現在有不少的人都進入樓市來投資房子，在越來越多的人湧入後可能會給帶給大家一個錯誤的信息，給人覺得房地產是一個前景很好的行業因為他們認為最保值的莫過於房子。這種野蠻式的增長讓房地產行業迷失了其本該有的行業細化的發展，以至於讓它變成了重銷售，忽視產品質量；誇大口號，不注重實在的現象。
既為了讓這段野蠻式的增長結束也希望減少買房人的負擔，預示調控便應運而生了。其實今年是經歷了好幾次的房價調控了，每一輪都越加的嚴厲，有不少人覺得每次的房價假摔後，只要房企們表示艱難“活下去”然後就會在慢慢的放鬆掀起新一輪的上漲。但是本次卻是不同以往，在對待制止房價上漲是認真的。在這個尷尬的時候買不買房，不妨一起來看看這個指標或許這才是真實的原因。
這一次的房價是真摔跤了，而且很是受傷。
回顧這一段時間的樓市不斷地有很多問題湧現出來，不是金九銀十刷新的銷售記錄而是開發商們接二連三的發出想要轉型的聲音，更甚者房價是出現了前所未見的下跌現象，雖然目前僅僅只是基於數據上的，房說君先提醒一下的是表面的數據都不漂亮了那現實中的情景就更難看，現在的房地產更像是走進了短期內的死衚衕。市場的規律是漲跌有序，在房價上升了這麼多現在會是到了應該下跌的時期。
關於70個城市在9月份的平均房價統計已經出來好些天了，房說君相信有不少的說法在發出，數據只是參考的一部分但是從側面來看待一下，還是可以總結出一些現象的。比如西安這座網紅都市，從9月份的統計來看它的房價是超過了5%的漲幅，其實在目前看來這算是很大的漲幅了。在數學上求取平均值的算法其實有很多種，語文、數學、英語3門學科中有2項是取得100分而其中一項是30分，平均分就只有76分，這很合理。這份房價的統計數據也是同理，有些地方是被平均了的，而這個被平均的恰巧是低房價的地方。平均值的數據會給人一種以緩慢下降的感覺，其實給出的這個意義遠比數據層面看的更加直觀些，這一次的房價是真摔跤了而且是很受傷的一類。其實調控造就已經在等待著房價還在上漲的地區了，在本次9月份的統計數據中就可以很清晰的看到在調控的作用下，大部分地方的房價其實都進入了下行的趨勢，別墅區也算是住房的一類但是它的價格卻高的合理，所以反過來更像是價格被平均了。
既然都不能再隨便漲了，接下來的時間是否依舊還會制止價格再上揚。
存在即合理，這是一句我們經常說的俗語。因為某樣事物在當前的環境中存在了，沒有被自然的法則給淘汰掉所以就會適應的存在，這是合乎常理的。其實現在我們各行各業的市場已經發展到了一個新的環境，相反是我們還債用著以前固有的思維去看待它們，房地產也是如此。曾經的它是以價格快速上漲的野蠻時代，這種方式存在的久了就自然會變得只注重價格而對品質輕視，自然就給人一種買房用以投資是一種很好渠道的錯覺。
這是過去的發展模式，也是我們固有看待房地產的思維。調控的出現更像是為了結束這種情況，房地產行業的存在是合理的但是不斷上漲的房價卻是不合理的。這麼貴的價格，讓幾乎每一個買房者的家庭都圍繞在了房子在轉圈圈，這樣缺少的是出門的娛樂、旅遊的放鬆還有就是消費的推動，擴大了內在需求才會讓生產力的再擴大進而讓經濟力更上一個維度。現在的工薪買房階層，在對待較大的消費上似乎意願都不高，所以調控依舊還會在繼續，這與房價合不合理無關，有關的是希望房價儘可能的保持在合理的區間內不會有過大的浮動，這樣大家的才會更願意的去推動消費，保持社會生產力維度的不斷上升。
房子這樣商品可以在短時間讓某個地方呈現經濟短暫增長，城市面貌的換新，但是從長久的情形來看待因為有不少的家庭每月為買房做著支出，反而得不到消費的增加，慢慢的生產力會伴隨著下降。所以調控會據需，也因為房價不能隨便再漲了。
房說據能有話說：在繼續維持收緊還是會轉向放鬆的問題上，房說君以為伴隨著房價調控的越來越嚴厲上，只會越加的收緊這樣才不會讓它再繼續隨便漲了。而統計的數據在目前看來更像是被平均下來的，因為希望給到大家一種緩慢下行的感覺，這才是真實的原因。至於在買不買房上，房說君更傾向於看準調控收緊的這個指標上，因為更加收緊的調控也就意味著拿著房來進行投資會越來越困難，自然就會有不少人慢慢的退出這個想法。
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