順其自然206220570
美國徵地和拆遷很困難？先不說實際是不是很困難。即使是如此，也與美國土地的私有制基本沒關係。主要是：人家國家法律法規很健全，一切事情都習慣依法辦事。還有就是美國特別保護人權，包括私人財產權，尊重個人意願。最關鍵的是：美國不允許強遷。
我們都知道，美國西雅圖的“釘子戶”。 雖然開發商為這棟只有90多平米的小房子開出了幾倍於市價的百萬美元補償，但80多歲的屋主老太太就是不肯搬。無奈，開發商只好三面圍著她的小房子，建起了凹字形的五層商業大樓。不僅如此，孤身一人的老太太還和商業大樓的工程項目主管馬丁成了忘年交，並在去世後把房子留給了馬丁……。
在美國，對為公共利益而拆遷和為私人利益而拆遷界定的非常嚴格和清楚。同時，把維護被拆遷人的意願和利益放在首位。
美國法律規定：凡是政府出面的拆遷行為在法律上被稱為“政府行使國家徵用權有償徵收私人財產”，也就是“國家徵用權”。而行使“國家徵用權”必須滿足三個必須條件：一是必須是為了公共利益的需要而拆遷；二是必須對拆遷戶提供公平補償；三是必須通過正當的法律程序。
對於政府必須行使“國家徵用權”，也就是必須進行的拆遷，對被拆遷人的補償，首先通過協商解決，協商不成到法庭上解決，不會採取強遷的方式解決。一方面，國家給被拆遷人的賠償要高處市場價格；另一方面，美國的民眾對國家以及國家行使“國家徵用權”普遍認可，都配合國家的徵用工作。
對於非政府的拆遷行為，也就是不是為了公共利益的拆遷。比如西雅圖那個建商場的拆遷行為。美國法律規定，必須尊重被拆遷人的意願，要麼協商，要麼到法院打官司，根本就不允許或者說嚴禁採取強遷方式拆遷。只要被拆遷人不同意，就不能拆遷。
之於美國的基礎設施和發展慢，跟拆遷補償成本高有一定關係。但是，主要的還是與美國的國家發展戰略有關。這麼多年以來，美國主要是對外擴張，爭奪世界霸權，他們國家的錢大部分都用到了軍事上了。
比如我們國家，這些年基礎設施和城市建設發展速度快，一是因為我們原來就落後，這幾年變化大；二是也是為了拉動經濟增長。
二胡有話說
六七十年代，美國強拆黑人區的時候，雞飛狗跳的，拆也不也就拆了。
為了經濟發展，在美國強拆可以不可以？答案是：可以。
什麼情況下可以強拆？按照美國憲法
沒有公正的補償，私有財產不得為公共使用而徵收那麼有了公正的補償，是不是可以強拆了？是的。
公正的補償是誰說了算？法院。
美國是案例法國家，那麼有沒有類似的案例？有，比如說凱洛案。
新倫敦市是美國的一個小城市，經濟狀況不好，1998年，輝瑞公司決定在新倫敦市建立研發中心，市政府授權市政府控制的新倫敦開發公司對於城市進行規劃，以輝瑞公司為核心實行招商引資。
規劃裡面包含酒店，會議中心，公園以及一些居民樓，規劃區內的房子應該拆遷，在被劃入規劃區內的115個家庭中，有15家不肯賣房子，市政府強行徵收了這15家的地產。
這15家業主把市政府告上了州立法院，所引用的就是憲法第五條
沒有公正的補償，私有財產不得為公共使用而徵收如果是因為軍營，公共道路，橋樑之內的，這官司打都不用打，市政府一定會贏，但是這個徵地實際上是為輝瑞公司的，而市政府是打算利用輝瑞公司來實現地區振興計劃，所以問題來了：為了經濟利益，算不算公共利益？
在經歷周立法院以及聯邦最高法院的審理下，美國最高聯邦法院認為：
該市確已非常仔細地制定了開發計劃，相信能給社區帶來可評估的利益，這個利益包括，但不侷限於，提供就業機會和增加稅收-------------判決原文
可見在美國徵地並不是你想象的那麼難，其實各國都有類似的法律，美國的基建問題並不是因為徵地問題導致的，比如說紐約的地鐵已經髒亂到全世界文明瞭，根本不需要徵地，現在就可以解決的，但是直到現在依然沒有翻新。
李建秋的世界
你沒有到過美國，也沒有看到過美國人拆遷介紹，美國拆遷在1個星期(七天、特殊情況週六週日休息可以加班，但不能經常，因為美國有禁止連續加班法)內，同意拆遷戶是大部分，美國拆遷不靠政府，靠法院，法院以市場價1.5倍的賠償，房地評估市場價100萬美元，賠150萬美元給你，美國地方法院是一庭評估和調解，二庭再調查核實，再判決，被告不服可以上訴，二審法院可以駁回原告，也可以重新判決，推翻一審法院判決。但是，在美國不繳房地產稅，不能得賠償，是違章建築的房子，房主還會受到重罰。
解德麟
強買，偷拆，搞得人家家破人亡，就是發展。應該是歷史倒退。就是搶劫行為。
q球球q165330236
我不是怎麼了解美國🇺🇸的拆遷，但我聽別人介紹，美國在鼓勵發展鐵路的時候，只要你把鐵路修到哪裡，鐵路兩傍一定距離範圍的土地就歸你開發！導致在不長時間內修建了六十多萬公里鐵路，後來不得不拆掉了二十萬公里！所以美國現在的鐵路就是中國的三倍多！我想表達的是資本主義私有制的弱點！
綜改1
私有財產神聖不可侵犯、契約精神、人權保障優先於政權保衛以及土地私有制決定了美國不可能有拆遷房子、徵收土地🏠之惡劣行政行為。況且,美國公權公有民有不是黨有私用,所以拆遷是不可能事件！這是美國強大的因素之一。
即然有拆遷補償'說明拆遷是損害利益權益的,為什麼還要拆呢？邪
獨耳聾1
這方面美國有著極為豐富的實踐經驗，最為典型的是對待原住民印地安人，簡單迅速有效。
慎獨40474747
看了一大堆相當然的評論，因為不瞭解美國。美國沒有 拆遷只要拆除，房屋隨土地走，你買了土地，自然取得土地上的房屋所有權。中國之所以存在拆遷，是因為土地使用權與房屋所有權的分離，土地所有權是國家的，常常出讓了使用權，但是土地上的房屋所有權並沒有改變，只能出現拆遷，對房子進行補償。
老楊128562761
因為美國是憲法第一大法，私人財產得到憲法的保護。絕對是法制國家的楷模。
好人一生平安是福氣
土地私有是基礎建設的阻力，但不是根本原因。根本原因是既得利益的阻撓。美國高速更新後開始收費，和國內差不多。汽車，石油，飛機等行業是高鐵的最大阻力。
