我國房價居高不下，即使是在政府的調控下，也只是將價格穩定了下來。因此，不少人將目光投向了二手房，雖然價格是少了不少，但想要全款將房子買下來還是比較困難的，可見我國的房價高的是又多麼的恐怖了，像不少人為了買房，可能幾十年都會背上“房奴”二字。那麼，買二手房的時候，先“付款”還是“過戶”好？多虧行家提醒，才沒吃暗虧！
1、我們要先確定房屋產權
大家買二手房的時候，首先就要先確認房主的房產權，而且還要看好裡裡面的信息，確認房子是否是屬於業主本人，是否有抵押等情況，以免吃暗虧，之後產生什麼經濟糾紛就麻煩了，房子的檔案一切的基本信息我們都要再房產交易中心查清楚，而業主也是有這個必要向我們提供相關票據等信息，如果是遇到那種拖著不給我們看的業主，那麼這樣額房子大家就最好不要考慮了，都確定之後再繼續下面的流程。
2、再是交定金
相關資料確認好之後，就是交定金這個步驟，在這裡提醒大家一定要注意“定”這個字，它不是“訂”字，定金是對我們雙方的一種保護，如果對方因為某種原因毀約的話，是要付雙倍錢的，而且還可以預防一房多賣的情況，一般來說，定金會由中介公司先保管，之後再算在買房的錢。
3、暫時申請貸款繳納首付
簽訂定金合同之後，我們就要帶上相關的資料去銀行申請貸款，將申請單填好，接著再把首付的錢放在銀行監管的賬戶上，但這筆錢暫時大家還不要動哦！
4、然後是過戶、抵押
當我們把貸款申請下來之後，我們就可以進行過戶這一步了，這個時候定金就會到業主的手中，然後我們還要交稅過戶的手續，房產證拿到手後，就是去銀行辦理抵押手續。
5、最後是銀行放貸
以上程序都做好之後，銀行就會房貸款給我們，大家一般需要等2個月左右，不過大家還要注意這個情況，銀行可能會直接將錢轉到業主名下，所以大家到那個時間點之後，最好是先查看一下，別大意了。
買二手房，先“付款”還是“過戶”好？多虧行家提醒，才沒吃暗虧！對此，大家還有什麼看法呢？不妨留言與我們一起分享交流一下吧！如果覺得這篇文章對你有幫助，也別忘了分享、點贊、收藏和關注我哦！
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