大家都來說說自己的故事，你們有後悔買錯過樓盤嗎？ps：小妹知道很多人不是第一次買房哦！
小妹曾經一個同事，拿著買復地東湖國際的首付，全款買了長江紫都！
買的時候得意洋洋，買了之後痛心疾首！
如果說白沙洲的漲幅是翻2番，那麼復地東湖國際是坐火箭！
你見過武漢幾個樓盤十年前賣6000，現在二手房賣4萬的麼？
所以還有一個同事嚐到了甜頭，買了復地東湖國際二期後，擠破頭搶到了七期！
武昌核心的樓盤並不多，一直以來拿得出手的就那麼幾個！萬達單價最高，華僑城總價最高，像極了江對岸二七濱江的綠城和萬科，但論綜合實力，應該沒有人質疑武漢天地的地位吧？就像武昌人翹首以盼三年沒出貨的復地東湖國際一樣！
豪不誇張的說，綜合實力PK，百萬方大盤復地東湖國際才是武昌最後一張王牌！
和大家一樣意外的是，它竟然沒有那麼高不可攀！即將加推的戶型較小、首付不高，簡直就是抓住武昌核心的絕佳機會了！
復地東湖國際預計2018年12月上旬開盤，即將加推最後一期，即八期8、9號樓建面約110、140平房源，帶裝修，價格待定。
綜合實力之區位：政要中心、金融主軸中北路、東湖資源
區位：復地東湖國際八期位於武昌區興國南路與興武路交匯處，武漢大學醫學部北側。
首先大家都知道，中南路中北路的連接處，即是政要中心，多的不說，這裡是全省的政治中心！
從大區位來講，復地東湖國際位於中北路上，隨著中南路商業沒落，中北路崛起，這裡已然成了武昌的豪宅集中營！不然漢街萬達憑什麼成為武昌單價最高的樓盤？
政府對於中北路的定位，即是華中金融城中的金融主軸，已經聚集了近300家銀行、證券等金融機構，宛如走進“華爾街”。
復地東湖國際的西側是“高大上”的中北路，而東側即是武漢最知名的一張名片——東湖！
上圖空地處即為八期，距離東湖不到1公里！所以高層看湖是沒有任何問題的！
綜合實力之交通：內環線、二環線、雙地鐵
復地東湖國際八期地處武昌核心區域，但並未在主幹道沿線，鬧中取靜！周邊中北路距離約600米，武漢大道距離約800米，周邊興國南路地鐵8號線在建，目前已封閉通行。
西邊中南中北快速路為武昌內環黃金軸，起於長江大道中南路道口，止於武漢大道岳家嘴立交，雙向6車道，設計時速50公里/小時。
東邊武漢大道即是武漢的二環線，它還被當地媒體稱為“武漢最美的大道”！
連接主幹道的周邊小路，如興武路、興國南路等，車流量極少！所以說雖然處在了城市核心位置，但是出門卻完全不堵車，自駕方便！
地鐵方面，目前已經通車的地鐵4號線青魚嘴站距離項目最近，步行約1公里，略有距離。但是在建的地鐵8號線二期中南醫院站就與八期一牆之隔，預計2020年建成通車！
地鐵出站口位於七期五號樓南側圍牆外，而八期的8#樓距地鐵站直線距離約140m，9#樓距地鐵站直線距離約190m，10#樓距地鐵站直線距離約240m，11#樓距地鐵站直線距離約190m。
綜合實力之內外配套：十年大盤生活配套、優質教育資源，漢街，中南醫院
復地東湖國際首開至今十年、入住八年，百萬方成熟大盤，生活氛圍濃厚，小區內生活配套也非常成熟！如每一期的主要出入口增設沿街商業、自帶8000方的五星級會館、3000方的戶外運動公園等。
五星級會館高達三層，包括室內恆溫泳池，健身房，棋牌室，羽毛球館，瑜伽室等；3000方的戶外運動公園包括有足球場、籃球場、網球場和一些適合老年人的器械等。
復地東湖國際名聲最大和最有競爭力的地方，就在於它的教育資源！放眼目前武昌核心幾大豪宅，唯獨復地東湖國際對口的全是名校！
復地東湖國際八期地塊自帶小學和幼兒園，目前小學用的是初中的場地，後期建成後，小學將從現有的中學地塊回遷過來，中學將正式引入。
目前已經開學的武昌實驗小學是一所公辦省重點學校，師資力量雄厚，在大武昌排名前五是沒問題的！
預計2020年開學的武珞路中學分校，也是一所省級重點中學，2018年的排名，武珞路本部排名武漢市第13名！
整個小區還規劃有兩所國際化、高標準的幼兒園，八期這邊有一所12班公立幼兒園！
商業配套方面，中南商圈就不說了，最值得一提的就是楚河漢街了！從復地東湖國際八期步行過去，也僅約500多米。
《南方週末》曾經評價武漢中央文化區“這不是一件工程，而是一幅作品”，武漢中央文化區總建築面積340萬平方米，是萬達集團500億元人民幣，傾力打造的以文化為核心，兼具旅遊、商業、商務、居住功能的世界級文化旅遊項目。
醫療配套上，遠的就不說了，一路之隔就是武漢大學中南醫院，它是武漢擠進全國綜合排名前100的四所醫院之一！
最搶眼的表現之：二手房價，升值如同坐火箭！
小妹做了一張圖，列出了整個復地東湖國際八期的開盤時間和當年的開盤價格，看到一期首開僅6000多，你們是什麼感受？有沒有一種曾觸手可及的感覺？
但是再看看現在這個二手房價格，除了羨慕，有多少當年錯失復地東湖國際的人感到痛心疾首？
不是每一個樓盤的漲價都能像復地東湖國際那般坐火箭的速度！也不是每一個豪宅都能像復地東湖國際那樣升值和保值！至於原因：
