一手市场成交环比上涨68.7%，但仍处于低位,；二手市场胶着，成交量价齐跌，这就是上周广州楼市的情况！
1一手成交1230套，环比上涨近7成
上周一手住宅全市成交1230套，环比上涨68.7%，对比上周成交“冰点”有所改善，但整体仍处于千套低位，网签仍主要依赖南沙、黄埔等热区的个别项目，买家选择空间依然相对较窄，从而影响整体成交。
另一方面，8.13-8.19新批住宅供应集中在南沙、增城、白云三区，其中位于南沙黄阁板块的南沙保利城、万科白鹭郡累计批发420套单位，预计未来南沙依然成为主要一手成交区域。
各区情况方面，南沙取代增城成为全市网签量最大的区域，该区共网签340宗，环比上涨160%，主力盘
越秀滨海新城、阳光城丽景湾累计网签215宗，占区域成交63%。 
2二手成交1528宗，保持稳定水平
二手整体网签量为1528宗（不含南沙从化），环比下滑6.8%。近两个月以来，广州二手住宅成交量始终维持在1500-1600宗水平波动，市场成交变化不大，需求表现稳定。后市成交若想有所突围，或需待“金九”刺激。
价格方面，本周二手住宅网签均价为25768元/平，环比上周下滑2.1%。主要因为本周越秀、天河等中心区域成交有所下滑，而外围增城、花都整体成交变化不大，以致结构性拉低网签均价。
3湾区9城7月租金情况出炉 广州排第二
了解完上周一、二手成交情况，我们再来看看有关租金的数据。
近日，租金上涨的消息传得沸沸扬扬，但根据我们此前的报道，广州目前租金还是处于总体平稳的水平！
而根据中国房地产业协会最新发布的7月房价行情数据显示，在粤港澳大湾区9城中，广州以53.03元/㎡的租金水平排名第二，仅次于深圳的78.3元/㎡。以租一间80㎡的房子为例，深圳与广州租金每月相差2000元！
至于涨幅方面，广州7月租金同比涨幅为21.65%，排名第四。前三名分别是江门34.19%、深圳29.68%、惠州：21.85%。
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