奋斗中的九零后666
不会。1.我们首先从经济发展的角度去分析，目前经济发展的特别快，物价也都在慢慢上涨，房价这几年涨的也是飞快，在这种趋势下很多东西物价都会上涨，这是一种经济趋势，除非某一个行业走了质的飞跃，可能东西会便宜，例如：手机，现在我们买那种诺基亚键盘手机肯定很便宜，但是在10几年前特别贵，因为手机行业科技更新特别快，就是有了质的飞跃，所以现在看以前的手机特别便宜。但是房子可不一样，这个行业很难有质的飞跃，所以房价不会下降，只会稳步上升，到了饱和期的时候，会有一段的不上涨但也不会怎么下降，现在我国很多农村人口大量往城市搬，这个饱和期还要过一段时间才能来到，现在房价从这方面说不会下降。2.从房子的成本来说，我们都知道建房子的成本也在增加，可以从人工费上看出来，建房子主要的成本包括：人工，材料，机械，人工不用多说了，现在工资低了肯定很多人不干，还有现在的年轻人都不愿意从事建筑工人这个岗位，这样建筑工人的数量就会下降，自然人工费成本会增长。建筑材料，虽然建筑材料看上去不是很明显，但是相对前几年也上涨了不少。机械，这个成本也在上涨，未来，随着科技的进步，这个成本可能会下降，从这几点来看，建房的成本增加了，房价自然会增长，这是一种经历规律。3.从人性的角度分析，现在很多拆迁户都非常的有钱，有的人名下会有很多套房子，这些房子怎么来的呢，如果我们的房子在县城马上拆迁，我们会怎么做，我们肯定也会和开发商谈判，去争取更多的房子和钱，这是人性，但是开发商陪出去嗯钱从哪里挣回来呢，肯定会提高房价，这样开发商才不会亏损。综合以上几点，个人认为，县城的放假也不会下降。
上善若水38420
房价4000左右的县城房价会跌吗？
跌不跌，要看购买的需求量大不大。
说实话，按道理来讲，应该在十年前就开始跌了。
不过那些炒房客们捧在手里，想要继续捞钱。
计划生育从什么时候开始的？
八二年，也就是说。零二年左右应该就会慢慢的发生变化。
不过因为很多年轻人需求量大。
而现在，一八年了，过去了三十多年。
独生子女已经站了多数，在这样的情况下，实际上房子购买的需求只有那么大。
如果真的把那些炒房客手中的空置房子算进去，应该已经接近饱和。
反正，大家越是买，房价就越涨。
如果购买的人数少一百倍试试看，不跌都不行，压在手里都是烫手的山芋。
司畅Ailan
房价到底是涨是跌其实抓住一点就是：供求关系。
很多人说供求关系被炒房团打断，其实没有，为什么还会有那么多炒房团，那就是因为现在供求还没有得到满足，刚需市场还很大的缘故，当一个市场真的没有存量用户的时候，你再怎么炒也没多大的空间。
那么为什么我国的存量空间大吗？
不说结婚买房，改善住房等，还有拆迁户和最大的市场农村人口的城镇化。这些需求不断的被创造，所以导致房价不断的攀升。
所以房价4000左右的县城目前肯定是不会跌的，大量的需求还没有被满足，农村人口涌入城镇的第一需求就是有套房子，而在农村人口涌入的同时刺激了当地的居民的恐慌，纷纷也开始买房，这种现状在近几年是无法解决的。
但是房价4000左右的房子也绝对没有所谓的投资价值。
一来农村人口或者城镇居民对于二手房的态度很不屑（谁会花钱买个二手的旧房子），大多数是要买就买新的，而且差价也没有很高。二来是升值空间不大，县城的房子不比北上广深房子，一线城市的房子属于稀缺的资产，附带这教育、医疗、基础设施等等资源，所以自带居住和投资属性。
对于县城的房价，你怎么看呢？给洋葱先生留言吧
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这个题估计难有一个肯定的答案。
因为房价水平低，不代表不会有跌价的可能发生。这就像股市一样，人们认为股指已经很低了，没想到这个“铁底”还会发生被击穿的事实。
相反的，房价水平低，上涨的空间宽裕，房价上行的可能性也存在。
具体到某一城或某一地，这个照或许才能有一个较为客观的判断。只说房价低，而不说这房子在什么地方，也分析不出个所以然。这里说点面上的道理，以供参考。
首先，4千左右的房价水平，如果是三四线城市有这样的价格，那在当下就很不容易，是会受到羡慕的，要跌相对较难。2018年上半年，三四线房价“扎堆破万”曾是媒体关注的热点。三四线房价没有破万的，大多也有6千到8千的水平。
其次，4千左右的房价水平，如果是五六线城市，那在当下也算是合乎情理。房价在此基础上的下行，也不是没有可能。房价涨跌，首先看当地的需求量，其次看产业结构及发展潜力。当然还有看政策面有没有介入控价，这种可能性比较小。五六线去库存仍是主基调，政策面需要宽松；而且房价水平很低还通过政策控价，这也缺乏逻辑支撑。
