小米華東總部沒來，蘇酒集團來河西南了；江北虹悅城、金牛湖恆大養生谷終於塵埃落定；今天最熱門的一塊地竟是六合的加油站用地，競拍時間超4小時，最終以7070萬總價成交，溢價1040%！
今日土拍成交一覽↓
歷經南京土拍無數，今天我的圍觀感受是：坐了好幾回過山車。下面，跟我一起看看今天的土拍亮點吧！
今日土拍最大黑馬！
六合加油站用地溢價1040%
起拍價620萬元，歷經130輪拉鋸戰、耗時超4小時，最終，位於六合的NO.2018G10地塊以7070萬元總價成交，競買企業為中國石油，溢價高達1040%！
對比其他幾幅以底價成交，甚至是流標的地塊，六合G10加油站用地可以說是今天土拍的最大黑馬了，承包了最大的意外和看點。
NO.2018G10地塊，為六合區橫樑街道新篁東部幹線旁加油站地塊，東至現狀，南至陳鍾路，西至東部幹線，北至現狀。
總用地面積1185.30平米，出讓面積1185.30平米，規劃用地性質為加油加氣站用地，出讓年限40年，容積率Far≤0.4，掛牌出讓起始價620萬元。
小米沒來！
河西南定製地塊歸屬蘇酒集團
蘇酒集團貿易股份有限公司以1.5億元總價競得的NO.2018G07地塊，為建鄴區河西南部23-1地塊，東至江山大街，南至國有土地，西至道路，北至中和路。
從出讓條件來看，想拿這塊地不容易：要求競買人或其控股股東須為世界 500 強或自 2012 年以來連續五年為中國 500 強企業（以《財富》雜誌評選公佈為準），不接受聯合競買。還要求該地塊須作為企業全國總部大廈自持使用，土地使用權不得分割轉讓、不得分割抵押，所建房產不得銷售、不得轉讓。
蘇酒集團以1.5億底價拿下該地塊，讓眾人大跌眼鏡。此前，河西南G07地塊將成為小米華東總部的消息傳的沸沸揚揚，結果小米總部沒來，大家熟悉的生產“夢之藍”的蘇酒集團來了！
恆大養生谷來了！
恆康置業29.6億元拿下金牛湖三幅地塊
今天一共出讓9幅地塊，其中NO.2018G12、NO.2018G13、NO.2018G14三幅地塊位於六合金牛湖，為醫院、商業、老年公寓、二類居住用地。
從地圖上看，金牛湖G12、G13、G14地塊緊挨在一起，旁邊就是地鐵S8號線金牛湖站。
在金牛湖G12的地塊出讓條件中也註明了：項目須與金牛湖旅遊度假區現狀的景觀資源及城市設計概念規劃相融合，建設理念超前、服務完善，提供全生命週期、全方位醫療、養生及養老康復服務。為提高項目品質，要求競得人在該項目引進不少於1名關於生命科學、生物工程或臨床醫學類的中國工程院或中國科學院院士及2名國家“千人計劃”人才，由六合區政府負責審核認定。
南京恆康置業以29.6億元總價一舉拿下金牛湖G12、G13、G14地塊，經恆大地產相關人士證實：“南京恆康置業是恆大健康集團的子公司，未來這三幅地塊將建恆大養生谷項目。”
早在2017年恆大集團中期業績發佈會時，恆大健康產業集團主席兼執行董事談朝暉便透露：“未來恆大養生谷業務將會持續對外擴張，預計每年開業8-10個”。截至目前，恆大養生谷已在海南三亞、海南海花島、西安、鄭州、廣州等地落子。
如約而至！
江北將迎虹悅城
南京賽特置業有限公司以9.5億元底價競得的NO.2018G11地塊，為浦口區江浦街道龍華路南側、康華路東側地塊，東至寧合高速，南至康華路，西至龍華路，北至現狀。
地塊總用地面積44136.02平米，出讓面積44136.02平米，規劃用地性質為商辦混合用地、商住混合用地，商業40年、住宅70年，綜合容積率：5.07，掛牌出讓起始價9.5億元。
