前段時間，在改革開放40週年的大背景下，央媒集體為深圳打call。在新華社的文章中，更是第一次出現“從深圳速度到中國高度”的描述語。
中國正在以“改革開放成功樣本”的身份對世界重新介紹深圳。
40年來，深圳一路向西發展到福田、南山、前海，昔日的小漁村躍進到全國第三的一線城市。
追根溯源，深圳的發展原點是羅湖。正值改革開放40週年之際，羅湖再次整裝出發。
投資2500億！總建面350萬平，華潤置地、招商蛇口、深業、城建、中建投、中洲、物資、寶能8大開發商齊上陣，筍崗的更新勢如破竹，風生水起。
狂砸2500億！
筍崗進入新的價值蝶變期
筍崗，曾經的“中華物流第一倉”，在深圳發展新徵程下，擔負起新羅湖建設的宏偉藍圖。
“十三五”期間，羅湖重點打造十大更新片區。其中筍崗將蝶變為高端商務中心區，主要發展特色商貿、創新金融和文化創意產業，力爭用3到5年時間讓筍崗蝶變成深圳新的商業中心和消費熱點。
▲筍崗-清水河未來城市規劃
筍崗作為2500億再造新羅湖5大舊改片區的重點區域，4萬億深圳東進戰略，目前已吸引華潤置地、招商蛇口、深業、城建、中建投、中洲、物資、寶能8大品牌開發商入駐，規劃總建面約350萬㎡，將建設成為深圳新的商業商務中心和總部基地，推動城市生長。
筍崗區域規劃正式迎來全面落地階段，蝶變新生，進入新的價值兌現期。
大體量的舊改將讓羅湖煥發第二春，其中筍崗的價值地位尤其高，並且筍崗推進速度最快。
我們淘房志認為，判斷舊改區域價值最大的要點就在於——推進速度。從這個角度看，筍崗是最有價值的。
筍崗區位優勢明顯
未來將成為羅湖新的CBD！
筍崗在珠三角發展及深圳東進戰略中的區位優勢明顯。
從南北走向來說，筍崗是珠三角東岸城市發展軸帶上的重要區域，是連接香港深圳東莞的中心區域。
從東西走向來說，筍崗是東進戰略的連接樞紐，既承接“福田-羅湖”經濟中心的外溢，又帶動“龍崗-坪山”經濟中心的發展。
依託筍崗-清水河現有成熟物流產業、服裝產業鏈條以及水貝珠寶展銷鏈條，打造羅湖城央“新金三角”集約商圈。
5.42平方公里——筍崗定鼎“新金三角”一極
筍崗同時也是“紅嶺創新金融產業帶”的“主戰場”，羅湖區政府將以紅嶺路為主軸打造創新金融產業帶，把紅嶺路升級成為世界級“金融街”。
我們淘房志認為，筍崗未來也就是羅湖的軸心，是羅湖最值得期待關注的區域之一，將成為羅湖新的CBD，助力羅湖東進和深圳未來發展。
華潤置地筍崗中心
三大創新理念引領新潮流
14年前，華潤置地以地處羅湖片區的深圳華潤中心為起點，開始了與深圳的城市更新的故事。
這個集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能於一體的“城市綜合體”，銳意地引領著羅湖片區，乃至整個深圳的商業消費升級。
成為了業內學習和借鑑的城市標杆，是華潤置地城市片區運營、城市生活方式重塑的開端。
14年後，華潤置地再次從羅湖出發。2018年8月，華潤置地在羅湖開展建設的第三個項目——華潤萬象食家項目（華潤置地筍崗中心）正式動工，並加快了項目建設的步伐。
該項目位於羅湖中心區筍崗-清水河片區的核心位置，總建築面積約41萬平米，開發建設用地面積約2.88萬平米，計容總建築面積為29.4萬平米。
華潤置地筍崗中心作為筍崗九大城市更新項目之一，將以全新的商業運營模式，商務辦公服務體系，生活文化配套，以高定位，高水準，高效率來締造這座城市新地標。
深圳是一座創新的城市，那麼華潤置地筍崗中心正是創新的代表，該項目主要有三大創新：商業模式創新、規劃設計創新以及智慧科技創新。
一、 商業模式創新
華潤置地筍崗中心規劃打造一個集現代購物中心、甲級寫字樓、住宅及公寓物業於一體的現代城市綜合體。
屆時，華潤置地首個萬象食家主題購物中心將落戶筍崗，萬象食家購物中心將以食品產業為主題，竭力打造食材採購平臺、美食體驗中心與品質生活目的地。
當前，筍崗片區內物業多為倉儲、物流、專業市場，缺少購物體驗佳的優質購物中心，我們淘房志認為，萬象食家購物中心將填補這一空白，同時大眾對於食品安全、新鮮品質、消費體驗等方面的需求將升級。
二、 規劃設計創新
萬象食家購物中心的設計靈感來源於傳統、經典的市集商品展示方式：將商品置於方形的箱盒中。
我們認為，這樣的設計不僅在視覺上有吸引力，還是一種新的商業模式，化商場為集市，空間上相互聯繫，相互滲透，從而打造一個充滿活力，互動的商業空間，給人不斷變化的感官體驗。
三、 智慧科技創新
“綠色”與“智慧”是華潤置地筍崗寫字樓項目的關鍵詞。項目將以國家綠色建築二星認證為標準，打造節能環保綠色建築。
同時，規劃包括智慧停車、智慧能源等五大智慧場景， 實現智慧辦公三大目標：
1）提升辦公物業的環境友好性，實現節能降耗，降低後期運營成本；
2）為用戶體驗和工作效率的提升創造新的可能，提升辦公物業的資產價值；
3）通過在用戶終端設備和大量傳感器建立通信渠道，提升建築資源的控制，提高人與建築間的互動。
我們淘房志認為，這一設計是當前市面上最稀缺並且是未來最推崇的，將“綠色”與“智慧”相結合，華潤置地走在了最超前的位置。
華潤置地一直在通過自身的創新探索，不斷升級與城市的親密關係，並投身於城市的價值創造中。
我們相信，華潤筍崗項目未來不僅是帶動羅湖、也將帶動整個深圳的消費品質升級，讓筍崗的理想生活來得更有溫度、更有想象力。
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