首先地段是核心要素，套用李嘉誠的金科玉律：”決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！“！
其次是大型配套，千億砸出來的各種商業配套、公共資源，以及稀缺湖景資源！不得不說，楚河漢街建成、武昌商業格局的改變對復地東湖國際是一重大利好！
第三是學區！二手房最致命的一點，即是優質教育！武漢天地的大武漢第一豪宅地位始終不變的根本原因，也是復地東湖國際秒殺武昌任何豪宅的核心競爭力！
與武昌核心幾大新盤相比，也許擁有同樣的地段，周邊配套也能共享，但優質教育資源只是復地東湖國際獨有！而百萬方成熟大盤的品質也是它升值的重要因素之一！
最後的機會：蟄伏三年，最後一期即將推出！
2007年，郭廣昌親自掛帥，上海復地集團“搶”下了原武重廠區這一大塊地，35.02億成交，刷新武昌最高總價和單價！
從2008年到2018年，10個年頭走過來，從一期到七期，滿身風雨叱詫江湖，復地東湖國際的改造，依然保留了許多老武重的東西，包括林蔭公園、武重大門、火車頭等等這些厚重的歷史元素！
目前就剩下最後一期了，復地東湖國際八期總佔地面積約57799平方米，建築面積約112696平方米，容積率1.95；
整個八期分2期開發， 8.1期為4棟28-32層高層產品，其中8\9\10號樓2梯3戶，11號樓2梯2戶，層高均約3米，共568戶；8.2期2棟6層洋房，層高約3.15米，是整個內環非常稀缺的產品，僅48套。
八期首次開盤，將加推8、9號樓建面約110、140平房源，帶裝修銷售，價格待定。8號樓32層，共93套，9號樓28-31層，共171套。
A戶型建面約140平：三房兩廳兩衛，空間寬敞，戶型南北通透，動靜分區，三開間朝南，南向陽臺連接客廳與次臥，開間大，採光充足，主臥套間，帶衛生間和衣帽間；L型廚房操作檯面大，餐客廳一體活動空間非常大！
B戶型建面約110平：三房兩廳兩衛，全朝南的中間戶，但把南向採光做到了極致，因為包括廚房衛生間在內的所有房間全部朝南開窗！主臥帶衛生間的套間設計，窗戶開得超級大，視野和採光都非常好！
關於房源：大家也看到了，這兩個戶型並不算很大，尤其是和武昌核心動輒起步就是200平左右的超大平層樓盤相比，這算得上非常“親民”了！雖然單價待定，但可以參考周邊，大家自己算算總價和首付！因此可以說，這又是最接近復地東湖國際的一次機會了！
關於價格：復地東湖國際上次開盤還是2015年，最後一次開盤價格在20000元/平，早已沒有參考價值！武昌核心沒有什麼新盤，萬達御湖壹號帶裝修價格38500元/平，而復地東湖國際的二手房價格普遍在40000-46000元/平。因此，在新房限價紅利期，復地東湖國際八期會不會倒掛出高性價比？會不會突破大武昌的天花板？非常值得期待！
而作為一個百萬方大盤，除了前面提到的會館、戶外運動公園等，復地東湖國際還有一些獨特的地方！
1.林蔭公園！
提起“武重”，老武漢人幾乎無人不知。它曾是武漢工業的“明珠”，“一臺機床可承重800噸，一個廠曾養活了3萬人，一個食堂萬人就餐”，曾經是輝煌歷史的見證。
遷走之後，留存下來的蘇式老大門如今也成了復地東湖國際的大門，400多棵50年以上樹齡的原生大樹也被保留下來，成為小區獨特的林蔭公園。
2.八期園林景觀升級，打造簡約而精緻的人居環境和綠色自然的生活方式。
8.1期項目主要包括主軸景觀區、兒童活動區和休閒健身區三個功能區域。
3.8期整體建築設計延續了以往的品質，並進行升級，仍採用經典ART DECO新古典主義風格，每棟樓底座均採用的是幹掛石材的方式，安全性、耐久性以及清潔美觀度更高，當然造價成本也大大提高！
4.入戶大堂除了奢華水晶燈之外，牆地面採用的是天然石材，大堂裡還有感應式信報箱，當有信件放入後會有提示，不用鑰匙僅靠刷卡就能打開。
5.入戶門採用鋼木裝甲門，電子鎖是耶魯凱德曼品牌，配備家居智能系統模塊預裝。
6.地下車庫“精裝修”，地面全部採用環氧樹脂耐磨地坪，增加抗壓，抗震，提高耐磨性耐候性，且有三層，車位配比非常高！
不利因素方面： 小學的西邊為全封閉的蔡家嘴變電站，可能有低頻噪音影響！
總結：
1.站位極高，政要中心、金融主軸，絕對的核心地段，中北路已經成了大武昌豪宅集中營！
2.除了雙地鐵，自駕路網非常豐富，快速路也多，雖處城市核心但出門不堵車，最關鍵的還能鬧中取靜！
3.頂配級別的商業醫療配套，不可再生的東湖資源，以及最核心競爭力的省重點小學中學！
4.二手房的漲幅如同坐火箭，而百萬方大盤品質依然很高，再加上幾大關鍵競爭力因素，升值必然還在繼續！
5.即將加推的八期為最後一期，而戶型並不大，因此總價不會高不可攀，所以這是一次絕佳的機會！
閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章
