本文摘轉自和訊房產
二手房均價下降 順義和通州降幅1%居首
很多人預測，限競房入市將衝擊二手房的成交，不過，從數據來看並非如此。雲房數據研究中心數據顯示， 9月北京市二手房成交15304套，較上月環比小幅上漲1.58%。與2017年9月8876套成交總量相比，同比增長72.42%。
從近幾週數據來看，北京二手房網籤量基本保持穩定，除了受公積金新政影響短期提升外，基本保持平穩。諸葛找房數據研究中心顯示，10月8日至10月14日，北京二手房網籤數據為2064套，相比國慶期間的44套大幅增加。
近兩月北京二手房每週網籤變化表
與成交量穩定上升相反，北京二手房價格處於下降預期。9月，北京二手房均價環比下跌1.01個百分點，為60205元/㎡。在10月8日至10月14日期間，除了延慶、石景山、豐臺，北京其他區域二手房均價呈現微降態勢，其中順義和通州以跌幅將近1%，其次是朝陽和海淀。
上週北京各區二手房均價漲幅榜
北京二手房目前的供應總量大約12.7萬，其中朝陽以3.75萬套居首，其次是海淀、豐臺和昌平，供應均在1萬套以上，其餘各區供應則不足萬套。
在二手房成交方面，雲房數據研究中心數據顯示，9月，朝陽區以成交量3439套位居成交量榜首，其次為海淀區、豐臺區。東城區連續兩個月成交量漲幅名列榜首，9月環比增長18.3%；北京12個行政區中，朝陽、西城、昌平、門頭溝四個行政區成交規模縮減，其餘行政區較上月比均有所上漲。
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