啊啊丫丫啊
对于青岛的限价，我旗帜鲜明的说出我的观点：房子限价限贷限售与否，和房价高低，老百姓能否买得起房，一点关系都没有。“房子是用来住的”这话虽然正确，但是拿它作为房子限购限价的理由，太牵强了点。
一句话：穷人觉得房价太贵，买不起房，应该怎么解决？解决的办法是划定一些区域大量建设廉租房、公租房、经济适用房，保证穷人有房住，然后剩下的商品房完全推向市场，……换言之，住房这个东西和医疗教育一样，保证绝大部分人居有所屋以后，再考虑改善。世界绝大部份国家都是这么做的。
换言之，如果仅仅因为穷人买不起房就限价限售限贷，那跟穷人读不起贵族学校就勒令所有的孩子学习再好也只能读九年义务教育多了一年都不许读一样，其实是荒谬的。
但是事实上我们还是看到很多城市都在严厉的限购限贷，这又是为何？既然限购限贷目的不是为了穷人买得起房，那么又为了什么？
答案很简单，几个喷子、穷人天天在网上意淫什么楼市泡沫、房价腰斩……没人搭理他们。但是如果富人发现，炒房炒地皮的收益大大的有，然后拿出办厂、搞科研、做生意的钱都投进楼市——这种现象叫房地产吸血实体经济——那么政府马上就坐不住了。
换言之，限购、限贷、限价的目的，根本就不是让买不起房的穷人买得起房，而是从根本上斩断地产业从实体经济吸血的黑手。 想到这一层，得出结论也就不难了。
个人看法，楼房限购限价，考虑地产商的诉求，考虑美帝的压力（明显非市场经济行为，这不摆着让美帝在贸易战里找茬吗），长期看弊大于利，早晚会放开。但是，为了实体经济的健康，短期内还一定会坚持。也就是说，放开的日子，大概率不会是2019年。
Magicocean60981045
前一段时间，朋友圈和自媒体大量传播全面放开限购的消息，引起了坊间的热议和恐谎，当时看到朋友圈里有很多人在转，特别是那些房产中介等转发的不亦乐乎，我就说这肯定是谣传，是那些业务越来越难做的黑心中介PS的。果不其然，前两天权威媒体已经澄清，这是谣传。
春江水暖鸭先知，对房产市场最敏感的人，就是近期迫切与你联系的人，是那些曾经牛X哄哄的销售和中介，因为他们似乎已经感到了丝丝寒意，有一种风雨欲来的预感。别看现在的分析数据依然是同比环比微涨，这并不能直接反映市场的心态，这种趋势其实只是暴涨的一种前进惯性而已，除非重大利空性政策，不然不会出现急转直下的局面，要冷也要慢慢的冷，衣服一件件的减，而不会从短袖直接穿上棉袄。
短期内，不止是青岛，全国范围内房价过热城市都不可能放开限购，前几日，新华社发布评论文章，专门指出，房产调控绝不能半途而废，其用意非常明显，就是给之前因谣言引起恐谎者的一剂安静。
如果维持现行政策不变，我认为青岛的房价不会再有大的行情，因为峰会的极大利好已经透支了一定的购买力和预期，后续可能会乏力，但要说是跌也不要寄予太高的期望，毕竟青岛区位和环境优势国内难觅。
元芳有看法
这是我9月份写的文章，现在趋势基本已经验证了这一点
麻烦给个关注
所谓泡沫
无外乎一个商品
超出了其原本的价值
青岛的房地产和青岛大虾
有很多相似的地方
东西是好东西
但确实有点贵
青岛大虾
泡沫过重
租金365.88元/年/㎡
房价23060元/㎡
租售比1.6%
（参照北京租售比1.8%
哈尔滨3.9%）
经济
2018年
青岛上半年
GDP
同期增长7.83%
但是
青岛不是厦门
周边
烟台
威海
比之不差
认为
随着楼市投资热情下降
未来半年
青岛房价
会迎来阶段性回调
猜测
区间为1000元/㎡左右
（这是指均价，不排除过高楼盘降价幅度更大）
张三丰评楼市
青岛房价这两年涨太快了，让人大跌眼镜！
大概是因为举办亚太领导人会议的原因吧。
可是高房价会让本地市民难过，没买房的更加难受，虽全面提升了青岛的层次，向准一线城市进发，可也抬高了宾馆，饭店，服务的价格，让游客止步不少。
厦门也是在举办金砖会议前后飞涨，比青岛还过分，均价都超过广州，直追北上深，今年被打回原形，跌了30%，现在还没止住。
青岛有可能成为特例吗？
厦门房价跌这么惨，都不敢放开限购，青岛可能吗？
个人不是希望青岛房价大跌，可也不能再涨了，再涨投资客套现，青岛人民买单！
光芒万丈34957
我不懂房地产，在临近青岛的潍坊买了套房，自住，2015年底套三，5200元每平，学区房，环境很好，在低位入手，溢价过半，也只是节省了资金。我去青岛西海岸考察四次，个人认为炒过了头，自现在起一年内是下跌趋势，何时上升，需看产业和政策。如果江浙游资与地方政府联手，就不好讲了。希望深入研判，独立思考，谢谢！
一根毛二万
自2016年以来，青岛楼市连续突破20万套，总销售额突破2000亿大关，各家开发商轻松卖房子，赚的盆满钵溢。
地产企业之间也出现巨大变化，比如融创取代万科成了老大。至于哪个楼盘有多牛，似乎不是话题了。因为销售难度降低了，自然曲折也少，对人的考验也简单。
但这十年来，确实有很多楼盘，因为自身的主观原因或者客观原因，尽管经历坎坷，但最终成为青岛楼市销售上的领头羊。买这些盘的业主，自然也是最多的一群购房者，因此这些比较神奇的楼盘对这个城市和楼市的影响，真是起到了里程碑式的作用。
倔强的皮巴梗
我是潍坊人，2001年想在潍坊花7万买套房而没买~同年在西海岸花8万买了一套房，现值100万。而当时在老家7万买的房也就值15万左右吧。
660112123
青岛房价就像脱缰的野马 突飞猛进 疯狂暴涨 翻翻%300 一套几十万房子疯狂暴涨翻翻200多万块钱 炒房客一套房子净赚100多万 炒房客倒手几套房全家人一辈子不用上班 普通百姓一辈子不吃不喝不够交首付款
用户6482103331195
房价很低，低于青岛人民的工资水平，至少翻两番才合适。
实心菜246
相当一段时间会处在低迷状态，但不会大回落
