高洪萍
這個問題確實也困擾著我們，各地都有遇到公司已註銷，但公司名下還有房產，股東要求轉讓房產。這是過去不規範的工商註銷管理造成的。註銷和吊銷不一樣，公司吊銷營業執照但是主體還在，還有法人資格，註銷後那就真的不存在了。拿人舉例子來說，吊銷就是癌症晚期，但還可以說說話留個遺囑啥的。註銷就是完全死了沒有繼承人。實際上本來公司應依法成立清算組來清算公司資產償還債務後再註銷，但由於不規範的做法導致沒有清算就註銷的情況很多，這時候房產從法律上說就是無主物，應歸國家所有。
各地遇到股東來主張要轉移房產的很多，但股東並非公司法人，不能代公司行使資產處置的權利。畢竟，有限責任公司中股東以出資額為限承擔責任行使權利是公司法的基石。這樣的登記申請還真的讓登記機構很為難，但事實上是不能辦的。
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