奮鬥中的九零後666
不會。1.我們首先從經濟發展的角度去分析，目前經濟發展的特別快，物價也都在慢慢上漲，房價這幾年漲的也是飛快，在這種趨勢下很多東西物價都會上漲，這是一種經濟趨勢，除非某一個行業走了質的飛躍，可能東西會便宜，例如：手機，現在我們買那種諾基亞鍵盤手機肯定很便宜，但是在10幾年前特別貴，因為手機行業科技更新特別快，就是有了質的飛躍，所以現在看以前的手機特別便宜。但是房子可不一樣，這個行業很難有質的飛躍，所以房價不會下降，只會穩步上升，到了飽和期的時候，會有一段的不上漲但也不會怎麼下降，現在我國很多農村人口大量往城市搬，這個飽和期還要過一段時間才能來到，現在房價從這方面說不會下降。2.從房子的成本來說，我們都知道建房子的成本也在增加，可以從人工費上看出來，建房子主要的成本包括：人工，材料，機械，人工不用多說了，現在工資低了肯定很多人不幹，還有現在的年輕人都不願意從事建築工人這個崗位，這樣建築工人的數量就會下降，自然人工費成本會增長。建築材料，雖然建築材料看上去不是很明顯，但是相對前幾年也上漲了不少。機械，這個成本也在上漲，未來，隨著科技的進步，這個成本可能會下降，從這幾點來看，建房的成本增加了，房價自然會增長，這是一種經歷規律。3.從人性的角度分析，現在很多拆遷戶都非常的有錢，有的人名下會有很多套房子，這些房子怎麼來的呢，如果我們的房子在縣城馬上拆遷，我們會怎麼做，我們肯定也會和開發商談判，去爭取更多的房子和錢，這是人性，但是開發商陪出去嗯錢從哪裡掙回來呢，肯定會提高房價，這樣開發商才不會虧損。綜合以上幾點，個人認為，縣城的放假也不會下降。
上善若水38420
房價4000左右的縣城房價會跌嗎？
跌不跌，要看購買的需求量大不大。
說實話，按道理來講，應該在十年前就開始跌了。
不過那些炒房客們捧在手裡，想要繼續撈錢。
計劃生育從什麼時候開始的？
八二年，也就是說。零二年左右應該就會慢慢的發生變化。
不過因為很多年輕人需求量大。
而現在，一八年了，過去了三十多年。
獨生子女已經站了多數，在這樣的情況下，實際上房子購買的需求只有那麼大。
如果真的把那些炒房客手中的空置房子算進去，應該已經接近飽和。
反正，大家越是買，房價就越漲。
如果購買的人數少一百倍試試看，不跌都不行，壓在手裡都是燙手的山芋。
司暢Ailan
房價到底是漲是跌其實抓住一點就是：供求關係。
很多人說供求關係被炒房團打斷，其實沒有，為什麼還會有那麼多炒房團，那就是因為現在供求還沒有得到滿足，剛需市場還很大的緣故，當一個市場真的沒有存量用戶的時候，你再怎麼炒也沒多大的空間。
那麼為什麼我國的存量空間大嗎？
不說結婚買房，改善住房等，還有拆遷戶和最大的市場農村人口的城鎮化。這些需求不斷的被創造，所以導致房價不斷的攀升。
所以房價4000左右的縣城目前肯定是不會跌的，大量的需求還沒有被滿足，農村人口湧入城鎮的第一需求就是有套房子，而在農村人口湧入的同時刺激了當地的居民的恐慌，紛紛也開始買房，這種現狀在近幾年是無法解決的。
但是房價4000左右的房子也絕對沒有所謂的投資價值。
一來農村人口或者城鎮居民對於二手房的態度很不屑（誰會花錢買個二手的舊房子），大多數是要買就買新的，而且差價也沒有很高。二來是升值空間不大，縣城的房子不比北上廣深房子，一線城市的房子屬於稀缺的資產，附帶這教育、醫療、基礎設施等等資源，所以自帶居住和投資屬性。
對於縣城的房價，你怎麼看呢？給洋蔥先生留言吧
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這個題估計難有一個肯定的答案。
因為房價水平低，不代表不會有跌價的可能發生。這就像股市一樣，人們認為股指已經很低了，沒想到這個“鐵底”還會發生被擊穿的事實。
相反的，房價水平低，上漲的空間寬裕，房價上行的可能性也存在。
具體到某一城或某一地，這個照或許才能有一個較為客觀的判斷。只說房價低，而不說這房子在什麼地方，也分析不出個所以然。這裡說點面上的道理，以供參考。
首先，4千左右的房價水平，如果是三四線城市有這樣的價格，那在當下就很不容易，是會受到羨慕的，要跌相對較難。2018年上半年，三四線房價“扎堆破萬”曾是媒體關注的熱點。三四線房價沒有破萬的，大多也有6千到8千的水平。
其次，4千左右的房價水平，如果是五六線城市，那在當下也算是合乎情理。房價在此基礎上的下行，也不是沒有可能。房價漲跌，首先看當地的需求量，其次看產業結構及發展潛力。當然還有看政策面有沒有介入控價，這種可能性比較小。五六線去庫存仍是主基調，政策面需要寬鬆；而且房價水平很低還通過政策控價，這也缺乏邏輯支撐。
