虾米Minnie
作为房地产开发企业的员工，我就谈下我自己的看法。
首先从中国这几年的行情来看，大家经常讨论的都是房价的问题，说明房价的泡沫肯定存在的，因为大家需要才把这个物价给哄抬起来。面对泡沫我们就要给泡沫而不能把泡沫都给烧掉。
其实，中国在发展的道路上越走越远在经济的变革下，我家也看到了不能单纯靠房地产拉动GDP的增长。但是因为房地产涉及到各行各业，包括运输钢材，水泥，人工，瓷砖材料等等一系列的因素。房地产在未来及相当长的一段时间也会是中国的一个龙头产业，只是我们要把这个龙头产业不能再作为主力军，而是要合理合法合情健康的发展。
中国的房地产未来还是有很好的空间发展，因为在国家不断的调控和市场的影响下，我们会看到越来越好的房地产的一个规范及一些做法。会让大家住的舒服，住的合适而不会让他人觉得很憋屈。
所以我觉得中国房地产还是能做能住有投资的可能性。不容易，竿子就打死。
地产豪哥
谢谢悟空！
1..房价不是只有下调的空间，而是有腰斩的必要，只是时间问题。恶有恶报，善有善报，不是不报，时侯未到，时侯一到，一切都报。暴涨一定有暴跌，暴利一定会有巨亏。这样的情况见得太多了。钢铁煤炭如此，手机汽车如此，生姜大蒜也如此。人为扭曲的市场，最终还是被市场矫正。人定胜天是激励人的，真能胜天吗？市场的报应来了，别说人挡不住，神也挡不住！很多人不相信我经常说的一句话：“暴涨必有暴跌，事物都有自身规律！”兴久必衰，物极必反，没有永远暴利的行业，没有永远兴旺的公司，中国有一家百年企业吗？别不信，看看不可一世的苹果股价，过去一天，股价下跌4.78%！过去一个半月，股价暴跌24%！连跌八周，近2万亿元的市值蒸发！这一个半月，苹果股价等于蒸发了两个迪斯尼、4个百度、10个京东、乃至13个德意志银行！
2.二手房价格下调，只是卖家的套路，先把价挂到天上，没人问，再调低一点，看有没有鱼儿上勾。二手房本来应该贬值，房价应该低于新房，被人为的倒挂，这就证明不是个成熟的房地产市场。
现在价格是在下调。我今年从四月份起一再发文告诫大家谨慎买房，今年进去就会站岗，当然，我观察的是一二线城市。【社科院：10月全国楼市整体退热 房价稳中有降】日前，中国社科院财经战略研究院发布了2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告指出，2018年10月一二三四线城市均稳中有降， 其中，深圳环比下跌0.83%，北京环比下跌1.99%，广州环比下跌1.9%，上海环比下跌2.71%。一二线城市房价稳中略降。
说稳中略降，这是官媒腔调，实际低于挂牌价20%成交的不少。今天还有套北京房子挂价300万，以235万成交。一直坚挺的武汉二手房，很多倒挂顺过来了，还是没几个人问。有钱改善的换新城区的大户型，豪宅，没钱的刚需第一选择是一手房，他们相信政府的备案价，套路少，安全。
3.买房者现在还是被动的，虽然有了点议价空间，但标价是卖房者挂出来的，在卖家的标的上议价，算不上主动。什么时候卖家找到买家说，你出个价，看这个房值多少钱，标的价由买家先给出来，然后双方以此议价，这才是买家占了主动。
会不会出现以买家出价来议价？会，绝大多数地方都有这一天，当房子不再稀缺时，房子的保值增值作用就不复存在，到那时，就不会有多少人买房了。
无语石1
最近种种迹象表明，无论是投资还是自住，目前都是能挑选到高性价比物业的时机。
1、目前政府已经"成功"地调控了房价，为购房者提供了一个非常好的平稳的购买时机。所以，如果有优质的产品可供选择，一定要及时出手。尤其是对于投资者来说，政府限价就是开发商让利，错过将很难再遇。
2、房价已经趋于稳定，适合中长期投资。因为深圳54000元左右的均价已经维持了20多个月，说明什么？说明了这个价格已经被市场承受，说明这个已经是真实市场价格的反应。此外，深圳还有强大的基本面支撑着房价，这从不久前，光明拍的两块地就能窥视一二——楼面地价均超过3万一平米。
3、今年已经各种名义降准4次，房贷开始放松，经营贷放松，现在银行批贷放款速度明显加快趋于正常，货币政策已正式触底转向。而2018年年底-2019年上半年，将是楼市这一波调控底部，这个时间段正是出手良机。
白马轻裘冷风飞雪
以目前的行情来看，房价的下降属于政策高压下房价扭曲的结果。我们可以看到，目前房价有调整的地方，基本都是国家限购限贷限售的区域，甚至包括首套房贷款利率都要大幅度上浮。意味着什么？现在热点城市的房价上涨压力太大，不是没人买，反而是热钱太多，进一步炒高房价的压力太大，所以出台高压政策，限制热钱流入并且挤掉一部分水分。所以那些天天鼓吹暴跌、腰斩甚至房价跌回十年前的人就歇了吧，压根不可能的。未来房价的走势取决于政府，暴涨暴跌都是不能接受的，长期横盘或者小幅上涨，提高居民收入以对冲目前的高房价，才是大概率。
拉轰的湖密
买二手房降价并不是意味着房价会大幅下降，房地产商与政府与银行之间，关系复杂，谁也不愿意房价下跌，即使是买了房的老百姓也不愿意房价下跌
说3年内房价会下跌很多，你看看谢国忠这个大忽悠的言论就知道了，你要买房再等等吧，等到三年后再买。不过涨钱了本人不负责！
罗生房产15018691349
不会，二手房价格走低，会影响了市场的交易量，但是不能改变供需矛盾，购房的需求一直存在，房价变动的可能性就不大。消费者如果购房概念可以转化为租房，或者转为不做房屋改善的需求，需求被转化或者弱化才能解决价格的根本因素！
太原旅居地产
二手房价格的跌涨和很多环节变换有关，比如政府的调控，中介费率的变化，以及整个经济形势。
不管房价怎样变，开发商都是强势的主动方，除非国家在土地开发上来个颠覆性的改变。
李什么鹏
当二手房下跌到大多购房者化被动为主动购房时，说明刚需和购买力已启动，不在观望，此时入市的人越多，表明需求量越大，供给相对减少，一旦供给不足，房价不但不能下跌，反而会反弹。
巴山灵峰
现在来说是买得起房子人多那还是买不起房子的人多那？是看涨的人多那还是看跌的人多那？
齐氏一族
这个有什么被动主动，都是没地方住才买，
