孫爽
題主的這個問題問得有問題。我想從三個方面回答你。
第一，2018年末房價下跌，真的下跌了嗎？只能說有的一二線城市下跌了，但有的城市卻微漲。只不過大家都說跌，好像房價真跌了，實際跌的只是“成交量”。
第二，剛需“失蹤”，可能嗎？剛需在任何時候都不會失蹤，除非政府開始發房子！只不過，有的人首付夠了有的沒夠，有的現在買了有的在觀望。
第三，2019年還買房嗎？當然要買！房子是什麼？房子是家，房子是你辛苦一天回來休息的地方，房子是你在外受委屈回去療傷的地方。有了那看得見摸得著的“紅本本”，你會心理踏實，最關鍵是你有了房子背後的教育，醫療資源。
最後，說點自己的切身體會，作為一個70後，四十多歲，每次同學朋友聚會，談的最多的就是房子，有房的看不起沒房的，住別墅的看不起住公寓的，三環的看不起五環郊區的，歸根結底，房子就是貧富的分水嶺！所以，提醒一下90後的年輕人，趁年輕多奮鬥，早點買房吧！
70後談房產
2018年房價下跌，剛需失蹤，2019年還買房嗎？這要看丈母孃同意嗎？孩子上學怎麼辦？我今天不做數據分析，只談個人看法。
第一，你覺得房子真值你幾十年的勞動嗎？過去十年前買房超值，5年前一定值！現在肯定不值！為啥？因為超出了價值的範圍。幾十年勞動換一套房(還有的是全家一起攢錢)值嗎？當然有錢的富人不算，有錢買個包幾百萬都值！
第二，房子不缺，只是因為被人為的屯積起來，有的人幾十套不租也不賣，就等漲。等房產稅真的執行了，可能釋放不少房源。一線城市可能緩跌，三，四，五可能回到幾年前。
第三，2019是很多年輕人糾結的一年，80後孩子入學，90後需要結婚，還有00後們父母也該考慮房子了。不買房好多事情不好辦！買房你真能買得起嗎？
第四，丈母孃能不能寬容一也，先結婚再買房，晚點可能省個首付錢。僅代表個人觀點，
各位兄弟自己想想？有不同看法留言討論！
希望我的回答能幫助到你！
農民號致富筆記
遠處的紅崖洞
2018年房價下跌只是相對而言，但與2017年同期相比下降的幅度不是很大，所謂的剛需失蹤只不過是大家對房價還是持有一種觀望態度。衣食住行是人們日常的必需品，房子是肯定要買的，至於什麼時候買那就另當別論。
目前，各路開發商都缺錢，房地產融資比較困難，才導致2018年房價有下跌的趨勢，各路開發商為了回籠資金，對房子經行降價處理，相信這只不過是暫時的降價。11月央行又出臺一系列利好政策，開發商貸款相對稍微好一點，2019年房價並不是大家所想的那樣，如果我猜的沒錯的話，2019年房價還有上漲的空間，所以說，該買房的就趕緊乘早下手，別指望房價會下跌！
以上是我對此問題的回答，歡迎評論補充！
全案觀察
2018房子的話題已經說的太多，太多，真不想說 了，可是被邀請回答，我就再說說，房子，意義是什麼，居家，讓一個疲倦的上了一天班的人可以放鬆的地方，可是，高昂的房價，早以沒有了那分該有的鬆弛，更甚者一家人工作就是為了一套房子，而且，有的父母幫小孩把房子買了，小孩卻因為這樣那樣得原因不願和老人住一起，甚至發生摩擦，有的老人為了小孩結婚，把老家得房子什麼都買了個乾淨，就為再一二線城市為小孩交個首付，我就想問問，作為子女你們是怎麼想得，有考慮過老人得感受嗎？含辛茹苦養大你們，本該有得晚年，去哪了，經常有人說，年輕得時候為了工作，忽略了孩子，讓孩子沒有一個完美得童年，那作文子女得你們，有沒有想過本該有老人得晚年誰在考慮，誰該考慮，房子，沒有房子就不能過日子了嗎？