第三，中國樓市已經火了快20年，房價還能保持在4千左右的地方，基本是經濟發展缺乏對人口的吸引力，也就是說，需求增長乏力。在這樣的地方投資房子，也許是個坑，沒有多少的回報價值，甚至投資的回報跑不過通脹，甚至直接本錢難歸。
值得關注的是，從官方表態看，未來房子的居住屬性不斷放大，投資屬性不斷減弱，房價逐步回落的趨勢是必然的。
波士財經
你好，嗨住租房來回答這個問題。
第一、城鎮化進程的持續。
改革開放以後，我國城鎮化進程明顯加強，且呈現持續加快趨勢。相關數據顯示，2017年我國城鎮化率達到58.52%。在城鎮化進程中，越來越多的農民為了讓子女享受到更優質的醫療、教育、就業資源，紛紛進城買房，需求增加，在一定程度上催生了房價的上漲。
為了讓城鄉能夠儘快接軌，國家鼓勵農民進程買房，甚至推出農民進城購房的優惠政策，例如減免契稅，增加補貼等，各項優惠政策無意加速了農民進城購房的速度。
第二、剛需迴流拉昇房價。
一二線城市房價高不可攀，再加上我國居民普遍存在“居者有其屋”的思想，很多剛需族都選擇回鄉購房。哪怕不住，就算一種投資，也不能沒有房子。
尤其是結婚一族，在縣城購置房子可以說已經成為標配，剛性需求在這一點上體現的淋漓盡致。
你會發現最終購房的人絕大多數都是剛需，也正是剛性需求，直接拉昇了當地的房價。
第三、棚改政策助長房價。
棚改特別是棚改貨幣化安置對於三四線城市房地產業有很大的助推作用。
貨幣化棚改的進行，直接導致了城市中的居民重新購房。如今的棚戶化改革已相較於過去補償房子的做法有了極大的不同，現在更為流行貨幣化補償安置。這些居民手中握有大量現金，直接湧入當地樓市，買房猶如買菜，動輒全款，甚至參與炒房，成為助長縣城房價中不能忽視的重要因素。
有數據顯示，棚改貨幣化安置所帶來的商品房銷售市場，貢獻了2016年全國住宅商品房銷售增速的40%。而在住建部會議上，公佈的 2018 年棚改目標套數為580萬套，較此前市場預期多了16%，同時再度強調部分三四線城市去庫存工作繼續開展。
由此也可以看出，未來縣城房價依然存在上漲的空間。需求在，房價很難下跌。
與在縣城購房形成鮮明對比的是，更多的走出縣城湧入北上廣的年輕人傾向於選擇租房來居住，在他們看來，買了房子無疑給自己增加了更大的生活壓力，而租房卻能讓自己更多的感受到生活美好的本質。
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縣城房價4000元，這應該是目前價位比較低的一些縣城才有的房價，很多縣城，七八千的也是很普遍的，尤其是在一些大城市的近鄰的一些縣城，都是逼近大城市的價位的。
所以如果題主家縣城沒有房子，而是然後想從農村遷入到縣城、或者從其他地方回到這個縣城生活的話，我覺得這個價位還是可以買一套自己住的。當然這有一個前提是剛需自住的。如果又以為縣城的房價現在比較低，想入手做投資或者炒房等等，那我會覺得這還是一個非常愚蠢的行為。
房價4000確實是不會再跌下去了，但是要讓它升上去也很難，因為現在在全國範圍內來看，該漲的地方都漲完了。
黃金的15年已經過去了，未來中國的房地產市場，像之前那樣的急劇增長的繁榮時期，已經可以正式的宣佈過去了，未來的房價市場，將會進入一個非常穩定的狀態，不穩定的話也會被政策給鎖定的，所以它不會再下跌，但要漲的話，也基本上是沒有可能性的，尤其是在縣城這些小地方。
為什麼縣城不會跌？是因為現在房子的造價，每平米4000，也基本上也就只有不多的利潤，因為從地皮到水泥、磚瓦再加人工等等，每平米的4000價位基本上也真的是沒有太多的利潤空間。
這在農村自己蓋過房子的人都知道，自己蓋一個兩三層樓的房子的話，至少也有個30萬。所以相當於在縣城買一個一百平的房子的話40萬左右，這是一個比較合理的價位的。
都4000了再跌，如果低於成本價賣掉的話，那是必然虧本的，房地產商們還不如把房子空在那，還可以堵一堵未來的行情呢！
所以我的一個基本的判斷是，4000的價位基本上是不可能再跌的，頂多是有一些位置不好的、格局差的個別房間會低於4000的一個打折價，但是整體來說，我認為，在中國現在99%的縣城，都很難低於4000了。
