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半数居民月薪6000元以下，房价均价过5万元，不仅仅上海这样，北京、深圳、广州等一线城市都差不多哇。
房价高的原因很多，主要的只有三点：1、货币超发；2、地价高；3、炒房的个人和公司多；
由于我们习惯了锦上添花，好上加好，一线城市建设的堪比国际大都市，灯红酒绿，一片繁华。最好的学校，最好的医院，最好的企业，最为市场化的规则，最高的工资待遇，于是一线城市成为全国人才蜂拥而至的地方。
半数人收入较低，如果买一套100平米的房子，首付150万元的话，月薪6000元攒够首付都要250个月，也就是将近21年，还是不吃不喝的那种。假如贷款350万元的话，即使按照基准利率4.9%，还款20年，每个月也要还2.3万元房贷，两口子工资全部给了银行也不够。
小一点就可以了吗？国内房价里面有20%左右的公摊，剩下的还是建筑面积，即使一套号称100平米的房子使用面积也不会超过75平米。即便是换一个80平米的房子，总价400万元，首付120万元，依然要一个人不吃不喝近17年才能凑够首付。贷款280万元的话，还是按20年贷款利率4.9%，每个月还款也要1.83万元，两口子加起来依然不够。
面粉贵，面包才会更贵。
货币超发，有人得利，更多人吃亏。
容易低成本大量融资的人，自然可以通过投资获得远超贷款利息的回报，比如炒房的公司和个人。
马云资产超过2000亿元人民币，跟我一平均，我也资产过千亿。香港有个神仙拥有上万套房子，跟我一平均，我也在香港有超过5000套房子。一般人撑不起房价，剩下的一半能撑起就行了，甚至百分之一的人能撑起就行了。
国内缺乏稳妥靠谱并且收益高的投资渠道，当2008年金融危机之后创业越来越难之后，民间资本大举进入房产市场，开始炒房致富之旅，并且回报惊人。人才集中的城市，高收入的接盘侠显然更多，所以资金会向一线城市大量聚集。
靠一线城市的居民和打工者当然撑不起宇宙一流的房价，但是国内热钱汹涌而来，撑起来就没问题了。更何况有银行在后面推波助澜，肆无忌惮的发放贷款，收获炒房带来的福利，房价如此之高就很容易理解了。
银行不炒房，但是炒房资金多数来自于银行。假如银行们有一天会因为越来越多弃贷款者房断供而纷纷破产时，我们是该鼓掌呢，还是该燃放烟花呢？正所谓不破不立，我很期待那一天。
财智成功
作为一个财经工作者，我觉得上海市近半居民收入在6千元以下、万元以上收入不足23%，并不能影响上海市高达每平米5万元的房价。
虽然一个城市的居民收入水平对该对城市的房价有一定影响，但不是决定性因素，唯有需要尤其是外来人口购房的巨大需要才是推动房价上涨的巨大动力。
尤其上海作为我国第一大城市，决定其房价涨跌的因素主要是外来人口较多，而不上本地人口。本地人口的过去大都有了福利分房、或者低房价时间已经大都买了房子，或者城市发展过程中的拆迁也让当地不少居民分到了房子，所以在高房价时代本地居民买房的几乎很少。
据2017年上海市人口统计，上海本地常住人口1500多万人，外来人口近1000万人，所以推动上海房价上涨主要是外来需要动力，只要上海市外来人口的需要动力一直保持旺盛，则上海的房价往后还要往上涨。
外来人口买房也是没有办法、被逼无奈的。为了在上海工作、生活，不少家庭三代打紧开支一起承担在上海的买一套房的首付现象不少，也就是目前流行的说法：为了在一线城市买一套房掏空“六个钱袋”的现象。显然，上海的高房价是很多外来刚需购房族用自己的辛苦钱、甚至是家里亲人养老金支撑起来。
财经深思
上海市的薪资报告显示工资水平在2000到3000元的人占15.2%；工资6000元以下的人占48.3%，月薪过万的人仅仅23%，而上海市的房价已经均价5万多元，什么样的工资能撑得起这样的收入呢？
原因可能是这样：
第一，这部分人现在不怎么买房。
月工资水平，首先透露出是所有在职职工的工资收入而已，也就是说最大可能性是20到60岁之间的人。这一部分人是很多人买不起房，但是已经拥有住房的。 大家并不是都用到现在来买房，否则99%的人买不起。
买房是一个历史的过程。我们房改以来，也已经过了几十年，而且老公房还是有很多职工拥有的。上海的房价也有过去1000元1平米的时候，当时人的工资收入虽然低，但是很多上海本地人总是能通过各种方法解决房子的。后来还有廉租房、公租房、经济适用房等等。
第二，房子的需求主体。
上海房价高企的一个重要原因在于外地户籍人员的需求。2017年底，上海户籍常住人口1445.65万，上海外来常住人口972.69万。外来常住人口，有1%的人能买得起房子就不错。
不过外来人口买房，一方面有很多有钱人来购买，另一方面并不仅仅是用个人工资购买，而是六个钱包买房。 需要买房的绝大多数是年轻人，他们都是父母的心头肉。为了让他们在上海有一个安心的家，父母耗尽工资也会支援他们，再加上个人积蓄。所以，三个家庭六个人凑首付也能凑出上百万，这样就极大的降低了购房门槛。 
第三，人们买房子的决心。现在所有的人已经不相信房价能够下降，更不可能会腰斩这样离谱。
上海市也试点过房地产税，但是依然没有起到任何作用。 人们已经除了买房子之外，没有任何其他的保险的理财产品了。买房子，进房价增长，可以升值；退可以出租，折抵供房贷。
