渭南人的一天
我猜想，問這個問題的人，更多的可能是怕自己高位接盤。
人都有個通病，就是得到所獲得的愉悅感沒有失去的痛苦感強烈，失去二十萬比得到二十萬要痛苦的多。就是基於這種考慮，所以有些人就很彷徨，不敢下手。
但你要明白，如果你是剛需的話，漲不漲降不降根本跟你沒有多大關係，因為你的房子是住的，他只是滿足你生活的一個大宗物資而已。
如今已臨近年底，開發商也開始了衝量打折，每年的12月——來年3月都是房價低點。而在來年的三月，基本都會有一波不同幅度的反彈。
況且上半年火爆的行情已經消耗了西安大部分購買力，選擇的餘地也就更大，所以綜合考慮。
如果實力允許，有中意的房子，該買就買。
新西安人公共平臺
現在的西安房價均價在1.2萬多，熱點區域如曲江、高新、滻灞目前在1.5-2萬 ，目前西安累計引進人口70多萬，土地供應相對充足，6.24最新政策出臺後，房地產市場相對穩定，尤其是7.31常委會決定堅決遏制房價上漲後，2018下半年大面積連續上漲趨勢已經基本不可能。
要問現在買房時機如何，主要看你買房作什麼用。
如果你是剛需，用來自己住的，或者以後打算定居西安了，在西安扎根發展了，或者方便小孩上學照顧老人，那啥時候買都是時機，無所謂房價高低，因為就如同吃飯睡覺一樣，房子對你來說就是必需品。既然自己住，那就最好一步到位，一定要考慮好樓盤，戶型、容積率、位置、交通、配套、物業、綠化、採光，學校、醫院、購物，省的以後這不方便，那不方便。
如果你是投資用，或者改善性的，建議你多學習一下國外房地產尤其是日本的房地產發展軌跡，不要盲從，不要人云亦云，真要有一部分閒錢，可以投資實業、搞實體經濟去啊，現在經濟下行趨勢還未扭轉，實體經濟被房地產抽血很嚴重，人工智能、教育、文化都是可以發展的方向。
如果你堅定了買房的決心，現階段在西安買房也不是不可以，儘管西安房價已經在高位，但它仍在二線城市中處於中下游水平，符合它在全國同級別城市中的經濟地位，但隨著西安追趕超越步伐的加快，以及幾大目標的實現：成為全國中心城市，GDP過萬億，一帶一路新起點，高鐵米字型中心，用高新技術來推動產業轉型，相信房價還會有所上漲，只不過不那麼快罷了。我相信西安還有很大的發展空間，這是它房價上漲的基本支撐面。
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扶貧幹部肖洪昇
只說事實，勿噴。2015年孩子在滻灞歐亞中學讀初中（與交大附中合辦）住滻灞半島。河景房房7000左右，小區內5000～7000不等。2016年底西安市換人，房價開漲。孩子同學家在滻灞半島入手一套房，6700元，100平。2018附近近自然界房價16000元。都會算數，不解釋。白住三年。試問哪個行業投七十萬，三年能掙一百百萬，還省七萬的房租。北上不算，南方房價飛漲，北方大城市西安前幾年只有區區8000，還是哪個誰的老家，想想值不值得投資。現在想買？晚了，看看有沒有資格。據說今年新入戶的人數三月份已經過三十萬，如果今年過80萬，看看會不會漲。好多人還在吐槽房價能上天？恭喜你，你沒有中獎。這房子真的不是賣給你的。還有一例，2017春節，興慶宮，朋友買的全款，8000開發商抵賬的,售樓部9000～11000。2018年5月房價15000。就這些，最後一句話，如果參照房價的上漲幅度，貨幣貶值幅度超過50%，各位客官以為呢？
逗你玩213012061
西安的房價最近兩三年漲的太快，已經翻了2-3倍，再次大漲的可能性不大。但西安的房價下調也很難，現在西安是二線城市，又是熱點城市，房價只會緩慢上漲。現在無論是投資，還是剛需，都可以買，現在買，並不晚。如果現在不買，再過幾年，你就會後悔當初自己沒有果斷出手。
1.西安處於內陸，陝西省人口比較少，經濟並不發達，所以，房價一直比較低迷，5000元每平米左右，這跟湖北荊州2015年的房價水平差不多，而荊州只是一個三線城市。也就是說長期以來，西安的房價處於一個三線城市的水平，這跟它是陝西省會城市的身份極不吻合。難怪，西安的房價在最近兩三年，出現了前所未有的暴漲！未來的10年內，西安的房價會繼續上漲，部分樓盤突破2萬/平方米，是必然的。
2.西安是陝西省會，又是關中平原的中心城市，也是西北地區的大城市，一般來說，省會城市的房價都在1-2萬每平米。西安房價從5000暴漲到12000左右，這是報復性上漲，也只是補漲，達到了它應該有的水平。
