刚刚！深圳楼市又一个神秘豪宅拿下预售证了！淘房志提醒大家：想入住香蜜湖片区，唯有此机会！
据淘房志获得的最新消息：位于香蜜湖的深业中城取得预售许可证， 目前已在规土委公示其备案信息。
项目此次共备案了751套公寓和284套写字楼产品，户型最小的仅49㎡，最低总价为500万元起。
项目占地约4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约6.79，由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体，项目建成后将成为香蜜湖板块的首个城市标杆综合体物业。
据悉，项目展示中心及样板房已经开放，预计将于10月13日正式启动诚意登记。
作为深圳老牌的豪宅区的稀缺资产，深业中城项目淘房志一直是坚定地看好，也推荐投资者强烈关注。
因为错过这次机会，再难以进入这个财富圈层!
为什么这么说呢？
1）
最近深圳楼市推盘增多，但我们发现，真正卖的好的项目还是在核心地段，而且是公寓类产品。
位于深圳湾超级总部的万科瑧湾汇，开盘当天公寓售罄，办公去化过半，持销期办公销售情况，据了解也去化良好。
位于南山核心城区的华润城三期公寓，开盘去化超过200套。
南山核心城区、深圳湾等公寓热卖例子告诉我们，优质的稀缺项目会极度热销，依然会受到置业者的青睐，接下来终于轮到香蜜湖了。
2）
买房子要买最核心地段，企业和人才、资金、资源汇集的区域，福田再过100年，还是绝对的中心。
实际上，国际大都会的恒定中心，一旦成形就不会变化，可以说百年不移。香港最精华最中心的区域，百年来一直就是维多利亚港两岸。纽约曼哈顿成型后，一直是纽约的恒定中心。
此外，福田的城市更新和新区域建设会释放城市活力，如香蜜湖的整体改造、香港河套地区的深港科技创新特别合作区建设等；广深港高铁的开通，对福田优质物业会有实际的推动作用。
3）
目前香蜜湖片区的二手房单价基本都在13万以上，而且几乎都是大户型，门槛太高!这次是难得的入场机会！
淘房志在深业中城踩盘，通过现场销售了解到，深业集团秉持国有企业的社会责任，将作为国有优质资产的深业中城住宅部分持有租赁经营。片区内短期无可售房源，公寓也变得很稀缺。
深业中城之所以稀缺有两点：
一是项目地段的稀缺性。
位于香蜜中央，是正对香蜜公园且无遮挡的唯一项目，真正的核心区域的核心地段，具有不可复制性。
二是产品的稀缺性。
深业中城中的居住类物业目前只有公寓可售。
而且，从这几年福田的新盘供应结构来看，一直有“大户型豪宅化”的趋向，而在香蜜湖小面积越来越稀缺的情况下，门槛已大大拉高，一般人难以触及！
整个香蜜湖片区别说公寓产品，连住宅的小户型都很罕见。
深业中城这次产品总价相对较低，深圳人不把握这次良机，以后可能很难入手香蜜湖了！
进入香蜜湖罕见的“低门槛”机会
错过就没有了！
很严峻的问题是，深圳楼市出现越来越多的全国各地的富豪，核心区域的物业门槛越来越高，尤其以香蜜湖、深圳湾为代表。
深圳太小，购买力太强，富人比你还焦虑。
想在核心地段买房就要抓住转瞬即逝的机会，小面积的产品绝对是上车的首选！
核心区域资产往上，普宅平稳，这就是大势。一般而言，金融中心城市的房价均价和中心优质资产之间，大概4—6倍的差距。
如国外，曼哈顿的均价大概为10万人民币一平米，中位数房价大概是108万美元一套，折合人民币690万一套。最著名顶级公寓之一one57，价格平均6000美元每呎，折合42万人民币一平米。