虽然说人们用工资收入买不起房，还是有很多上市企业、企业老板、新兴高收入群体等等，动辄百万的工资股权收入待遇。比如2017年华为支付员工工资、薪金及其他福利共1402.85亿元，以华为18万员工数来计算，当年员工人均年薪为77.94万元。 只要房子的稀缺性不解决，即使100万一平米的房子，也会有人买得起。
而且，会有很多人削尖了脑袋组团来买。 要想解决的唯一手段，就是房地产税了，但是假设条件是对所有房子采取无差别征税的方式，比如东京的房子是按照房子估价的5%进行征收。大家想想，如果按照这个水平，上海的房价究竟会是多少？
暖心人社
以前我也吐槽那么高的房价，那么低的工资怎么活，谁在买，但日子久了就慢慢明白对于像上海和深圳这种一线城市平均工资和房价的关联性实际不能简单对比。
第一，如今一线城市的房子主要不是供给工薪族的，而是给拆迁户、当地早年的老居民卖了原来房子去改善生活，还有被一线城市的商业、教育、医疗、交通等完善配套吸引而来的其他来自全国五湖四海的土豪来投资居住的。
第二，不要看平均工资，围绕这个问题争议性一直很大。一线城市的楼盘不是给平均工资以下的人准备的，在一线城市买得起房子的工薪族都不是泛泛之辈，是该城市内的高收入者，而所谓的平均工资，是这些高收入者和低收入、中等收入者的平均，而即使是这些高收入的工薪族想要在如今的上海深圳等地买房那也得凑六个钱包和借款玩杠杆。要努力提高自己，也许你现在刚毕业工资才4k，身边的人工资也普遍才3-5k，平均工资怎么那么高，可是几年后等工资到了1万+、2万+，单纯依靠工资的话依然觉得拮据，你又会发现其实你身边的人工资2万以上的也不少了，是接触的圈子不同了，一线城市不乏高收入者，看你进入了那个圈子罢了，得努力提高自己。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
风生焱起
前20%的人够用了
Bing0821
这个问题简直问的没什么关联，题主自己都说了，是仅23%的人工资过万，近半数的人工资不足6K。这句话的核心词汇是啥？是“工资”啊，上海5万多的房产均价，难道是靠这些拿工资的人买的吗？
假设一套房子600万，这个价格在北京和上海都算是很普通的房子价格了，一个月薪一万的人就算不交税、不交社保、不吃不喝不花任何钱。也要干50年，这笔账很好算。所以无论是不是赚工资的人，最起码在买房这件事上基本上都不可能依赖工资这回事儿。
那么一线城市买房的人钱都是哪儿来的呢？
1.真正的高薪人群，至少税后年薪在50万以上，但是即便这样，想要买一套600万的房子也是需要很长时间的。正常情况下，可能采取高额贷款的形式。
2.商人（私营业主），一般年收入一百万到几千万不等，上亿的应该不多，买房自然不是很吃力，但要明白，商人也并不一定都是赚钱的。
3.拆迁户，在一线城市依靠拆迁暴富的人不在少数，多则上亿，少则几千万，别讲道理，没道理可讲。毕竟就算年薪50万，在这些暴发户眼中也就是个穷人。
4.用一家人的钱包买套房子，虽然一个人的力量有限，但是一家人的力量还是可以的，现在年轻人买房有几个不向父母伸手的？
5.真正的富人，资产以亿计的人，买房子还不就是一伸手的事，比如明星、上市公司股东、互联网公司创始人等等。某冰冰这次出事，为了补齐税款和罚款，动辄就十几套房子一起卖。你以为房子都是一人一两套？在早年间没限购政策的时候，有钱论楼买的都大有人在。所以这世界不是你以为的就是你以为的。
6.房换房，这种还是比较多的，年轻的时候家里买个小房子，自己慢慢赚钱以后换大的，慢慢的房子面积越换越大，地理位置越换越好。
当然，还有可能有7、8、9、10...种可能，合法的非法的，合理的不合理的，总之一线城市那么贵的房价还有那么多人，绝不可能是什么有价无市。至于到底是谁撑起来的，那是全国人民掏空了荷包撑起来的啊。
未泯双瞳
在上海待了十年了，也算是对上海了解蛮深的。首先在上海买房，很少很少很少是靠工资的！基本上是上海土著和外地土豪。土著:月工资三千到五千的本地人，占大多数，他们上班只是玩玩，找个事干。外地土豪:来上海投资做生意的，身价千万以上的不在少数。
吾乃孙大将军
我昨天还在头条看到一个数据，讲上海工资水平全国最高，基本都是上万元，还有业绩奖，怎么今天就普遍6千了？
标明59507848
自从上世纪90年代住房商品化后，上海的平均房价一直保持在人均工资收入的10倍左右，也就是说，靠工资收入一辈子都买不起房。我也是工薪阶层，但我从上世纪90年代末就因为房子小所以要买房，当时我的存款只够首付，还贷期限只有10年，但我还是下决心买了房。结果买对了，由于此后工资大幅度提高，不到10年就还清了房贷。此后又采取首付加贷款的办法买房，结果又买对了。这可以说明一个道理，就是不要用现在的收入去衡量能不能买房，否则永远买不起房。如果现在的工资是6000人民币，未来10年或者20年你的工资可以提高5倍，那么现在买房并不会造成多大压力。
宝马94315397
你要知道 工资在5000一下的基本都是本地有好几套房子的本地人 高工资的基本都是上海没房至少是没有祖辈房产的外地人 所以才有这么大购房需求。30平一室户租金都要4k，你觉得这是给谁租的？租金大部分都是支付宝转账，没法统计在收入里面，要是加进去了分分钟让小编吓晕Σ(●ꉺ▱ꉺ●)