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從大的環境來說，現在中國的縣城一直在升級、進步空間，國家會投入很多精力、資金去建設、改善縣城的居住環境人文環境。也就是說很多的資金會流入縣城，這樣就會帶動城市的發展以及消費的升級。而且國家的政策也在有意無意的合併縣城，整合縣城，以及周邊的農村併入縣城的發展。
第二：中國人講究人有所居，總覺得沒有自己的房子住很不自在，寄人籬下會很不自在。再則，中國的公共租房市場不完善，也可以說沒有，導致都是私人在出租房屋，這樣就會導致房東會隨時收回房子，就得隨時準備搬家。有租房經歷的人應該知道，尤其是成了家的搬一次家很累人。
第三：隨著物質水平的提高，很多農村的人也希望住在縣城，為了改善居住環境以及子女上學問題。因為縣城的條件相比較農村還是很有優勢的。這就導致了一部分農村的年輕人會湧入周邊的縣城生活發展。
所以我認為短期內，縣城的房價是不會有大跌的可能性了，基本維持不變或者還要高於現在的房價。比如在我們中原地區，山西大同，我老家縣城每平米均價在4300元，重點是我們還是有名的貧困縣。我都覺得太不可思議了，但市場有市場的規律，普通人很難把握住市場的規律，假如你有錢，或者你能購買起，那就可以買，買上也就買上了。如果沒有那實力，那就在等等吧，反正無論漲跌你都買不起的。
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年前，一個老遠房親戚找到我：“能借點錢嗎？”這個親戚我是比較瞭解的，我納悶他“借錢幹嘛”？作為三線城市公務員，工作穩定，生活滋潤，一直不差錢。
親戚回答：“咱們老家縣城的房子最近瘋漲，我想趕緊買兩套，轉手賣了或者以後退休了回縣城住。現在不買，怕以後漲的更買不起了。”
過年回家，特意逛了下房市，驗證了親戚的話。據說年後，老家的房子還在漲。
一、“逆生長”的中國房市
最近一兩年，房地產市場很詭異：一方面，在“沒有買賣，就沒有傷害”的宏觀調控下，一二線城市、三四線城市的房地產市場簡直像被冷凍了，在限購政策下，很多有實力的買房者失去了購買資格，導致諾大的城市幾乎沒有多少房子在賣。另一方面，小縣城的房價開始拼命上漲，有的甚至已經翻倍了。
臨山靠海的縣城房價暴漲，我們可以理解。雄安新區周邊的縣城房價暴漲，我們也可以理解。現如今，沒有政策紅利和資源稟賦的18線小縣城，房價集體瘋漲，讓人有點兒難以理解了。
二、“萬惡的地產商”到底動了什麼手腳呢？
很多生活在小縣城的人，每個月拿著兩三千元的工資，看著對面的樓盤從二三千漲到了五六千，甚至到了七八千，想買，買不起，想賣，沒得賣，心理不平衡，於是滿肚子怒火對準了房地產開放商：萬惡的地產商來了，房價就升上去了。
問題是，誰又不傻！萬惡的地產商說漲就能漲嗎？讓我們來看看，原本三千無人問津的地方，萬惡的地產商到底動了什麼手腳呢？
1.偏避的地兒房價就該低嗎？
很多人覺得，鳥不拉屎的地兒，肯定沒人去住，房價自然就應該低。善於化腐朽為神奇的碧桂園卻認為，偏僻的地塊也可能成為獨特賣點。
惠州碧桂園十里銀灘、海陽碧桂園十里金灘等項目採取了複合式的定位方法，這些項目既可以作為周邊客戶的第一居所，又可以作為旁邊二線城市（車程1小時內）客戶的第二居所（休閒度假）。人煙稀少，卻能在一小時的車程內，碧桂園靠這種方式激活了一大批縣城的房價。
2.有很多房子住就不需要房子了嗎？
縣城的人大多不缺房子住，一家有三四套房子的，很常見。他們是不是就不需要買房子了？在識破人心的房企看來，四五線城市庫存多是事實，但還有很多改善性需求得不到滿足，他們需要的是“更好的房子”，而不是“更多的房子”，一句話，他們缺少的是高性價比的好房子。
碧桂園的口號是“給您一個五星級的家”，它開發的縣城小區可以有花園園林、有游泳池、有健身館、有幼兒園、有小學、有綜合商業，這樣的房子簡直吃準了地方土豪的裝X心思。
3.別人七千能賣出去，我就賣三千，也太傻了。
蝴蝶效應告訴我們，一隻南美洲亞馬孫河邊熱帶雨林中的蝴蝶，偶爾扇幾下翅膀，就有可能在兩週後引起美國得克薩斯的一場龍捲風。
恆大、碧桂園等推出的精品房賣到了六七千，原本手裡壓著一堆房子，三千塊錢也很難出手的開發商坐不住了：我賣三千，也太傻了！我也必須漲價，附加值什麼的，我也可以有的！
於是，整個市場的房子都漲了，原本手裡拎著錢想投一二線城市卻投不進去的人聞出味道來了：為啥不趁著縣城的房價還比較低，入手幾套呢？反正錢閒著也是閒著。消費群體入局，地產商的獨角戲結束，縣城房地產市場起來了。政府開始舉雙手雙腳歡迎，劃更多的地給地產商，更多的房子建了起來。縣城房地產市場就這樣火了。
三、縣城房價虛高? 還會漲的!