再說，真得是房子在漲價嗎？不是得，是房地產公司讓漲的嗎？他們沒有這樣的本事，源頭在哪？我想，大家都知道，本來房子的政策是上面出的，但具體實施的不是上面，都這樣說了，你們還不明白嗎？我想說的是，這幾年上面在做什麼，經濟轉型，有的城市的JDP已然快脫離房市，經濟的發展不應該是這樣的嗎？如果都來炒房子，所有的熱錢都在這，那其他的實體行業將難以生計，上面也看到了這個，我們是發展中國家，好多的東西都是可以借鑑的。好了，不想再說此類話題，不要整天去想這樣的事情，如果大家的重心都在搞事業上，那才是我們國家發展的需要，說到這，我想說現在的一個群體，就想著什麼好做，什麼賺錢做什麼，毫無底線，這就是為什麼我們的祖先的文明，我們到現在還是弄不明白，因為他們做事認為是對的就會一生就幹這一件事，甚至幾代人就為完成一個目標，你所我們祖先發明的東西能不神奇嗎？還有，前幾年R本老是叫囂，結果，我們偉大的領導人把接見R本的地方從一個單獨的地方直接和H國還有C鮮放到一起，自此，R本再也沒有了往日的威風，我想說的是，我們天天一看新聞，就看什麼房子，說的話也是房子，你們敢不敢不要太去在乎它，讓它去漲，有些人會說，那你不買，房子也會有有錢的買，你說的我不否認，但，我想說的是，一個完整的社會群體，不是有錢人組成的，它的組成包括你，包括我，有錢人畢竟是少數，再說，你都讓他們去買了，又怎麼樣，沒有人接著，他們的房子漲了又怎麼樣，我就不信他們家人有多少，今天住深圳，明天住廣州，後天住北京，那他住不完怎麼辦，勢必出租，太高租不掉，房產稅是勢在必行的，那明天會怎麼樣。我不想說房子，漲還是不漲，我只想告訴大家，我們能忽略它嗎？讓我們賺點錢過些平凡的日子，不好嗎？這個只是我個人觀點和想法，如不喜歡，可忽略，謝謝大家！
wp3018
這是一個偽命題。因為剛需購房一族從來沒有消失，他們只是在埋頭苦幹做功課而已。
明年大約在春夏之交，這波房地產的寒冬即將解凍，春暖花開時，剛需一族又將湧動起購房的熱情。拭目以待吧。
是的，就是明年，在偉大的中華人民共和國誕辰70週年前夕，預計房地產限購等政策的堅冰將逐漸打破。
海客談神州
高房價與普通工薪階層的收入已嚴重脫節。有人要用高房價推動經濟，他們說是剛需多，但糧食的剛需更多，有14億人！你怎麼不把糧食調控到每斤百元？那些所謂的磚家叫獸，就是誤國害民的奸臣賊子！特朗普都知道要重抓實業了，看我們的實業被房地產擠到什麼地步了，如果政府不敢壯士斷腕，我們幫他斷，只要明年不買房，房價自跌。好在高房價已是強弩之末，還有幾個有錢人沒買房的？剔除了一大批炒房客，再剔除一大批買不起的，剩下的剛需還有多少？
月食944
降價也不要買廣州 合景譽山國際的房子。掉坑裡的人忠告！
黑心開發商，入住了後發現旁邊要建個超大型垃圾站，學校門口也一個，靠！以後垃圾站裡過日子了
琪3208
現在買房，就是最後的接盤俠。包把你套牢！不信，咱們就走著瞧吧……
手機用戶50282890818
國家已經針對房地產行業推出限購、限售的政策，那麼由此可見房地產紅利的時代已經趨於理性化發展，如果買房子為了住，那什麼時候買都合適，如果說是為了投資炒房，建議您還是不要輕易出手。目前的股市和房地產市場一片狼藉，可以考察一下中國電影市場的發展，自從今年國家電影局的成立以後，政策的引導，電影成本的降低，都是趨於利好方向發展！
