一手市場成交環比上漲68.7%，但仍處於低位,；二手市場膠著，成交量價齊跌，這就是上週廣州樓市的情況！
1一手成交1230套，環比上漲近7成
上週一手住宅全市成交1230套，環比上漲68.7%，對比上週成交“冰點”有所改善，但整體仍處於千套低位，網籤仍主要依賴南沙、黃埔等熱區的個別項目，買家選擇空間依然相對較窄，從而影響整體成交。
另一方面，8.13-8.19新批住宅供應集中在南沙、增城、白雲三區，其中位於南沙黃閣板塊的南沙保利城、萬科白鷺郡累計批發420套單位，預計未來南沙依然成為主要一手成交區域。
各區情況方面，南沙取代增城成為全市網籤量最大的區域，該區共網籤340宗，環比上漲160%，主力盤
越秀濱海新城、陽光城麗景灣累計網籤215宗，佔區域成交63%。 
2二手成交1528宗，保持穩定水平
二手整體網籤量為1528宗（不含南沙從化），環比下滑6.8%。近兩個月以來，廣州二手住宅成交量始終維持在1500-1600宗水平波動，市場成交變化不大，需求表現穩定。後市成交若想有所突圍，或需待“金九”刺激。
價格方面，本週二手住宅網籤均價為25768元/平，環比上週下滑2.1%。主要因為本週越秀、天河等中心區域成交有所下滑，而外圍增城、花都整體成交變化不大，以致結構性拉低網籤均價。
3灣區9城7月租金情況出爐 廣州排第二
瞭解完上週一、二手成交情況，我們再來看看有關租金的數據。
近日，租金上漲的消息傳得沸沸揚揚，但根據我們此前的報道，廣州目前租金還是處於總體平穩的水平！
而根據中國房地產業協會最新發布的7月房價行情數據顯示，在粵港澳大灣區9城中，廣州以53.03元/㎡的租金水平排名第二，僅次於深圳的78.3元/㎡。以租一間80㎡的房子為例，深圳與廣州租金每月相差2000元！
至於漲幅方面，廣州7月租金同比漲幅為21.65%，排名第四。前三名分別是江門34.19%、深圳29.68%、惠州：21.85%。
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