房产行业发展了20多年，不仅创造除了巨大的财富，成为了经济重要的支柱，也产生了很多的泡沫，使得财富分配不平等，不是按照自己的能力来创造财富，而是光买房就行了，使得人们沉醉在房产市场当中，让正在发展的实体经济受到挤压，而工资却没有明显的上升，使得买房变得更加的困难，让年轻人的压力不断增大，但是随着一些调控措施的出台，遏制住了继续炒房的趋势，使得房子的属性开始回归，那么房价从“局部降温”，走向“整体降温”，难道预示楼市拐点已到？
未来房子还值得去投资吗？其实答案已经很清楚，就是炒房的最佳时期已经结束，各种信号也在不断表现出楼市在不断的进行降温，而且面积也越来越广，走向整体降温。对于调控的力度是不容小觑的，对于开发商来说，可能低估了调控的力度，使得没有提前做准备，陷入资金链紧张的困境中，若调控继续升级，可能很多开发商的处境将会更加困难。
对于购房者来说，其态度已经悄然发生了改变，其实对于开发商来说，也是比较不利的，因为降温的面积不断扩散，会发生“羊群效应”，也就是刚需购房者也学会了思考。趋于理性的状态，对于房子可能更多的是观望了，那么也预示楼市将进入“凉凉”的境地中。然而你会发现近些日子，各大楼盘也是在开始进行促销，透露出强烈的卖房回笼资金的欲望，虽然在费尽心思去宣传，但是真正认购的人却少的可怜，曾经千人排队抢房的火爆场景也将不复存在。而目前也会经常听到拉横幅维权的声音，看来房价确实是走向了整体降温。
另外根据最新的数据显示，在上个月，全国的存款是68万亿元，平摊到每个人的头上，才将近5万元，而去年年底的居民贷款是40万亿元左右，家庭负债超过50％，可见很多家庭都被掏空了，所以即使想继续炒房，可能也无能为力了，已经经过了一段繁荣时期了，中下阶级基本被房产给套住了，还得紧巴巴过日子来还贷款，平常能拿来消费的资金也是逐渐减少了。
也有人预期未来房价还会上涨，但其实也是没有认清形势，种种信号表明，楼市的拐点已经到来，市场在慢慢回归理性和平稳，想要继续靠炒房来积累财富的话，也是不太可能了。很多敏锐的炒房者也开始偷偷出货了，而未来刚需购房者也更加理性，那么什么时候购房是最佳时期呢？其实并没有，要知道房子就是为了满足居住的，买的是一个家庭的未来，而且房产受到政策的影响非常大，所以该买就不要犹豫，贪图房价大跌再上车的话，未必能占到便宜。对此你们怎么看呢？
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