一
房價暴跌60%以上！
短短不到兩年，北方第一鎮，燕郊完成了房價從暴漲到暴跌，最終又回到原點。
2017年初，當時的燕郊樓市達到了瘋狂的頂峰。很多人如瘋了一樣衝了進去，從單價1.5萬元到突破3萬元，僅僅用了不到半年時間。2017年4月，資本在這裡上演最後的瘋狂。彼時，不少新聞報道中，燕郊房價房價破五萬已指日可待。甚至離單價五萬僅一步之遙。然而，轉眼之間，燕郊的二手房價格相比最高點已經普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。更難看的是成交量。據報道，7月燕郊商品住宅成交量創2013年以來單月新低，成交套數首次跌至個位數，僅成交8套，同比下降99%，環比下降80%。
看啊，一年前還是門庭若市、人滿為患的燕郊售樓一條街，如今已是門可羅雀、無人問津。
無數炒房客已經“賠掉了首付”，痛不欲生！
二
燕郊這樣房價暴跌的城市不會是最後一個。君不見，前段時間，廈門萬科的房價暴跌50%出售，堪稱腰斬大甩賣！
是的，你沒看錯，房企帶頭大哥萬科，居然用腰斬的價格，在甩賣房子！而且，這房子還不是位於窮鄉僻壤、六環之外，而是在曾經房價漲的讓人頭暈目眩的城市——廈門！
9月26日，廈門“首開萬科白鷺郡”別墅，推出107套特價別墅，89-110平米的聯排別墅，原價500萬，現一口價278萬。降價不稀奇，接下來的故事更讓人嗔目結舌。在打響樓市降價第一槍之後，廈門萬科白鷺郡，據傳給買貴了的客戶退款了，傳言稱每戶退差不多100萬！這實際上是可以退房！
萬科直接5折甩賣房子，還可以退房，這個消息一出，讓整個地產圈都炸了！
其實，廈門房價下跌，萬科並不是第一家。去年11月，廈門1200個小區裡，就有711個房價在下降，佔比達59%。
只不過，這次率先降價的是房企帶頭大哥萬科，而且降價幅度如此大，這與一個小房企降價，可是完全不是一個概念，具有標誌性的意義！
不是說好的，房價永遠漲嗎？許多人在愕然中，彷彿聽到了盛宴中有一種冰冷的撕裂的聲音。
三
一葉可以知秋！
其實，燕郊和廈門，僅僅是這次樓市調控中的兩個案例而已。君不見，在剛剛過去、泡了湯的“金九銀十”，杭州、上海、廣州等地不少炒房客，因為“剛買的房子瞬間割肉”，就折騰著要退房！
明明知道房價跌了就退房是荒唐事還去鬧騰，一定意義上夜說明，在樓市變天之際，已有炒房客撐不下去了。他們越來越清楚地發現，房價短期內很難反彈了，他們再也沉不住氣了。
的確，這一波樓市調控，中央的確不是搞一陣風，而是下了鐵的決心。 堅決遏制房價上漲，這個命令一發出，就帶著鋼鐵一樣的氣息：政府遏制房價的大閘刀已經拉開，勢必切除！
而市場，也在急劇地轉變之中。春江水暖鴨先知，瘋狂上漲的房價退潮，比想象中來得更快：
1、今年前8個月，全國土地流拍總數超過800宗，地價更是創下5個月以來的新低；2、北上廣深杭廈，六大熱門城市房價，已經全線鬆動，新房降價打折潮上演，二手房成交量遭凍結；3、西安一個樓盤，推出近500套房，最終無一個購買，創下新紀錄。4、呼和浩特取消去庫存政策，長春取消棚改貨幣化安置購房獎勵，商品房預售制要取消，房產稅箭在弦上...樓市政策正在全面轉向。一陣陣驚雷滾過，反覆陳述一個事實：高房價的歷史性轉折點已經到來，房價只漲不跌的神話正在動搖！
是的，你沒看錯，這次樓市這位“妖豔賤貨”是真的要謝幕了。這一些正如柳永詞裡說的：剛斷腸、惹得離情苦。 聽杜宇聲聲，勸人不如歸去。
四
歷史早就告訴我們：世上沒有隻漲不跌的商品和資產！然而，這個常識，在房價迅猛上漲之時，卻往往被忽略。
不僅如此，在經歷了2016-2017年春這一波房價的野蠻生長後，很多人對房價產生了一個“刻板印象”：買房就能賺錢，炒房可以一夜暴富。
試問還有什麼是可以跑得過房價呢？但是這樣的快錢，恐怕從2018年開始，賺到的可能性很小了。
你只知道房地產曾經很賺錢，但是你不知道時代已經不同了。
要知道，大國的崛起，從來靠的不是房地產！如果任由炒房客們如此玩命地炒下去，資金脫實向虛的趨勢仍將持續，中國的經濟發展將進一步遭遇重創！
這種房產虛高的現狀很顯然不適合社會的發展，必須控制！實體經濟帶來的紅利，已經不足以撐起這個泡沫了！
當租房真的能夠享受等同買房的權益時，當買房不再是追逐利益的渠道時，我們還需要買房嗎？當M2增速也下降，再沒有人狂熱地買房了，房價泡沫還能維持多久？
房子是用來住的，不是用來炒的。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。
顫抖吧，炒房客！一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了！
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