剛剛！深圳樓市又一個神秘豪宅拿下預售證了！淘房志提醒大家：想入住香蜜湖片區，唯有此機會！
據淘房志獲得的最新消息：位於香蜜湖的深業中城取得預售許可證， 目前已在規土委公示其備案信息。
項目此次共備案了751套公寓和284套寫字樓產品，戶型最小的僅49㎡，最低總價為500萬元起。
項目佔地約4萬㎡，總建築面積約36萬㎡，容積率約6.79，由住宅、辦公、公寓、商業和酒店組成的高端城市公園綜合體，項目建成後將成為香蜜湖板塊的首個城市標杆綜合體物業。
據悉，項目展示中心及樣板房已經開放，預計將於10月13日正式啟動誠意登記。
作為深圳老牌的豪宅區的稀缺資產，深業中城項目淘房志一直是堅定地看好，也推薦投資者強烈關注。
因為錯過這次機會，再難以進入這個財富圈層!
為什麼這麼說呢？
1）
最近深圳樓市推盤增多，但我們發現，真正賣的好的項目還是在核心地段，而且是公寓類產品。
位於深圳灣超級總部的萬科瑧灣匯，開盤當天公寓售罄，辦公去化過半，持銷期辦公銷售情況，據瞭解也去化良好。
位於南山核心城區的華潤城三期公寓，開盤去化超過200套。
南山核心城區、深圳灣等公寓熱賣例子告訴我們，優質的稀缺項目會極度熱銷，依然會受到置業者的青睞，接下來終於輪到香蜜湖了。
2）
買房子要買最核心地段，企業和人才、資金、資源彙集的區域，福田再過100年，還是絕對的中心。
實際上，國際大都會的恆定中心，一旦成形就不會變化，可以說百年不移。香港最精華最中心的區域，百年來一直就是維多利亞港兩岸。紐約曼哈頓成型後，一直是紐約的恆定中心。
此外，福田的城市更新和新區域建設會釋放城市活力，如香蜜湖的整體改造、香港河套地區的深港科技創新特別合作區建設等；廣深港高鐵的開通，對福田優質物業會有實際的推動作用。
3）
目前香蜜湖片區的二手房單價基本都在13萬以上，而且幾乎都是大戶型，門檻太高!這次是難得的入場機會！
淘房志在深業中城踩盤，通過現場銷售瞭解到，深業集團秉持國有企業的社會責任，將作為國有優質資產的深業中城住宅部分持有租賃經營。片區內短期無可售房源，公寓也變得很稀缺。
深業中城之所以稀缺有兩點：
一是項目地段的稀缺性。
位於香蜜中央，是正對香蜜公園且無遮擋的唯一項目，真正的核心區域的核心地段，具有不可複製性。
二是產品的稀缺性。
深業中城中的居住類物業目前只有公寓可售。
而且，從這幾年福田的新盤供應結構來看，一直有“大戶型豪宅化”的趨向，而在香蜜湖小面積越來越稀缺的情況下，門檻已大大拉高，一般人難以觸及！
整個香蜜湖片區別說公寓產品，連住宅的小戶型都很罕見。
深業中城這次產品總價相對較低，深圳人不把握這次良機，以後可能很難入手香蜜湖了！
進入香蜜湖罕見的“低門檻”機會
錯過就沒有了！
很嚴峻的問題是，深圳樓市出現越來越多的全國各地的富豪，核心區域的物業門檻越來越高，尤其以香蜜湖、深圳灣為代表。
深圳太小，購買力太強，富人比你還焦慮。
想在核心地段買房就要抓住轉瞬即逝的機會，小面積的產品絕對是上車的首選！
核心區域資產往上，普宅平穩，這就是大勢。一般而言，金融中心城市的房價均價和中心優質資產之間，大概4—6倍的差距。
如國外，曼哈頓的均價大概為10萬人民幣一平米，中位數房價大概是108萬美元一套，摺合人民幣690萬一套。最著名頂級公寓之一one57，價格平均6000美元每呎，摺合42萬人民幣一平米。
如果按照深圳均價5.4萬計算，未來天價豪宅能賣到21萬-32萬左右。