據天眼查信息，南京賽特置業有限公司是香港德盈集團投資有限公司的全資子公司↓
眾所周知，中華門的虹悅城乃香港德盈集團打造，結合去年浦口區的商業推進、土地出讓計劃，虹悅城進駐江北是板上釘釘的事了！
去年9月25日，在浦口區2017年第2次土地招拍掛工作預備會上，區土儲中心表示將多舉措推進下半年土地出讓工作，把握重點，加強聯動，積極推進龍之谷、虹悅城、奇柯等重點項目建設落實。
同年11月，浦口區政府發佈了一份收回土地使用權的公告，該地塊範圍與G11地塊吻合↓
隨後，微博上爆料：“虹悅城地塊即將掛牌出讓！我區第四季度將掛牌出讓謝營1號地塊、謝營3號地塊、虹悅城意向地塊等。其中，提到的虹悅城地塊出讓面積、建築面積與容積率，與今天拍出的G11地塊一致↓
而在該微博更早前的爆料中提到：江浦虹悅城商管公司成立，未來或將負責江浦虹悅城項目的招商運營等工作。公司總經理為南京德盈商管公司總經理袁彬。江浦虹悅城項目所在地塊擬於2017年年內完成出讓，項目佔地面積67032平方米，建設內容包括商場、車庫、甲級寫字樓、公寓、五星級酒店等。計劃2018年1月開工，2020年10月完工↓
意外！
城北G08商住用地流標
讓人意外的是，城北G08商住混合用地今天慘遭流標！
NO.2018G08地塊，為棲霞區堯化街道天林市場地塊，地塊四至：東至寧鎮公路，南至仙堯路，西至規劃道路，北至規劃道路，出讓面積：65056.81平米，用地性質：商辦混合用地，出讓年限：40年，容積率：Far≤5.0，出讓起始價：10億元。
地塊出讓條件中提到：該地塊內須建設一座集中式購物中心，計容建築面積不小於13萬平方米且佔計容總建築面積的比例不低於40%。該購物中心須由競得人自持並整體運營，不得銷售、不得轉讓；至少佈置兩棟商務辦公塔樓，其建築高度控制在90米至150米。
據悉，這幅地塊的前身是原天林裝飾城，被政府收回重新出讓。地塊位於仙林和堯化門的交界處，可以共享兩個區域的配套利好；對面將建設五星級酒店白金漢爵酒店，預計2019年建成開業。
首進湯山
景楓拿下G09商業用地
繼開發了位於百家湖的景楓KINGMO、拿下九龍湖G58商辦地塊後，今天，景楓在商業領域再發力，拿下NO.2018G09商業用地，首進江寧湯山。
今天，南京景山置業有限公司以1.8億元底價競得湯山G09地塊，據天眼查信息，南京景山置業有限公司最大的股東就是江蘇景楓投資控股集團↓
據瞭解，湯山G09地塊四至：東至經十四路（規劃道路），南至緯十二路（規劃道路），西至聖湯大道，北至泉都大街，總用地面積：66895.44平米，出讓面積：66895.44平米，用地性質：零售商業用地，出讓年限：40年。
從地圖上看，湯山G09地塊靠近百聯奧特萊斯，周邊的商業氛圍比較濃厚。
綜合今天的土地拍賣來看，商辦地塊競拍遇冷，城北堯化門G08地塊流標，其餘7幅商業用地均以底價成交；位於六合的加油站用地倒是出乎意料的火熱，競拍時間超過4小時，溢價 ，成為今天土拍最大的黑馬。
有業內人士指出：“加油站用地未來可建汽車加油站，定向性較強，可預見收益樂觀；而今天的出讓的多幅商業地塊，要求競買人整體自持不得出售、對拿地企業綜合資質有要求等等，嚴苛的出讓條件導致拿地的熱度不高。”
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