如果按照深圳均价5.4万计算，未来天价豪宅能卖到21万-32万左右。
国内一线城市标杆物业单价（数据来源：搜房网、香港经济日报等）
从上图看，香港普通房产均价约30万元/㎡，标杆房产均价120万元/㎡；深圳普通房产均价约5.4万元/㎡，标杆房产均价达10万＋元/㎡ 。
不和香港比，即使和北京、上海比，深圳核心区域的资产其实也要便宜很多。
而香蜜湖片区拥有不可复制的生态资源景观价值，就是拥有不可比拟的核心地段价值，甚至两者兼具，由此注定了它们是所在城市房价的引领者。
深业中城推售的小面积公寓，将在一定程度上填补香蜜湖片区小户型物业的空缺！
从另一个角度说，由于总价相对较低，这是进入香蜜湖圈层罕见的“低门槛”机会。
该出手时要出手！错过就没有下次了！
香蜜湖最核心的地段
正是布局时！
近期有一大利好：广深港高铁开通了，香港与福田仅一站之隔，14分钟即可实现双城切换。深圳房价与香港房价的巨大鸿沟，会导致福田优质物业补涨。
公元2018年，注定是深圳优质限价新房购买机会稍纵即逝的一年！现在布局福田核心物业正是时候！
我们认为，深业中城作为正对香蜜公园且无遮挡的唯一项目，是核心区域的核心地段，很可能受到市场的热捧！
项目有八大亮点：
1）
区位优势——福田双核之心，高新金融产业总部基地、香蜜湖生态人文豪宅区。
项目既隶属中心西区，又位于香蜜湖板块。
向东可享CBD高端商业配套，向西可享华侨城休闲娱乐配套。
中心西区，聚集了越来越多的金融、科技、物流企业总部；香蜜湖生态人文豪宅区，天赋美地，豪宅血统一脉相承。
2）
生态优势——近揽香蜜公园，远眺深圳湾和15000亩塘朗山景，更有高尔夫、都市主题公园等环伺周边。
与43万㎡香蜜公园隔路相望，比邻120万㎡城市绿核香蜜湖，高空可远眺15000亩塘朗山景、深圳湾海景；深圳高尔夫、海滨高尔夫等高尔夫球场近在咫尺。
深圳市欢乐谷、园博园/海滨生态公园等大型都市主题公园环伺周边。
3）
交通优势——地上地下汇聚成高效一体的立体交通枢纽。
深业中城项目居于关内四区的中心地带，交通非常便利。项目南面大约500米处是车公庙综合枢纽站；广深港高铁站距项目一站可达。
4）
教育——名校资源荟萃。
深圳高级中学(深圳四大名校之一)、深圳明德实验学校、深圳外国语学校东海附属小学、东海培翠幼儿园、东海实验小学等优质教育资源。
5）
配套设施——畅享居住、生活、购物、娱乐等全方位高端配套。
周边汇聚了大型购物中心、城市主题公园等配套设施。
6）
品牌优势——实力雄厚，产品品质有保障。
深业集团，国有大型企业综合实力开发商。
7）
综合体优势——片区唯一大型高端综合体项目。
建面约36万㎡香蜜湖公园综合体，产品涵盖办公、居住、商业、酒店等，将极大提升片区综合配套品质。
8）
国际大师——匠心巨“筑”。
项目由国际著名的PTW和CCDI（悉地国际）联袂打造。其在国内曾打造知名建筑水立方、平安国际金融中心等一流项目。
此次备案的公寓产品户型面积涵盖49-310㎡，户型结构为1-3房。
其中主力为6B栋49-92㎡稀缺小面积公寓；写字楼总共284套。
最后还是想提醒大家，深业中城公寓是香蜜湖绝无仅有的可售的高端公寓，而且是香蜜湖小面积段低总价、可售的真公寓。
在整个深圳的高端市场上，这种小面积产品几乎要绝迹了，项目具备独特的投资价值，你还犹豫什么？
2018，香蜜湖最后的上车机会，坐稳了！
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