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我認為會降到萬元一下，本人個人觀點總結如下.1.在國家大環境影響下，投資客和房地產急需資金回籠套現，大量房源會拋出，房源多了，購房少了自然而然房價下跌。
2.大西安工資水平處於房價每平方的三分之一，無力購房，大量購房無力還貸，自然買不起房，這是買房著少的其中一個原因，當然另外一個就是國家調控，房子是人用來住的，不是炒的。
3.西安的發展速度之快，明顯硬件設施達不到一線水平，導致許多樓盤處於交通不便利，周圍環境配套設施不全，使得購房者無法接受。
4.大西安地廣，遼闊的關中平原，地多，有發展。
5.人口老齡化嚴重，真正購房者逐漸減少。
起風了29926006
西安均價會不會降到1萬以下，咱先看下西部，甚至中部地區其他省會及中心城市房價如何。
以下數據來自於安居客。
1.西安 這個大家都知道，目前新房均價11041元/平，高新和曲江在1.5到2，其他區域1到1.5，滻灞1.2左右，港務區1左右，臨潼度假區是1.2，臨潼新區0.8，臨潼老城區0.9。高陵涇渭板塊0.7到0.8左右。
2.成都 均價11754，主城區1.5到2，郊區1.1。
3.鄭州 均價14134
4.太原 均價12272
5.洛陽 均價7666，主城區0.8到1
6.蘭州 均價新房7306，二手11519，主城區1.1，郊縣0.6到0.7。
7.銀川5171 主城區0.6到0.7
8.烏魯木齊 均價0.8
9.拉薩 均價1.1
對比以上數據，西安1.2萬的均價是否正常顯爾易見了。
至於房價會不會下跌，個人認為不會跌，以後還會穩中有漲，原因如下:
1.西安這兩年的大西安政策已經很明朗，要把咸陽，渭南部分區域納入，同時加上落戶政策，西安人口即將突破1000萬，而目的就是為了直轄，一旦直轄，房價又會迎來新一輪上漲，而且會帶動渭南咸陽房價瘋狂上漲；
2.政府出讓土地的樓面價已經很高了，例如前幾天青龍寺地塊拍賣的樓面價已經達到了9000了，再加上建築成本，人工成本，開發商利潤等估計房價在2萬了。另外，七八月分，臨潼新區藍光拍下的一塊地塊，樓面價已經達到6000了，房價估計在12000了，在樓面價已經這麼高的情況下開發商也不是傻子，肯定不會賠錢.
3.政府也已經明確，會控制房價不會大漲大降的，有人認為西安房價會降到五六千，真是可笑，除非打仗了等不可抗拒的因素，房價不會降到這麼低，就算打仗了房價降了，買房又有何意義。
另外，房價降還有一種可能，高陵，臨潼，戶縣，周至，閻良等郊縣新盤增多，拉低西安的整體房價，這樣子主城區房價還是不會降低的。
我也是一個著急買房的西安市民，14年在臨潼買的房4100，目前我們小區還有新房，價格已經到9200了，以前總價38萬，現在首付的40多萬，想買個大面積的三室改善一下但現在已經買不起了。現在計劃再買個小面積的房子，把錢買房總比放銀行強吧。
總之，如果是剛需，建議儘快入手，資金有限可以先買個小面積過度。
說這麼多，希望樓主給個贊。
冷月葬花魂額
我估計能跌倒10年的水平，均價5000左右，不信走著瞧，國家已經拋棄房地產了，現在的措施就是保房價，防止它暴跌，等到庫存去的差不多了，房產稅也提上日程的時候就加速朝下走了！反正房地產已經到頂了，跟08年的股市一樣，有貨的趕緊出，一旦錯過今年就徹底被套牢了，一旦政府把收房產稅提上日程，那時候想拋都沒人接盤！
歲月不待佳人
有關於西安房價的問題回答的很多了，但是架不住這麼多熱心群眾的提問，在這裡只好再次斗膽的回答一下，如有偏頗還請見諒啊。
首先我認為西安的房價不會跌破一萬以內。如果要跌的話最多就是房價增速持續緩慢或者說大幅度的橫盤止漲，不會出現大面積的跌破，小幅度的跌還行，跌倒一萬以內回到兩年前的那個水平，可能性真的很小很小。
小編拙見，看一個城市個房價一個是看他的經濟發展程度，另一個重要的指標就是看他是否有足夠的人口進行支撐。從這兩點來看，西安都已經具備了。
首先是經濟發展上面，西安自從新任領導來了以後可以說是煥然一新，招商引資搞的是如火如荼，西商大會又是享譽全國。營商環境的整治一天比一天好，越來越多的人也願意到西安投資，從今年西安前三個季度的經濟發展數據來看，西安18年的gdp應該會上一個大臺階。因此有經濟發展支撐著西安的房價不會出現大面積的下跌。
