房地产税这个话题已经讨论了不少时日了，具体何时实施，迄今为止并无定论。不过，面对当前的高房价问题，老百姓们普遍都把希望寄托在房地产税上面。前期的楼市调控策略开展了很多，但对于高房价似乎并没有打击太多，只不过是抑制住了房价的上涨而已，但是这个强度似乎并不够。因此，对房地产税的期望值也就越来越大。
但中国财政科学研究院院长刘尚希表示，对于房地产税应当根据中国的国情来进行制定，而不是照搬国外的一套。
今年以来，官方有关房地产税的声音频传。从3月政府工作报告提出"稳妥推进房地产税立法"，到最近一次，7月国家统计局新闻发言人毛盛勇表示"加快推进房地产税相关政策举措"，已是年内八提房地产税。
刘尚希认为，中国房地产税的复杂性远超国外。看上去，中国房地产税与国外的税种没什么两样，都涉及到税制要素，但这些税制要素怎样匹配组合，要跟一个国家的国情密切结合。
据了解，世界上很多国家都征收房地产税，包括美国、新加坡、日本、韩国、德国等。具体来看，各国在征收形式、课税对象、税率设计等方面不尽相同。
刘尚希指出，房地产税的推出取决于立法的进程。中国房地产税的立法体制是跟国外不一样，增加了难度。他希望房地产税法是一个良法，不是草草地搞一个法律出来。"立法的进程需要大量的研究，最终出来的房地产税法可能也就几千字，但可能需要几千万字的研究来做支撑。没有这个支撑，很难立出来一个良法。"
刘尚希指出，即使立了一个良法，还得需要落地操作，在征管方面还有很多条件需要去创造、去准备。包括核实、评估、征缴，工作量之大难以想象。"如果这些东西如果不准备好，这个法律实施后可能会变形走样。"
基于这些，刘尚希认为，中国房地产税不能搞得太快，"萝卜快了不洗泥"，稳中求进最好。
至于房地产税能否降房价，刘尚希认为，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。
不少行业专家对此也表示了相同的看法。很多专家都表示可能不会对高房价造成太多的影响。但是对于空置税的征收呼声却很高。说明老百姓对于人为造成房屋供需紧张的问题很是痛恨。而且在其他国家实施了房屋空置税的措施来看，确实对于炒房和哄抬房价的遏制有很不错的效果。
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