最近，主城區樓市頻頻發力，就連一貫搶手的東門也不例外。上週，繼華潤潤府超萬人報名搖號後，同為東二環超人氣“神盤”的天譽也“下凡”了。這不，就連半夜，也有購房者來諮詢線線：
到底天譽好不好，值不值得一報，線線今天下午已經來到現場，為大家實地打探一番：
△天譽售樓部大門
可能由於今天已經是天譽網上報名的最後一天，而且資料審核的地方也不在這裡，所以線線看到售樓部的人不算多。
（小提示：資料審核是在高新區交子大道300號ICP環匯商業廣場M6寫字樓2樓大堂哈，明天最後一天交資料，大家千萬不要走錯了）
△天譽售樓部現場
雖然售樓部人不多，但聽售售講，週末2天已經有接近6k人報名了哦！真是鴨梨山大啊~
城市區位
東二環 攀成鋼 品牌房企眾多
天譽位於錦江區匯源北路99號，西臨東二環，南臨東大路，妥妥的城東熱門攀成鋼板塊，是五城區內零工廠、零產業園、最核心最高端的住宅區。
△攀成鋼板塊
為什麼攀成鋼板塊好，線線認為從地段、學區和樓盤3個方面來介紹最為恰當：
一、地段
攀成鋼板塊東臨沙河，塔子山公園，有一定的自然資源優勢；同時區域內有地鐵2號線三個站點，地鐵4號線也離之不遠，未來還有8號線接駁，加上主幹道東大路、蜀都大道、二環高架形成的立體交通網絡，四通八達一點不為過。
二、學區
攀成鋼板塊從幼兒園開始，有yoyo文軒幼兒園和公立三幼，周邊還有金蘋果和嘉業；小學有五朵金花的成師附小慧源校區和鹽道街小學，都是正宗的本部直屬校區；而中學有七中育才慧源校區，其他對口的公立中學都不差，還有川師附中等優質中學。
三、樓盤
目前，攀成鋼範圍內聚集了3家外資房企，4家港資企業，6家內地房企，打造的產品包括有新加坡開發商仁恆置地和吉寶、韓國開發商樂天、港資企業有新鴻基、九龍倉、恆基兆業聯合打造的icc、內地企業有合景泰富和中渝置地聯合打造的環球匯等高端、改善類產品，因此，攀成鋼的居住舒適度和選擇性非常高。
新盤掃描
精裝2.1-2.2w 對中庭
△天譽總平圖
本次開盤的是21、22和23棟樓，面積區間120-210㎡，共240套。其中，120㎡、132㎡、137㎡在23棟，170㎡在22棟，210㎡在21棟。
地址：錦江區匯源北路99號
房源套數：240套
價格：2.1萬/㎡-2.2萬/㎡（帶裝修）
裝修標準：3380/3947/4279元/㎡
棟數：21棟、22棟、23棟
戶型：120㎡、132㎡、137㎡、170㎡、210㎡
梯戶比：2梯2戶（21、22棟）；2梯4戶（23棟）
層高：3.15m
容積率：4.0
綠化率：34.53%
物業費：4.6元/㎡·月
物業公司：寧駿物業管理有限公司
車位比：1:2
公攤：20-22%
交房時間：預計2019年6月
戶型鑑賞
120-210㎡，滿足改善需求
今天，線線運氣很好地進入到天譽施工現場，看到了正在修建中的新房樣子。
△天譽120㎡戶型客廳
△天譽中庭
線線個人感覺，天譽所有的戶型都很方正，21、22棟的陽臺和飄窗面向中庭，23棟臨街，直對仁恆濱河灣小區。
△天譽室內裝修
裝修方面，全部戶型帶新風系統，整體風格以白色、棕色、黑色為主，走大氣沉穩風，更符合有一定閱歷和年紀的成功人士的喜好習慣，畢竟這價格也註定不會將小年輕納入主要目標客戶(#^.^#)
120㎡3室2廳2衛
132㎡3室2廳2衛
137㎡3室2廳2衛
170㎡4室3廳2衛戶型
210㎡4室3廳2衛戶型
戶型推薦：
1、小戶型集中在23棟臨街，正對仁恆濱河灣小區，大戶型的21棟和22棟不臨街；
2、在120㎡、132㎡和137㎡的小戶型中，137㎡的戶型南北通透，一側陽臺正對中庭，一側飄窗看向仁恆濱河灣，採光通風更具優勢；
3、在170㎡和210㎡的大戶型中，雖然170㎡戶型少了保姆間、保姆間衛生間、主臥衣帽間、1個次臥衛生間，但其他總格局相同，所以更具性價比。
因此，結合實地觀察和售售推薦，線線更推薦大家Pick137㎡和170㎡的戶型。
周邊配套
交通便利 商業成熟 正讀鹽道街小學
交通配套：
△天譽交通示意圖
既然在東二環，交通肯定便利。天譽西臨東二環，南臨東大路。鄰近地鐵2號線牛市口站及東大路站，距離地鐵4號線萬年場站1.5公里左右，旁邊還有在建的地鐵8號線；而且天譽距離二環高架也只有2公里左右，公共交通非常方便。
商業配套：
天譽本身自帶商業，除此之外，周邊還有ICC以及中糧祥雲的商業配套鴻雲悅街和在線的樂天廣場。遠點的話，項目距離萬象城2公里；距離錦華萬達4公里左右，所以天譽的商業配套肯定能滿足生活需求。
教育配套：
錦江區一貫聚集了大量好學校，攀成鋼這個片區也不例外。
△鹽道街小學通桂校區
據售姐介紹，天譽的對口小學為鹽道街小學通桂校區，周邊還有金蘋果幼兒園、第三幼兒園、中小學成都七中、成師附小、錦江區育才中學、七中嘉祥中小學、石室小學等教育資源。
打個總結：
1、東二環攀成鋼板塊，交通便利，配套成熟，對口學校好；
2、精裝2.1-2.2萬/㎡，比該小區二手房均價少大概1萬/㎡以上；
3、面積區間為120㎡-210㎡，總價較高，首付最低大約80萬起，更適合有購買力的改善家庭；
4、裝修風格走成熟穩重風，更適合有一定閱歷的成功人士。
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