第二個人口支撐這一點就要說一說西安不斷開放的落戶政策了，從去年到現在已經幾十萬人落戶西安了。西安現在的人口落戶政策可以說是“不怕你不來就怕你不敢來”，拿著本科畢業證就可以落戶這種政策你敢信？人口多了自然就會支撐房價。
所以說西安的房價不會跌落會一萬元以內，當然這只是小編的一家之言，不要偏信不要偏信。
華商網
1，西安的gdp和人口接近成都的一半，憑什麼房價趕上成都？
2，西安房價跟全國的四線城市一起上漲，西安經濟之差可見一斑，所以08-15年西安房價一直跌。
3，西安每年幾十萬大學畢業生自己留不住，今年去招了幾十萬專科生“人才”，沒人去反思為何人才降級，另外沒有產業和工資搶人何用？
4，西安的今年畫了很多餅，大部分都沒兌現。
5，西安市價就一萬，所有一萬以上上車的二手房和新房，大概率成為接盤俠。
20462018
先看美國
1、科羅拉多州
每平方英尺房價中位數：227.93
30萬美元可買到住房面積： 1,316
2、華盛頓州
每平方英尺房價中位數：203.38
30萬美元可買到住房面積：1475
3、紐約州
每平方英尺房價中位數：182.20
30萬美元可買到住房面積： 1,647
4、印第安納州
每平方英尺房價中位數：96.35
30萬美元可買到住房面積：3,114
100平方英尺約等於9.29平
舉個例子印第安納州平均298平方（可沒有什麼公攤實際面積），30萬美元，210萬人民幣，帶裝修。每年房產稅1%-2%。
再來看看日本
和我們國家有很大的區別，基本上是沒有公攤的，一種是市郊自建房約5000萬日元350平方，約等於350萬人民幣。另一種是市內公寓所70-80平的，將相當於我們的100平了（同樣沒公攤）日本京都這樣的公寓，就算是比較繁華的地帶，價格基本也在3600萬日元，換算成人民幣就是200多萬。大阪在2800玩日元約等於150萬人民幣。同樣日本賣的基本上都是裝修好了的房子。
以上都是永久產權。每年房產稅1-2%不等。
我大西安的房價和這些地區可不相上下吧！房價已經超過部分萬惡的資本主義國家。收入我不知道我們是否已經邁入萬惡的資本主義。
但！作為13朝古都別的可以輸，房價不能輸！
Eric193552839
未央大學城恆立苑小區房價七千五左右，五證齊市政雙氣，北客站商圈未央大學城商圈兩大商圈值得購買上班做生意都方便，出行方便，離北客站一公里，適合剛需早點入手，紅會國際醫院落戶文景山公園東側床位3000張，城北客運站落戶北客站東側，國際兒童醫院落戶草灘，地鐵十號線東風站，己招標，涇河必經之路，
用戶102083599796
一般來說，以西安的城市地位，城市價值，房價是北京上海房價的50%到60%較為合理。換算下來，5萬一平米*60%=3萬一平米。即2萬五到3萬的城市均價是西安合理的價值定位。目前，杭州已經達到這個價位。
中國西部三個城市：重慶 成都 西安都是國家中心城市，其房價追平杭州是遲早的事，到那時中國東部和西部大城市之間經濟趨於平衡！
目前，西安新房有抬頭上漲跡象，應該不會下跌了。20181118原創
江南好山水好風光
不要刻意的去判斷房價走勢，而忽略了供需關係，房子也是商品，是商品，那決定它的價格的直接因素就是供求關係，現在西安高速發展中，再加上開放的戶籍政策和不斷湧入的新落戶群體，對於房子的需求度還是持續不斷的，西安主城區的在售住宅項目已經越來越少，可選房源也在減少，從前段時間的拿地情況來看，大的品牌開發商已經拓展到西安外部區域，所以西安主城區的房產價格還會穩中有升，而且，西安主城區未來十年的房產交易將逐步由新房像二手房過渡。所以看清供需關係，就能判斷清房價走勢，每個城市都有每個城市的特殊性，西安目前正在快速發展中，想要安家的群體就別再觀望了，抓緊上車，西安主城區的新房項目已經不多了。
CC89233231
剛需的話還是儘早買，買了自己住，漲了您也不賣，跌了（從12000跌到10000）也就相當於你一個月多還200塊房貸，影響不大。但要是一直不買，人家漲了......你可能永遠都買不起了。儘早買利大於弊很明顯，為什麼那麼多人想不明白,中國窮人愛佔小便宜的心態造成的，就怕自己吃一點虧，最後吃大虧。而富人們大都敢想敢做，最終富人越來越富，窮人越來越窮。