很多人想不明白，小縣城人均工資也就2000，房子怎麼就能賣到6000呢? 這房價太虛了。馬太效應告訴我們，再富的地方也有窮人，再窮的地方也有富人，房價不是由基本工資決定的，而是縣城裡排名前列的一批人決定的，再加上外來資本的進入，當地人均工資跟當地房價幾乎是沒有一毛錢關係的。
很多人想不明白，我老家的小縣城，什麼特點都沒有，現在房價也5000多了，價格跟價值差太多了！殊不知，現在越來越多的人把房子當作保值增值產品，越來越少的人把房子當作單純居住工具。既然是保值增值的產品，其價格自然與實際價值會形成出入。打個比方，一個清朝的花瓶，單就實用價值講，可能就值20元；拿到收藏品市場，可能賣到20萬。你所居住的小縣城，過去可能毫無特點，房價升上去之後，說不定能脫胎換骨變身養老特色小鎮、養生休閒聖地，誰也說不準。
對於現在小縣城的房價，許多人覺得這是虛高，根本不可能持續。
而根據央行數據，截至今年2月末，我國廣義貨幣（M2）餘額158.29萬億元。在大城市限購政策下，你說這些資金會流向何處？18線小縣城截流一些，很正常。
另一方面，我國的城鎮化進程正在逐步推進，四五線城市將進一步享有政策紅利。馬雲、馬化騰、劉強東為首的大佬，正在縣城和鄉鎮跑馬圈地，不是很好的例證麼？
總之，想買房又在猶豫的人，小心了！18線小縣城的房價依然會漲！
病毒傳播陳軒
房價4000元每平米房價的縣城還能跌到哪裡去，所以基本是不會跌了，為什麼呢，給你簡單的分析一下你就知道了。
首先，無論是大城市還是小縣城，房地產都是需要建設成本的，有很多小縣城物價還比大城市高，所以建設成本有的也比大城市高；建設成本基本在1300元每平米，這是最大的支撐。
其次，房地產開發商的拿地成本，每塊地房開商是需要花大價錢拍出來的，一般縣城地價還是非常的低，4000元每平米的房價樓面價基本在800-1000元左右。
最後，房開商要做廣告、宣傳及售樓部人員開支等，但這些開支佔比並不是很大，基本佔每平米500元左右。
總體來說，小縣城4000元每平米的房價它的成本在2500-2800元每平米左右，房地產開發商還要賺錢，所以房價基本是不會降的。
Ms丶丨淺笑
不同城市，目前分化已經非常明顯。
這一波去庫存，已經有相當多的縣城房價破萬了，沒有破萬的，中部的一些非常一般的城市，房價也已經6000-8000了。
4000元的房價，你還想怎麼跌？跌到2000塊錢？100平米20萬就能買到，這樣的城市，這樣的房價，肯定沒人跟你搶。
目前房價仍然是4000的縣城，基本上是沒什麼人瞧得上了，該漲的早漲了，沒漲的已經趕不上了。
但是換位思考，如果房價從4000跌到3000甚至2000，你讓那些城市的管理者怎麼想？
真要如此，這些城市會加速死亡，跌價的東西沒人要的，能套現離場的人，肯定套現離場，不能套現的也肯定不會留在這裡了，房子空了，爛在手裡也要離開。因為整體經濟肯定也不行了，找不到理想的工作，賺不到理想的收入。
城市不會讓房地產這麼快掉下去，穩住房價是大概率，但不跌也是跌。
未來大概率就是這樣了。
現在已經越來越多的三線城市開始加入調控，其實原因就在這，他們希望房價穩，把行情再拉長一點。相應的棚改貨幣化也會減速，以配合這種套路。這一波上漲，大概率是三四線城市乃至縣城最後一波了。
但是縣城的房子，是真沒必要買了，除非你一輩子老死在縣城裡。這些房子難套現難增值，
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