第三，中国楼市已经火了快20年，房价还能保持在4千左右的地方，基本是经济发展缺乏对人口的吸引力，也就是说，需求增长乏力。在这样的地方投资房子，也许是个坑，没有多少的回报价值，甚至投资的回报跑不过通胀，甚至直接本钱难归。
值得关注的是，从官方表态看，未来房子的居住属性不断放大，投资属性不断减弱，房价逐步回落的趋势是必然的。
波士财经
你好，嗨住租房来回答这个问题。
第一、城镇化进程的持续。
改革开放以后，我国城镇化进程明显加强，且呈现持续加快趋势。相关数据显示，2017年我国城镇化率达到58.52%。在城镇化进程中，越来越多的农民为了让子女享受到更优质的医疗、教育、就业资源，纷纷进城买房，需求增加，在一定程度上催生了房价的上涨。
为了让城乡能够尽快接轨，国家鼓励农民进程买房，甚至推出农民进城购房的优惠政策，例如减免契税，增加补贴等，各项优惠政策无意加速了农民进城购房的速度。
第二、刚需回流拉升房价。
一二线城市房价高不可攀，再加上我国居民普遍存在“居者有其屋”的思想，很多刚需族都选择回乡购房。哪怕不住，就算一种投资，也不能没有房子。
尤其是结婚一族，在县城购置房子可以说已经成为标配，刚性需求在这一点上体现的淋漓尽致。
你会发现最终购房的人绝大多数都是刚需，也正是刚性需求，直接拉升了当地的房价。
第三、棚改政策助长房价。
棚改特别是棚改货币化安置对于三四线城市房地产业有很大的助推作用。
货币化棚改的进行，直接导致了城市中的居民重新购房。如今的棚户化改革已相较于过去补偿房子的做法有了极大的不同，现在更为流行货币化补偿安置。这些居民手中握有大量现金，直接涌入当地楼市，买房犹如买菜，动辄全款，甚至参与炒房，成为助长县城房价中不能忽视的重要因素。
有数据显示，棚改货币化安置所带来的商品房销售市场，贡献了2016年全国住宅商品房销售增速的40%。而在住建部会议上，公布的 2018 年棚改目标套数为580万套，较此前市场预期多了16%，同时再度强调部分三四线城市去库存工作继续开展。
由此也可以看出，未来县城房价依然存在上涨的空间。需求在，房价很难下跌。
与在县城购房形成鲜明对比的是，更多的走出县城涌入北上广的年轻人倾向于选择租房来居住，在他们看来，买了房子无疑给自己增加了更大的生活压力，而租房却能让自己更多的感受到生活美好的本质。
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县城房价4000元，这应该是目前价位比较低的一些县城才有的房价，很多县城，七八千的也是很普遍的，尤其是在一些大城市的近邻的一些县城，都是逼近大城市的价位的。
所以如果题主家县城没有房子，而是然后想从农村迁入到县城、或者从其他地方回到这个县城生活的话，我觉得这个价位还是可以买一套自己住的。当然这有一个前提是刚需自住的。如果又以为县城的房价现在比较低，想入手做投资或者炒房等等，那我会觉得这还是一个非常愚蠢的行为。
房价4000确实是不会再跌下去了，但是要让它升上去也很难，因为现在在全国范围内来看，该涨的地方都涨完了。
黄金的15年已经过去了，未来中国的房地产市场，像之前那样的急剧增长的繁荣时期，已经可以正式的宣布过去了，未来的房价市场，将会进入一个非常稳定的状态，不稳定的话也会被政策给锁定的，所以它不会再下跌，但要涨的话，也基本上是没有可能性的，尤其是在县城这些小地方。
为什么县城不会跌？是因为现在房子的造价，每平米4000，也基本上也就只有不多的利润，因为从地皮到水泥、砖瓦再加人工等等，每平米的4000价位基本上也真的是没有太多的利润空间。
这在农村自己盖过房子的人都知道，自己盖一个两三层楼的房子的话，至少也有个30万。所以相当于在县城买一个一百平的房子的话40万左右，这是一个比较合理的价位的。
都4000了再跌，如果低于成本价卖掉的话，那是必然亏本的，房地产商们还不如把房子空在那，还可以堵一堵未来的行情呢！
所以我的一个基本的判断是，4000的价位基本上是不可能再跌的，顶多是有一些位置不好的、格局差的个别房间会低于4000的一个打折价，但是整体来说，我认为，在中国现在99%的县城，都很难低于4000了。
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从大的环境来说，现在中国的县城一直在升级、进步空间，国家会投入很多精力、资金去建设、改善县城的居住环境人文环境。也就是说很多的资金会流入县城，这样就会带动城市的发展以及消费的升级。而且国家的政策也在有意无意的合并县城，整合县城，以及周边的农村并入县城的发展。
