主城區土地資源有多麼稀缺小編不用說了吧，更何況錦江區。今天小編刷新成都房協網看到錦江區三個字時，頓時瞌睡都沒有了。碧桂園·錦公館取證了，這是本月繼天譽之後，錦江區開出的第二個住宅項目。如果你覺得天譽戶型偏大、門檻略高，那麼碧桂園·錦公館或許可以成為你的選擇。
項目究竟如何，跟著小編一起來看看吧~
碧桂園·錦公館
項目地處中環路錦繡大道內側，佔地僅13畝，有點迷你哈！整體綠化率30%，容積率3。項目為半圍合式佈局，由兩棟高層和一棟洋房組成，此次推出項目全部房源，共220套成品住宅，其中高層頂樓為190-200㎡躍層設計。洋房1梯2戶、高層2梯4戶；洋房物業4.0元/平方米、高層物業3.2元/平米；交房時間為2020年9月30日。
該項目優劣勢明顯！
優勢：
1. 位置較好。錦江區中環內側；交通便利，自駕出行有科華中路、淨居寺路、二環路、錦繡大道；地鐵出行有距項目700米地鐵7號線與6號線（規劃中）換乘站琉璃場站；附近公交線路無數......
2. 教育資源豐富。金蘋果幼兒園、華德福小學、鹽道街小學得勝分校、師大附中外國語學校成都七中嘉祥外國語學校等都在附近。
3. 所有戶型整體方正，動靜分區、乾溼分明，實用且功能齊全。
劣勢：
1. 項目臨路，存在一定的噪音問題。
2. 整體佔地偏小，居住舒適度可能存在影響。
3. 項目周圍缺乏大型商圈，日常需求依靠周圍底商。
高層106㎡
高層126㎡
洋房140㎡
本次公證搖號開盤銷售的範圍為：錦華庭全部準售房源220套，面積約26024.63㎡。其中：
高層204套
104㎡3室2廳2衛104套
128㎡的4室2廳2衛100套
洋房12套
120㎡-127㎡3室2廳2衛2套
140㎡4室2廳2衛10套
躍層4套
190-200㎡5室2廳4衛4套
上述房源中提供22套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，119套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源均價高層在18000元/平方米左右；洋房在20000元/平方米左右。其中含裝修價2648.83元/平方米，裝修方案有2種，適用於不同戶型。
部分房源表
成品住宅裝修方案價格表
開發商：成都碧泓置業有限公司
地址：錦江區中環路錦繡大道段
預售範圍：1、2、3號樓
均價：高層18000元/平方米左右；洋房20000元/平方米左右（含裝修）
購房登記時間：11月24日-11月26日(每天9:00-18:00)
資格核驗時間：11月25日-11月27日
資格複核時間：11月28日-12月2日
搖號時間：12月6日
選房時間：12月8日-12月10日
此外，今天還有兩個新都區項目開始登記，分別是奧園·玖儷灣和七一廣場。奧園·玖儷灣佔地約51畝，規劃總建築面積14萬方，容積率3.0，由6棟高層、4棟別墅、4棟商業組成。此次推出320套94-150㎡清水房源，其中140㎡、150㎡均為疊拼戶型。
而七一廣場則是之前號稱“第四代住宅”的項目，其特別之處在於通過將院落、停車場、道路全部移到空中，以達到“每層樓就是一座四合院”、“每戶客廳外都有一座私家院子”、“建築外牆長滿植物”的居住環境，聽起有點夢幻哈，不過，這個種滿植物的私家院子業主是沒有所有權的，並且也不能自行種植。據瞭解，這一塊私家精裝綠化庭院的面積沒有計入房屋的產權面積內，房屋買受人不能通過支付房屋價格購買到這部分面積的使用權和所有權。
項目本次推出4、6棟共224套清水房源，面積在125-164㎡，其中，4號樓3梯4戶、6號樓2梯2戶，每戶帶51-57㎡花園。
奧園·玖儷灣
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共320套，面積約34815.97㎡，其中：
94-109㎡2室2廳2衛256套
126㎡4室4廳4衛32套
140㎡3室3廳3衛16套
150㎡4室3廳3衛16套
上述房源中提供32套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，173套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
部分房源表
開發商：成都新西南房地產有限公司
地址：新都區斑竹園中利路
預售範圍：4、5、9、10號樓
均價：高層8700元/平方米起；疊拼12400元/平方米起
購房登記時間：11月23日-11月25日(每天9:00-18:00)
資格核驗時間：11月23日-11月26日
資格複核時間：11月26日-11月30日
搖號時間：12月4日
選房時間：12月6日-12月8日
七一廣場
本次公證搖號開盤銷售的範圍為七一廣場4、6棟全部準售房源共224套，面積約31133.87㎡（住宅），其中房屋面積、戶型、套數如下表所示：
上述房源中提供23套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，121套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
部分房源表
開發商：成都七一置業有限公司
地址：新都區新都新泰東路71號
預售範圍：4、6棟
均價：10000-19000元/平方米
購房登記時間：11月23日-11月25日(每天9:00-18:00)
資格核驗時間：11月23日-11月26日
資格複核時間：11月26日-11月29日
搖號時間：12月3日
選房時間：12月5日-12月7日
注：
1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；
3、項目效果圖來自網絡，版權歸作者所有。
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