乞力馬紮羅羅羅羅
從2016年下半年開始到2018年四季度截止的這一輪房地產價格上漲，全國各個地都出現了許多非常不理性的價格上漲，客觀的講即使是地產圈的從業者，絕大多數人也都沒能預料到這樣大的漲幅。現在很多地方政府對房地產價格的干預，也已經從預防價格過快上漲變成了預防價格下跌。原因和道理很簡單，沒有哪個地方政府會希望自己的轄區，出現房地產價格的崩盤。
中國的絕大多數老百姓其實一直都沒有明白一個事情，中國房地產的價格漲跌一直都不是開發商能說了算的，而是地方政府。地方政府總有各種各樣的手段控制市場的交易和供給，而這樣的行政干預在中國特有的土地制度下又是必須的，否則中國的房地產價格早就被熱錢和投機資金炒到天上去了。
2019年伊始，銀行利率下調、各個地方政府開始因城施策，就已經說明政府對穩定房地產價格已經開始政策干預了。
由於中國房地產市場已經走過了全面供給短缺的時代，因此只要地方政府在土地供給上保持合理水平，並在限制投機資金上牢牢守住底線，各個地方的房地產價格就能過逐步恢復到由市場競爭機制決定價格的良性狀態，並進一步促使開發商提高經營管理水平，黃奇帆在重慶的日子就是最好的例證。
總的來講，2019年中國房地產全國範圍內價格大幅下跌和大幅上漲的基本面都不存在，但是局部地區供給和需求的不平衡卻又是現實存在的。因此，我預計全國範圍內主要的一二線城市房地產價格將在小幅度回調後企穩，三四五線城市則極有可能出現由於供給和需求的不對稱，產生上漲和下跌互現的情況。
而國內哪些三四五線城市的價格可能迎來價格上漲？哪些城市可能出現開發商跑路的風險呢？
地產人徐釗
這幾天想給兒子買套房，結果才知道房價的定價權根本就不在開發商手裡。現在唯一的出路就是，所有剛需人群一律停止買房，這樣才有可能倒逼房價下降。
Letlovebeetemal
2019年房價不會上漲，即使略有上漲，也還是應該存款，除非是剛需。因為房價已到峰值，房價不漲就是房價在下跌！
新時代7669
看前幾年的李嘉誠，再看現在的萬達！
利普斯
這個年代還問房市是上漲還是下跌，問得沒有水平，經濟整體下行，企業關門，減員增效，人工智能，農民工返鄉，房子還景氣嗎？房產稅又在路上，地方政府土地財政依賴度大，建房難巳停下來，房子難賣還要建，有價無市還要漲，地方政府短期行為包袱往後甩，小老百姓是清楚的，還急著買房嗎？
新生988
肯定是上漲的，國家絕對不允許下跌的，因為房地產是中國唯一的經濟支柱，，。
夢之藍124930501
房價或許會有小幅的下跌，但下跌幅度會很大，為什麼這麼說，房子建好賣出去才有錢可賺，房子賣不掉賺鬼的錢，不管國家怎麼調控，允許降價也好或者不允許降價，房地產發展過快，市場供大於求既成事實，誰也法改變市場自然規律，閒值房太多，房價泡沫成份看不透徹，幾個方面的因素房價高的離譜，現在除取炒房以外，真正能買起房的有幾個人，如果地產商想把庫存商品房變現，房子不降價能賣掉嗎…？
波波老shi
感覺盆友圈裡都是賣房的，賣的特別貴，但是沒人買是真的！現在出了一些一二三線城市房子能穩住，其他的城市房子如果買了是剛需住的沒啥毛病，要是買來用投資，那絕對爛手裡了，18年經濟有下滑的趨勢，19年會進一步下滑，所以19年房子到頭了。。。
用戶4866300011
炒房客希望漲，老百姓希望跌。
鐵腿
房價不可能跌，地價高，材料高，工資高，怎麼可能跌