第二：中国人讲究人有所居，总觉得没有自己的房子住很不自在，寄人篱下会很不自在。再则，中国的公共租房市场不完善，也可以说没有，导致都是私人在出租房屋，这样就会导致房东会随时收回房子，就得随时准备搬家。有租房经历的人应该知道，尤其是成了家的搬一次家很累人。
第三：随着物质水平的提高，很多农村的人也希望住在县城，为了改善居住环境以及子女上学问题。因为县城的条件相比较农村还是很有优势的。这就导致了一部分农村的年轻人会涌入周边的县城生活发展。
所以我认为短期内，县城的房价是不会有大跌的可能性了，基本维持不变或者还要高于现在的房价。比如在我们中原地区，山西大同，我老家县城每平米均价在4300元，重点是我们还是有名的贫困县。我都觉得太不可思议了，但市场有市场的规律，普通人很难把握住市场的规律，假如你有钱，或者你能购买起，那就可以买，买上也就买上了。如果没有那实力，那就在等等吧，反正无论涨跌你都买不起的。
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年前，一个老远房亲戚找到我：“能借点钱吗？”这个亲戚我是比较了解的，我纳闷他“借钱干嘛”？作为三线城市公务员，工作稳定，生活滋润，一直不差钱。
亲戚回答：“咱们老家县城的房子最近疯涨，我想赶紧买两套，转手卖了或者以后退休了回县城住。现在不买，怕以后涨的更买不起了。”
过年回家，特意逛了下房市，验证了亲戚的话。据说年后，老家的房子还在涨。
一、“逆生长”的中国房市
最近一两年，房地产市场很诡异：一方面，在“没有买卖，就没有伤害”的宏观调控下，一二线城市、三四线城市的房地产市场简直像被冷冻了，在限购政策下，很多有实力的买房者失去了购买资格，导致诺大的城市几乎没有多少房子在卖。另一方面，小县城的房价开始拼命上涨，有的甚至已经翻倍了。
临山靠海的县城房价暴涨，我们可以理解。雄安新区周边的县城房价暴涨，我们也可以理解。现如今，没有政策红利和资源禀赋的18线小县城，房价集体疯涨，让人有点儿难以理解了。
二、“万恶的地产商”到底动了什么手脚呢？
很多生活在小县城的人，每个月拿着两三千元的工资，看着对面的楼盘从二三千涨到了五六千，甚至到了七八千，想买，买不起，想卖，没得卖，心理不平衡，于是满肚子怒火对准了房地产开放商：万恶的地产商来了，房价就升上去了。
问题是，谁又不傻！万恶的地产商说涨就能涨吗？让我们来看看，原本三千无人问津的地方，万恶的地产商到底动了什么手脚呢？
1.偏避的地儿房价就该低吗？
很多人觉得，鸟不拉屎的地儿，肯定没人去住，房价自然就应该低。善于化腐朽为神奇的碧桂园却认为，偏僻的地块也可能成为独特卖点。
惠州碧桂园十里银滩、海阳碧桂园十里金滩等项目采取了复合式的定位方法，这些项目既可以作为周边客户的第一居所，又可以作为旁边二线城市（车程1小时内）客户的第二居所（休闲度假）。人烟稀少，却能在一小时的车程内，碧桂园靠这种方式激活了一大批县城的房价。
2.有很多房子住就不需要房子了吗？
县城的人大多不缺房子住，一家有三四套房子的，很常见。他们是不是就不需要买房子了？在识破人心的房企看来，四五线城市库存多是事实，但还有很多改善性需求得不到满足，他们需要的是“更好的房子”，而不是“更多的房子”，一句话，他们缺少的是高性价比的好房子。
碧桂园的口号是“给您一个五星级的家”，它开发的县城小区可以有花园园林、有游泳池、有健身馆、有幼儿园、有小学、有综合商业，这样的房子简直吃准了地方土豪的装X心思。
3.别人七千能卖出去，我就卖三千，也太傻了。
蝴蝶效应告诉我们，一只南美洲亚马孙河边热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇几下翅膀，就有可能在两周后引起美国得克萨斯的一场龙卷风。
恒大、碧桂园等推出的精品房卖到了六七千，原本手里压着一堆房子，三千块钱也很难出手的开发商坐不住了：我卖三千，也太傻了！我也必须涨价，附加值什么的，我也可以有的！
于是，整个市场的房子都涨了，原本手里拎着钱想投一二线城市却投不进去的人闻出味道来了：为啥不趁着县城的房价还比较低，入手几套呢？反正钱闲着也是闲着。消费群体入局，地产商的独角戏结束，县城房地产市场起来了。政府开始举双手双脚欢迎，划更多的地给地产商，更多的房子建了起来。县城房地产市场就这样火了。
三、县城房价虚高? 还会涨的!
