瞭解新站的朋友都知道，新站一直被大家稱為價格窪地 ，主要原因，可能大家普遍認為新站位置偏，交通配置差，沒有投資價值。
那麼，你先看看這一區域目前在售的房價，你可能就不會這麼說了。
新站在售樓盤動態
不難看出，目前新站房價呈3個階段，分別為13000—14000元/㎡、14000—15000元/㎡、1.6萬+/㎡。
幾年前，新站被人嫌棄，又有誰能想到現在的新站1.4萬+/㎡已是常態，更有旭輝公園府和招商公園1872的1.6萬+/㎡。雖然相比較合肥其他區2萬+/㎡的價格，新站還是低了，但是未來房價還是有望衝擊1.7萬+/㎡的。
除了中建開元御湖，還有純新盤高速中央公園和禹州銀河PARK即將迎來入市，目前區域內房源去化迅速，新盤的入市也可以很好的補充區域房源量。
另外，新站的樓盤比較集中，主要分佈在職教城板塊、少荃湖板塊、七里塘板塊等，這些區域在會隨著配套設施的完善，也會體現出區域價值。
儘管現在新站的房價在上漲，但新站仍然在合肥市區屬於置業熱門地區。根本原因就是，合肥其他區房價更高，對於普通剛需購房者而言，在面對房價選擇時，大多數人會選擇自己經濟承受範圍內的房子。那麼，新站就容易得到剛需購房者的青睞。
房源品質有保證
新站有全國百強房企萬科、綠地、旭輝、正榮、藍光等等，每一個都是國內大牌。新站的房子雖然便宜，但品質絲毫不輸房價超2萬/㎡的濱湖、政務。
另一方面，看看周邊的大牌房企數量這麼多，那麼說明這裡的區域發展空間大!更不用說這裡的房源品質肯定有保證，買得安心!
價格窪地將被填平
從這一兩年的房價變化，可以看出新站作為價格窪地的上漲空間。
2017年新站少荃湖板塊在售樓盤，當代未來城9595元/㎡，2018年少荃湖板塊純新盤均價普遍1.4萬+;
2017年新站職教城板塊在售樓盤，朗香書院10300元/㎡、碧桂園正榮悅璽均價約1.2萬/㎡，2018年職教城的烈山路純新盤全入市，均價普遍1.47萬/㎡。
2017年新站地王—華地紫悅府，裝修高層14799元/㎡，2018年同一樓盤高層改為毛坯，均價15847元/㎡。
如果有人今天之前問我，1.1萬/㎡在市區範圍內能不能買套新房?我心裡肯定會想：做夢呢?不可能!然而今天我會告訴你，在新站還真有可能!
有網友在微博上透露，新站區純新盤中建開元御湖將於10月1日正式啟動驗資，據說很有可能在1.1萬/㎡左右!
微博截圖
並且，有合肥大V表示1萬1，價格不錯。的確，這樣一個高性價比的限價盤，非常值得剛需購房者選擇。
據瞭解，2017年1月25日下午，中國中建設計集團有限公司、中建三局、合肥華祥規劃建築設計有限公司以商業單價85萬元/畝，居住單價653萬元/畝，總價4.07億元競得新站XZQTD225號地塊。
商業樓面價510元/㎡，居住樓面價3917.98元/㎡，商業溢價率0%，住宅溢價率0.46%。
3917.98元/㎡的樓面價，就決定了該項目的銷售均價不會高，之前也曾傳出1.2萬/㎡的放風價。這樣想想，1.1萬/㎡也不是不可能的。
項目地址：新站區新蚌埠路與淮海大道交口。
交通配套：地鐵：1號線延長線、3號線、4號線;公交：25路、681路、686路。
周邊配套：合肥一六八中學、安徽醫科大學第四附屬醫院、陶衝湖公園。
戶型
95㎡ A1
95㎡ A2
115㎡ B1
130㎡ C1
建築面積有95㎡(A1)、95㎡(A2)、115㎡(B1)、130㎡(C1)四種戶型，價格有優勢，戶型對於剛需和改善群體都能滿足。
隨著合肥限價盤的相繼清盤，在業內人士看來，新站區將仍然是價格窪地，建議購房者早點上車
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