3.2015年開始，全國掀起了建設新區的熱潮，有國家級的雄安新區，各省，各地級市，各縣級市，都有自己的新區。西安有西鹹新區。新區建設，極大地刺激了之前萎靡不振的房價。導致西安的房價上漲了2-3倍。三線城市的房價普遍大漲，有的破萬！
4.隨著城市化進城，人口不斷湧入西安，這會支撐西安的房價，西安的房價於是暴漲，以後也會緩慢上漲，而不會出現回調。
5.我一個同學2015年在西安買了房子，當時不到6000元一平米，如今已經快1.5萬元一平米了！不得不佩服他的投資眼光。他們兩口子在延長油田上班，有穩定的高工資，還有住房公積金，他們還房貸的壓力也很小。
老鄧的觀點
剛需該買就買！選好就出手！投資客就不適合！
為什麼呢？原因有三：
一、現在西安已經被國家定義為九大國家中心城市之一！與成都、武漢、天津、杭州等齊名！那麼西安被慣於這個頭銜後，其經濟發展必須提速才有可能對的上這個榮譽稱號，成為名副其實的九大國家中心城市之一！那房價必然會翻好幾番！所以說剛需該出手時就出手，不用等的。
二、一直以來西安都被定義為二線城市，很憋屈！西安這麼一座歷史文化名城，擁有了這麼多年曆史，居然排不上一線城市，因此西安近些年一直在努力發展，爭取早日向一線城市靠攏，經濟起來了房價也就跟著上去了。
三、西安的吸引人才政策很吸引人！這在不久的將來將會吸引很多人齊聚西安，共同為西安的繁榮昌盛做出一份貢獻！有人就會有需求，特別是高端人才！ 因此，西安在國家如此大力幫扶下，未來的經濟形勢一片大好！房價自然也是跟著經濟走的！剛需該出手時就出手，不用等！
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樓市分析家
只要你是真的需要那麼就不分時候，就是當下！我30歲，面臨結婚。不買不行了。家裡幫忙加上自己和媳婦的以及朋友借的一共湊了31萬，買在了三環以外，甚至離三環還很遠，臨潼地界兒。都說那個小區將來還是個品質小區。當時也沒有考慮太多，售樓部只去過兩次，準確的說去看就只去過一次。基本就定了。沒再瞎跑比較。大多數事情我們無法一勞永逸，也不能考慮的那麼周全才去實現，如果任何事情都能考慮周全面面俱到，恐怕時間也早已逝去了。
黑色皮手套
長安財神
隨著西安搖號買房政策的執行，人才落戶政策的持續進行，現在並不是西安買房的最佳時機。
西安今年3月底4月初開始實施搖號買房後，中籤率不足10%，這大大限制了剛需購房者的需求，造成了一種供小於求的現象，但西安真的沒有房源嗎，我不清楚。
反而是因為一號難求，開發商紛紛提高購買門檻，優先賣給全款購房者，按揭貸款門檻提高。
這對普通剛需購房者都是不利的。
儘管西安在人才落戶政策上的大獲全勝，以及西安被確立為新一線城市、國家中心城市之一，為西安的發展帶來了巨大的契機，但同時也讓人們看到了西安發展的紅利。
紛紛投入西安市場置業，這其中有多少人是炒不得而知。
搖號買房雖然限制了炒房者的便利，卻也增加了剛需購房者的門檻。
相信西安的房價還會進一步增長，但也不會增長到離譜的狀態，畢竟西安目前整體經濟還不夠強勁。
所以，目前來看，西安買房還不是最佳時機。當然如果你不差錢，又能搖到號，還是建議快快入手買房。
李阿冰
對於購買剛需房（婚房）的人來說，無論在哪一年當下都是買房的最佳時機。買房一定要選品牌開發商，你買空調都知道買格力不買格刀，到了一輩子一次置業的房子上，千萬別圖便宜買那些不知名開發商，最後後悔也沒用。
對於二次置業或改善性住房用戶，一定不能著急。一定要多對比，小處看戶型、容積率、樓間距、採光、綠化、物業服務；大處看交通、地鐵、學校、醫院等。
本人從事房地產上十年，過多的不再解釋，懂的人看了我以上發言自會點贊，那些自認為房價會降的人讓他們自己去意淫吧。從2007年到現在2018年，我每年都說房價會漲，每年都會有人和我賭一切說會降，那些往年說降的人現在都哪去了？耽誤自己可以，別耽誤那些真正對住房有需求的人。
就這樣，不解釋。
西一安鮮
我剛剛買的房子，以前有一套60平的一室一廳的房子。然後把那個小戶型賣了，換了一套100平的房子。換房子是因為孩子六歲了，要有自己的獨立空間。有時候家裡會來朋友和親戚，住起來極其不方便。於是果斷換房子，我沒有什麼存款，很多人都說房價現在很貴，現在買不划算。但我知道我現在如果不買，以後會更買不起。都說房價會降，但是我在西安待了幾年，只見房價漲了，從未見房價降過。而且西安現在大量引進人才，房子供不應求，只會漲價。降價基本不可能，保持平穩就不錯了。所以我認為買房還是要趁早。
