“本是同根生，相煎何太急”道出了物业和业主的关系，本是应该利益共享，共促发展，却不曾想成为水火不容的局面。归根结底是什么原因？
1.业主入住之日，双方结仇之时
一般来讲，一个小区的物业管理公司是由于开放商单方面指定的，所以开放商和物业按理来说是存在“有一腿”的关系，而入住后，物业按照标准（标准是政府部门制定的，但是物业公司一般都是取最大值进行收取）收取物业管理费。
新房的钥匙是在物管处，那么你想拿到钥匙，请缴半年的物管费吧。导致一开始业主从心里就会出现厌烦：我还没入住呢，你就开始收钱了。
2.除了交钱还是交钱
还没入住呢，一个物管跑过来：“装修押金交了吗？”
“what？我还不知道什么时候入住呢，装修计划还没定，这就要装修押金？”；
“你就是不住不装修，依然要交70%的押金”；
还没享受到物业服务呢，一上来就是各种收费；过几天又说，我们小区要搞什么新房客入住活动，每个人要求交多少钱；后天又说，我们某个设施需要维护，每个人需要交多少钱。我只想说。我们买房就是来养物业的吧？除了交钱你们没点其他想说的了吗？我们回个小区说个欢迎回家也好啊。
3.买了车位还需要停车管理费
买了车位，停个车也要收费，我这车位是租来的吧？物管们亲切的称呼为“车位管理费”；就跟房子一样房子你买了属于你了，但是不也一样要交物管费一样吗？不仅仅如此，还有各种道路费、小区照明费、照明损失费、道闸刷卡器损耗维修费；只要你能想象的都可以成为收费的标准啊！
4.物管费高标准收取，管理细则额外收取
物管费交了，然后看门费、清洁、修理费另算，新增收费项目远远高于业主的预算；对于物业无法解决的问题，另请外包，也加大了收费力度，只负责收费不负责管理。小区公用设置质量差到没谱，坏了又收费买新的，循环如此。
5.收费明细不敢公众
对于普通业主无法查看物业公司的收费明细，业主委员会的推举人是可以申请查看的，但是人家压根就不会给你看。算是人家公司的“机密”即便你是业主委员会你也是有名无实。
最后给广大业主一些建议：
1.物业无权要求预缴管理费，即便是得到允许，收取的物管费不得超过半年。
2.物业擅自停水停电的行为，严重损害了业主和供水供电局的利益，未经许可（水电局批准）物业是无权进行停水停电的。如果物业因此给水电局造成了损失，水电局有权要求索赔。而业主也有权要求赔偿。
3.物业无权对业主进行罚款行为，罚款作为一种行政措施，只有行政部门才有权利；但是物业和业主可以签订关于违背条约的处罚项目。这个不属于罚款的范畴。
物业和业主本是共同利益，但是这样完全违背了最初的本心，所以业主们也要加强法律意识，维护自己的合法权益。
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