很多人想不明白，小县城人均工资也就2000，房子怎么就能卖到6000呢? 这房价太虚了。马太效应告诉我们，再富的地方也有穷人，再穷的地方也有富人，房价不是由基本工资决定的，而是县城里排名前列的一批人决定的，再加上外来资本的进入，当地人均工资跟当地房价几乎是没有一毛钱关系的。
很多人想不明白，我老家的小县城，什么特点都没有，现在房价也5000多了，价格跟价值差太多了！殊不知，现在越来越多的人把房子当作保值增值产品，越来越少的人把房子当作单纯居住工具。既然是保值增值的产品，其价格自然与实际价值会形成出入。打个比方，一个清朝的花瓶，单就实用价值讲，可能就值20元；拿到收藏品市场，可能卖到20万。你所居住的小县城，过去可能毫无特点，房价升上去之后，说不定能脱胎换骨变身养老特色小镇、养生休闲圣地，谁也说不准。
对于现在小县城的房价，许多人觉得这是虚高，根本不可能持续。
而根据央行数据，截至今年2月末，我国广义货币（M2）余额158.29万亿元。在大城市限购政策下，你说这些资金会流向何处？18线小县城截流一些，很正常。
另一方面，我国的城镇化进程正在逐步推进，四五线城市将进一步享有政策红利。马云、马化腾、刘强东为首的大佬，正在县城和乡镇跑马圈地，不是很好的例证么？
总之，想买房又在犹豫的人，小心了！18线小县城的房价依然会涨！
病毒传播陈轩
房价4000元每平米房价的县城还能跌到哪里去，所以基本是不会跌了，为什么呢，给你简单的分析一下你就知道了。
首先，无论是大城市还是小县城，房地产都是需要建设成本的，有很多小县城物价还比大城市高，所以建设成本有的也比大城市高；建设成本基本在1300元每平米，这是最大的支撑。
其次，房地产开发商的拿地成本，每块地房开商是需要花大价钱拍出来的，一般县城地价还是非常的低，4000元每平米的房价楼面价基本在800-1000元左右。
最后，房开商要做广告、宣传及售楼部人员开支等，但这些开支占比并不是很大，基本占每平米500元左右。
总体来说，小县城4000元每平米的房价它的成本在2500-2800元每平米左右，房地产开发商还要赚钱，所以房价基本是不会降的。
Ms丶丨浅笑
不同城市，目前分化已经非常明显。
这一波去库存，已经有相当多的县城房价破万了，没有破万的，中部的一些非常一般的城市，房价也已经6000-8000了。
4000元的房价，你还想怎么跌？跌到2000块钱？100平米20万就能买到，这样的城市，这样的房价，肯定没人跟你抢。
目前房价仍然是4000的县城，基本上是没什么人瞧得上了，该涨的早涨了，没涨的已经赶不上了。
但是换位思考，如果房价从4000跌到3000甚至2000，你让那些城市的管理者怎么想？
真要如此，这些城市会加速死亡，跌价的东西没人要的，能套现离场的人，肯定套现离场，不能套现的也肯定不会留在这里了，房子空了，烂在手里也要离开。因为整体经济肯定也不行了，找不到理想的工作，赚不到理想的收入。
城市不会让房地产这么快掉下去，稳住房价是大概率，但不跌也是跌。
未来大概率就是这样了。
现在已经越来越多的三线城市开始加入调控，其实原因就在这，他们希望房价稳，把行情再拉长一点。相应的棚改货币化也会减速，以配合这种套路。这一波上涨，大概率是三四线城市乃至县城最后一波了。
但是县城的房子，是真没必要买了，除非你一辈子老死在县城里。这些房子难套现难增值，
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
