空間十分有限。
倘若，這個城南5公里的項目在城市發展的大方向上，雖然現在可能周邊還是一片空曠，但是隨著規劃的深入，建設的持續，該片區的發展也會越來越好。
因此，再選這種因為遠離城區而便宜的房源時，應先了解一下城市發展的總體方向。
當然，話又說回來，倘若買房沒有壓力，誰不願意選擇位置優越、品質優良的房源呢？
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