去年樓市的動盪大家都看在眼裡，各地房價參差不齊，實在讓人摸不到頭腦。這也讓很多想買房的人遲遲不敢下手，似乎都等著今年春節檔放假的時候好好考察一番再說。可沒想到的是，突如其來的疫情將所有人都困在了家裡，打亂了原先的計劃。
不過，樓市大局基本已經定了，想買到稱心如意的好房子不用急於這一時半會兒的，而且與其說去實地考察時一頭霧水，倒不如利用這段時間在家裡做做計劃和攻略。2020年儘量多看看這4類房子，未來10年升值空間會大一些？內行：這才是保值關鍵，實打實的抗跌！
第一類，肯定是地段好的房子，畢竟寸土寸金的地價擺在那兒，就算行情不好也且波及不到好地段呢！就像李嘉誠曾說的那樣，買房最重要的三個要素就是地段、地段和地段。好地段通常包含兩個層面：第一個層面是絕對位置，也就是一個城市的市中心的房子，比如北京東城區、西城區。或者一個省市的經濟和政治中心附近，比如北京的海淀區、朝陽區CBD。第二個層面是相對位置，也就是周邊配套資源優越的地段，比如像北京大興區、通州區這種五環以外、靠郊區位置的經濟開發區，這裡豪宅很多，許多名人也都選擇住在這裡。
不過，多數老百姓很難去考慮上述地段，在眾多因素面前，只能取其一而舍其它。所以諸葛小編建議購房者，按照以下排序來參考：地鐵公交站、學校、商區、三甲醫院、公園等娛樂場所……這些點裡儘量多滿足，至少滿足一個點。當然，每個人自身條件不同，出發點不同，對地段的理解也有側重。如果就是追求遠離喧囂的田園生活，那麼選擇偏僻地段也無可厚非。
第二類，是戶型好的房子。戶型好的房子之所以槍手，除了南北通透、採光好之外，其實也是性價比的體現，因為其利用率更高。比如，同樣是100平米的房子，有的人家看起來特別寬敞整潔，而有的人家就顯得十分擁擠凌亂，即便裝修風格一樣也彌補不了設計缺陷。所以，我們買房一定要儘量避免購買手槍型、刀把型等空間利用率低的戶型。
第三類，是好出租的房子。現在國家倡導“房住不炒”，因此惡意囤房抬價行不通了，房子還是要以居住為主，多產者處理手中閒置房產的最好辦法就是正常登記納稅後出租，這樣也符合“租售並舉”的理念。通過近些年各大一二線城市的大數據來看，小三居比大兩居更有市場。以北京為例，很多外來務工人員受經濟能力的限制，整租不起，所以通常會選擇與別人合租，甚至還有一些兩人合租一個臥室的情況。畢竟這類人群也不需要太大的面積的房子，白天在外打拼，晚上回來有張床可睡就夠了。
第四類，是五證齊全的好口碑樓盤。去年，什麼公寓坍塌、爛尾跑路、豆腐渣工程、拖延交房的新聞十個手指頭都數不過來。作為購房者，在購房之前瞭解開發商的資質是很有必要的，儘量選擇口碑好的大品牌，不要貪便宜。一方面是安全問題，不能為了省錢而不要命。另一方面是產權問題，一些小區由於五證一直不全而無法通過驗收，更無法辦理房產證，因此這些業主就等於花了大產權的錢買了個小產權房，實在太虧了。
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