國內一線城市標杆物業單價（數據來源：搜房網、香港經濟日報等）
從上圖看，香港普通房產均價約30萬元/㎡，標杆房產均價120萬元/㎡；深圳普通房產均價約5.4萬元/㎡，標杆房產均價達10萬＋元/㎡ 。
不和香港比，即使和北京、上海比，深圳核心區域的資產其實也要便宜很多。
而香蜜湖片區擁有不可複製的生態資源景觀價值，就是擁有不可比擬的核心地段價值，甚至兩者兼具，由此註定了它們是所在城市房價的引領者。
深業中城推售的小面積公寓，將在一定程度上填補香蜜湖片區小戶型物業的空缺！
從另一個角度說，由於總價相對較低，這是進入香蜜湖圈層罕見的“低門檻”機會。
該出手時要出手！錯過就沒有下次了！
香蜜湖最核心的地段
正是佈局時！
近期有一大利好：廣深港高鐵開通了，香港與福田僅一站之隔，14分鐘即可實現雙城切換。深圳房價與香港房價的巨大鴻溝，會導致福田優質物業補漲。
公元2018年，註定是深圳優質限價新房購買機會稍縱即逝的一年！現在佈局福田核心物業正是時候！
我們認為，深業中城作為正對香蜜公園且無遮擋的唯一項目，是核心區域的核心地段，很可能受到市場的熱捧！
項目有八大亮點：
1）
區位優勢——福田雙核之心，高新金融產業總部基地、香蜜湖生態人文豪宅區。
項目既隸屬中心西區，又位於香蜜湖板塊。
向東可享CBD高端商業配套，向西可享華僑城休閒娛樂配套。
中心西區，聚集了越來越多的金融、科技、物流企業總部；香蜜湖生態人文豪宅區，天賦美地，豪宅血統一脈相承。
2）
生態優勢——近攬香蜜公園，遠眺深圳灣和15000畝塘朗山景，更有高爾夫、都市主題公園等環伺周邊。
與43萬㎡香蜜公園隔路相望，比鄰120萬㎡城市綠核香蜜湖，高空可遠眺15000畝塘朗山景、深圳灣海景；深圳高爾夫、海濱高爾夫等高爾夫球場近在咫尺。
深圳市歡樂谷、園博園/海濱生態公園等大型都市主題公園環伺周邊。
3）
交通優勢——地上地下匯聚成高效一體的立體交通樞紐。
深業中城項目居於關內四區的中心地帶，交通非常便利。項目南面大約500米處是車公廟綜合樞紐站；廣深港高鐵站距項目一站可達。
4）
教育——名校資源薈萃。
深圳高級中學(深圳四大名校之一)、深圳明德實驗學校、深圳外國語學校東海附屬小學、東海培翠幼兒園、東海實驗小學等優質教育資源。
5）
配套設施——暢享居住、生活、購物、娛樂等全方位高端配套。
周邊匯聚了大型購物中心、城市主題公園等配套設施。
6）
品牌優勢——實力雄厚，產品品質有保障。
深業集團，國有大型企業綜合實力開發商。
7）
綜合體優勢——片區唯一大型高端綜合體項目。
建面約36萬㎡香蜜湖公園綜合體，產品涵蓋辦公、居住、商業、酒店等，將極大提升片區綜合配套品質。
8）
國際大師——匠心巨“築”。
項目由國際著名的PTW和CCDI（悉地國際）聯袂打造。其在國內曾打造知名建築水立方、平安國際金融中心等一流項目。
此次備案的公寓產品戶型面積涵蓋49-310㎡，戶型結構為1-3房。
其中主力為6B棟49-92㎡稀缺小面積公寓；寫字樓總共284套。
最後還是想提醒大家，深業中城公寓是香蜜湖絕無僅有的可售的高端公寓，而且是香蜜湖小面積段低總價、可售的真公寓。
在整個深圳的高端市場上，這種小面積產品幾乎要絕跡了，項目具備獨特的投資價值，你還猶豫什麼？
2018，香蜜湖最後的上車機會，坐穩了！
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