住房是我国人民的必需品，商品房价格走势一直牵引着全国人民的心。近年，房地产行业价格快速增长，严重脱离人民工资收入的增长，一方面是房地产行业收获暴利，开始在经济利益驱动下，开始疯狂地在全国拿地，国内不断出现新地王，刷新了国内民众对未来房价的预期；另一方面，国内刚需购房者却因房价快速上涨，越来越难以有能力去购买商品房，给国内民众带来巨大的购房困难，财务压力加大。
不过，从2016年开始，国家相关住房监管机构为了解决房地产市场过热，开始收紧房地产政策，避免房地产给国民经济带来经济灾难，开始逐步收紧房地产政策，可是收效甚微。但是进入2018年以来，住房相关监管机构为了满足国内住房刚需者的需求和响应中央政府提出“房住不炒”的理念，开始纷纷加码限制房地产行业，避免房地产行业为了一己之私，不顾我国经济现实和自身债务规模，盲目扩张和炒房，而损害国内整个经济发展和国内购房者的利益。
近期，国家监管结构出台限制房地产行业疯狂扩张。首先，6月20日，国家审计署发布报告指出，9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元，抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市，发现此问题后，银监会将会加强管理银行对房地产违规融资；其次，证监会对房地产企业申请发行企业债券融资否决，堵住了通过资本市场直接融资的渠道；6月27日，国家发改委开始现在房地产企业经济债券融资用于境内外房地产项目，又堵住了房地产企业通过绕开国内管制，通过境外融资来扩张的企图；最后，6月28日，住建部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动。虽未直接提及房地产融资，但整治内容中包括“违规销售”，被认为将对房企的定金和预售款来源产生影响。
目前，有一部分房地产企业出现融资困难，甚至有些中小房地产公司出现债务违约，就连全国排名前20名企业也开始感受到房地产行业因国家政策而带来巨大的变化，纷纷开始展开自救，采取“少举债、少拿地、快周转、薄利润”的策略，房地产行业过去享受快速暴利的时代可能一去不返了，开始承受政策调控的压力。这在一定程度上有利于房地产行业恢复到正常发展轨道，减少房地产行业泡沫，真是利国利民。
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