在現如今的大環境下，一套房子已經成為了一個人或者一個家庭的奮鬥目標。也許受苦受累省吃儉用一輩子也存不下一套房子的首付，這已經是社會的一種普遍現象。上海綠地作為百強企業進駐天津，借用天津建工集團這塊敲門磚來敲開華北地區的大門。如果天津成為綠地在華北發展的發起點，天津房地產市場首當其衝勢必會受到影響。
繼收購西安建工集團以後綠地集團將眼光放到華北市場，天津作為北方交通樞紐，文化重鎮，北京的門戶，一直受到外來人口歡迎，房市的穩定，天津建工集團的拋售成了綠地集團入主的契機。但天津的實際收入水平跟一線直轄市是不匹配的，天津建工集團藉著混改政策的推行進行拋售，綠地接手後能否改變建工集團的窘迫處境暫且不提，著手天津乃至華北房地產市場才是其主要目的。在接手天津建工集團之前綠地在天津的產業位於團泊湖，成交均價在10000出頭。就目前而言，天津只是綠地集團在華北發展的一箇中轉站，天津市中心房市的飽和，造成外來房地產開發商只能從環城入手。
各大房地產開發商在天津環城都有投資，而綠地集團對天津建工的收購也給綠地在天津乃至華北發展起到了鋪墊的作用，說建工集團是地頭蛇也好，是敲門磚也罷，都不會對天津房價產生衝擊，政府調控的力度造就瞭如今房市的穩定，各家各出手段，而綠地集團借混改的東風，從收購國企股份上吃到過甜頭。投資，融資之後如何在天津這片文化之鄉發展還是未知數。
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